Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4530/2022 ~ М-3604/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-4530/2022                                         01 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.

при секретаре Сурначевой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесленко В.М. к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный квартал» о расторжении договора паевого взноса и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Тесленко В.М. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный квартал» (далее – ЖСК), в котором просит расторгнуть договор паевого взноса № №, заключенный между ними 18 декабря 2015 года, взыскать с ЖСК уплаченные по указанному договору денежные средства в сумме 1252800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 года по 25.08.2022 года в размере 534120,06 рублей, а также судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 17135 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Киселева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – ЖСК «Молодежный квартал» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц: город Санкт-Петербург, Левашовский пр., д.12, лит.А, пом.1Н, откуда судебное извещение было возвращено организацией почтовой связи с отметкой о невручении по истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, должно быть направлено по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или по адресу, указанному самим юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, 18 декабря 2015 года между Тесленко В.М. и ЖСК «Молодежный квартал» был заключен договор паевого взноса № №, в соответствии с которым пайщик участвует в строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок «Центральное отделение», кадастровый номер 47:07:0953001:89, а ЖСК принял на себя обязательства по передаче объекта в срок до 4 квартала 2016 года.

Истцом обязательства по выплате паевого взноса выполнены в полном объеме, денежная сумма в размере 1252800 рублей внесена, что подтверждается актом сверки платежей.

Однако обязательства ЖСК перед пайщиком по состоянию на момент рассмотрения дела судом не исполнены.

Согласно пункту 9.1 договора пайщик имеет право в любой момент расторгнуть договор путем направления в адрес ЖСК заявления о расторжении договора и заявления о возврате денежных средств, которые рассматриваются в течение 45 дней.

20.06.2022 года истцом было направлено в адрес ответчика заявление о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Положениями статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что обязательства, предусмотренные договором, со стороны ЖСК не исполнены, суд приходит к выводу о том, что права пайщика, исполнившего свои обязательства, но не получившего равноценного исполнения, могут быть защищены с использованием механизма, предусмотренного статьей 1102 ГК РФ.

Таким образом, уплаченные Тесленко В.М. денежные средства в сумме 1252800 рублей подлежат взысканию с ЖСК в пользу истца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими средствами за период с 01.01.2017 года по 25.08.2022 года составил 534120,06 рублей.

Расчет проверен судом и является правильным. Ответчиком возражений по расчету процентов не представлено, в связи с чем указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 17135 рублей, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1252800 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 534120 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 17135 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.01.2023 ░░░░