Изготовлено: «25» марта 2022 года Дело №2-1559/22
УИД 76RS0014-01-2022-000495-45
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2022 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Ильичевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Скребковой Ольги Александровны к территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Скребкова О.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>.
Скребкова О.А. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что с целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения. Считает, что выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, работы выполнены в соответствии с нормами и правилами.
В судебном заседании истец доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, третьи лица не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано или переустроено, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому плану от 27.12.2021 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО2, техническому паспорту, составленному Ярославским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу <адрес> были произведены работы по переустройству и перепланировке, а именно: демонтирован двухстворчатый дверной блок между жилой комнатой и лоджией, демонтирована ванна, перенесен умывальник, произведен монтаж душевой кабины в ванной, демонтировано биде в уборной.
Истцом представлено заключение пожарно-технической экспертизы <данные изъяты>, заключение <данные изъяты>», согласно которым выполненные в квартире истца работы произведены в соответствии с нормами и правилами.
Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (шифр 1555/01-2022) выполненные работы не ведут к увеличению используемых энергетических мощностей (газоснабжения, электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации); не влияют на несущую способность основных ограждающих строительных конструкций; несущая кирпичная кладка и железобетонная перемычка над проемом сохраняются без изменений; демонтированная кирпичная подоконная кладка между жилой комнатой и лоджией не является несущей стеной; работы по демонтажу подоконной кирпичной кладки между жилой комнатой и лоджией относятся к перепланировке жилых помещений, не являются реконструкцией, в результат данных работ не происходит присоединение площадей общего имущества жилого дома к квартире истца.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому плану от 27.12.2021 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.