Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2024 (2-2300/2023;) ~ М-2120/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-144/2024 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 января 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Фоминых Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Чайковский Дариповой А.А. к Сахипову Т.И. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Чайковский Дарипова А.А. обратилась в суд с иском к Сахипову Т.И. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований указала, что на принудительном исполнении в отделе судебных приставов по г.Чайковский ГУФССП России по Пермскому краю исполнительное производство №-ИП в отношении Сахипов Т.И. о взыскании задолженности по расписке в размере 900 000 рублей.

В установленный для добровольного исполнения срок должник не исполнил требования, содержащиеся в исполнительном документе.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Сахипова Т.И. зарегистрированы следующие объекты:

- земельный участок, категория земель земельные участки предприятий автосервиса. Кадастровый №, площадь 1226 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

- здание, назначение: нежилое. Кадастровый №, площадь 676,40 кв.м, расположенный по адресу<адрес>. Общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

Просит обратить взыскание на имущество Сахипова Т.И.:

- земельный участок, категория земель земельные участки предприятий автосервиса. Кадастровый №, площадь 1226 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве 1/2,

- здание, назначение: нежилое. Кадастровый №, площадь 676,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Общая долевая собственность, доля в праве 1/2, путем продажи с публичных торгов.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Чайковский Дарипова А.А. просила рассмотреть дело без ее участия, согласна на вынесения заочного решения.

Ответчик Сахипов Т.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Гризель П.О. извещен надлежащим образом, в своем заявлении поддерживает исковые требования истца (л.д.26).

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 части 3 статьи68Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации

изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание, находящегося на данном земельном участке обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (пункт 58 Постановления №).

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи1 Земельного кодексаРоссийской Федерации).

По смыслу части 4 статьи35Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи35Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи242,243,237 ГК РФ).

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью.

Как следует из материалов дела, в ОСП по г.Чайковский поступил исполнительный лист по делу № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Чайковским городским судом по иску Гризеля П.О. к Сахипову Т.И. о взыскании стоимости стротельно- монтажных работ, материалов, стоимости услуг прораба в размере 900000 рублей (л.д.6-8).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства (л.д.9-10).

По сведениям ГИБДД транспортных средств за должником не зарегистрировано.

По сведениям из ЕГРН за должником зарегистрировано имущество:

- земельный участок, категория земель земельные участки предприятий автосервиса. Кадастровый №, площадь 1226 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Общая долевая собственность, доля в праве 1/2;

- земельный участок, кадастровый №, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- здание, назначение: нежилое. Кадастровый №, площадь 676,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>2. Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 ;

- жилое здание, общей площадью 128,20 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Общая долевая собственность (л.д.11-12).

В отношении вышеуказанного имущества судебным приставом–исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

Согласно заявлению Гризель П.О. и приложенных квитанций, он получил 200000 рублей по исполнительному производству №-ИП.

Разрешая спор, суд исходит из того, что судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Чайковский Дарипова А.А. в обоснование иска ссылается на обстоятельства длительного неисполнения ответчиком (должником) Сахиповым Т.И. судебного акта о взыскании задолженности в пользу взыскателя Гризель П.О., значительности суммы долга, полагая, что обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание на нем, принадлежащие ему на праве собственности, восстановит права взыскателя на своевременное и правильное исполнение судебного акта.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Факт принадлежности спорного недвижимого имущества подтверждается выписками ЕГРН и ответчиком не оспорено.

Обращение взыскания на земельный участок возможно только по судебному решению, а исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, отчуждение последних должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью.

Спорное имущество под исполнительским иммунитетом в силу ст. 446 ГПК РФ не находится, из гражданского оборота не изъято.

Обращение взыскания на спорное имущество отвечает принципу соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Доказательств полного исполнения исполнительного производства на дату рассмотрения дела ответчиком не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на имущество Сахипова Т.И. (ИНН <данные изъяты>):

- земельный участок, категория земель земельные участки предприятий автосервиса, кадастровый №, площадь 1226 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>., общая долевая собственность, доля в праве 1/2,

- здание, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь 676,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве 1/2, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.Н. Шлегель)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Е.С. Фоминых)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) __________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-144/2024

УИД 59RS0040-01-2023-002774-31

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края