Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2648/2022 ~ М-1720/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-2648/2022

03RS0064-01-2022-002334-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года                                г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,

при секретаре Валеевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева ФИО7 к Айдаровой ФИО9 ФИО8 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

истец Воробьев В.В. обратился с иском к ответчику Айдаровой С.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

Иск мотивирован тем, что 18 февраля 2022г. между истцом Воробьёвым В.В. и ответчиком Айдаровой С.В. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец передает в собственность, а ответчик принимает 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадь 49,4 кв/м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение этаж №, кадастровый номер объекта №. По условиям договора оплата за 1/12 долю в квартире в сумме 150 000 рублей должна быть произведена ответчиком не позднее 01 марта 2022г. Несмотря на неоднократные устные и письменные напоминания, денежные средства до сих пор ответчиком не уплачены.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика Айдаровой С.В. в пользу Воробьева В.В. задолженность в размере 150 000 рублей, проценты на сумму долга за период с 01.03.2022 г. по 04.08.2022 г. в размере 9076 рублей 02 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4200 рублей, материальный вред в размере 50 000 руб.

Истец Воробьев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, отказавшись от требований уточненного искового заявления в части обязании ответчика компенсировать истцу материальный вред в размере 50 000 руб.

Ответчик Айдарова С.В. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований Воробьева В.В.

Третье лицо Бучак И.В.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки в суд не известна.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца и ответчика, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникают из договоров и иных сделок, а также из договоров иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

Согласно п. 1,3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 18.02.2022г. между Воробьёвым В.В. и Айдаровой С.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец передает в собственность, а ответчик принимает 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадь 49,4 кв/м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение этаж №, кадастровый номер объекта №. По условиям договора оплата за 1/12 долю в квартире в сумме 150 000 рублей должна быть произведена ответчиком не позднее 01 марта 2022г.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно договору купли-продажи продавец передал, а покупатель принял объект недвижимости, однако покупателем не были переданы продавцу денежные средства в размере 150 000 рублей, в соответствие с определённым сторонами порядком расчета.

21.02.2022г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан была произведена регистрации права собственности за покупателем на объект недвижимости являющегося предметом договора, что подтверждается номером регистрации №.

Как следует из п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

26.04.2022г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием погасить задолженность в полном объеме в десятидневный срок с даты получения претензии, которая получена ответчиком 29 апреля 2022 года, согласно почтового уведомления о вручении. Однако ответчик на претензию не ответил.

Согласно п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплата процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 01.03.2022 г. по 04.08.2022 г., что составляет 157 дней по ставке 14,07 % в размере 9076 рублей 02 копеек, исходя из следующего расчета:

с

по

дни

Задолженн ость, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году

Проценты, руб

[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	6]	[1]х[4]х[5]/[6]
150 000	01.03.2022	10.04.2022	41	20%	365	3 369,86
150 000	11.04.2022	03.05.2022	23	17%	365	1 606,85
150 000	04.05.2022	26.05.2022	23	14%	365	1 323,29
150 000	27.05.2022	13.06.2022	18	11%	365	813,70
150 000	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50%	365	1600,68
150 000	25.07.2022	04.08.2022	11	8%	365	361,64
Итого:	157	14,07%	9076,02

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик Айдарова С.В. своего расчета не представила.

Документы на оформление названного выше договора купли продажи от 18.02.2022 г., ответчик подписала лично и в установленном законом порядке они не оспаривались.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору купли продажи от 18.02.2022 г., так и опровергающих представленный расчет задолженности по договору, ответчиком не представлено. Доказательств нарушения прав ответчика, принуждение к заключению договора на предложенных истцом условиях, материалы дела не содержат, условия договора в установленном порядке ответчиком, не оспорены.

С учетом того, что факт неисполнения ответчиком обязательств в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение, требования истца о взыскании с ответчика истребуемых сумм задолженности по договору является обоснованными.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом Воробьевым В.В. понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4200 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Воробьева ФИО10 к Айдаровой ФИО11 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать с Айдаровой ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения д.<адрес>а Респ. Башкортостан, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Уфимским РОВД Респ. Башкортостан код подразделения №) в пользу Воробьева ФИО13 задолженность в размере 150 000 рублей, проценты на сумму долга в размере 9076 рублей 02 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 200 рублей.

Всего взыскать 163 276,02 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Г.Р. Насырова.