Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2023 ~ М-1260/2023 от 28.09.2023

    № 2-1287/2023

    Заочное решение

    Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 г.                                                                                            г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Сафаралиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садретдинова Т.Ф. к Исанбаеву Р.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец Садретдинов Т.Ф. обратился в суд с иском к Исанбаеву Р.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На территории земельного участка, принадлежащего истцу, ответчиком Исанбаевым Р.Ф. самовольно демонтирован старый деревянный забор и установлен новый забор с захватом земельного участка истца, площадью 38,1 кв.м, что установлено результатами внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства администрацией МО «Наримановский муниципальный район», по итогам которой ответчику Исанбаеву Р.Ф. вынесено предписание об устранении выявленных нарушений, освобождении земельного участка. До настоящего времени забор ответчиком не демонтирован, земельный участок не освобожден, в связи с чем истец просит возложить обязанность на ответчика Исанбаева Р.Ф. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, освободив его от незаконно установленного нового забора из профнастила с захватом площади 38,1 кв.м. земельного участка.

Представитель истца Леонтьева А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Исанбаев Р.Ф. и его представитель по доверенности Макашева З.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Садретдинову Р.Ф. принадлежит земельный участок, площадью 1300+/-10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № Исанбаеву Р.Ф. принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению администрации МО «Наримановский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства в отношении Исанбаева Р.Ф. по адресу: <адрес>. По результатам проверки выявлены факты нарушения земельного законодательства, выразившиеся в незаконном использовании части земельного участка без оформленных в установленном порядке разрешительных документов, общей площадью 165 кв.м., в том числе незаконном использовании земельного участка, площадью 38,1 кв.м., принадлежащего Садретдинову Т.Ф. Исанбаеву вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения внеплановых выездных проверок исполнения предписания об устранении нарушений земельного законодательства установлено, что нарушения Исанбаевым Р.Ф. не устранены, в связи с чем материалы переданы в юридический отдел администрации МО «Наримановский район» для подготовки и направления искового заявления в суд о возложении обязанности на Исанбаева Р.Ф. устранить нарушения земельного законодательства.

Указанные обстоятельства подтверждаются распоряжением администрации МО «Наримановский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О проведении внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства», уведомлением о проведении проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, актом проверки органом муниципального контроля соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № и фотоматериалами.

Постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Исанбаев Р.Ф. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ему объявлено устное замечание.

Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов, площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Садретдинову Т.Ф., составляет 1300 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Садретдинову Т.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Линейнинского сельсовета Наримановского района Астраханской области, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО «Линейнинского сельсовета» Наримановского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, в графе таблицы: «предоставлено всего га – 0,08, из них: пашни – 0,06, прочих угодий – 0,02» считать как: «предоставлено всего га – 0,15, из них: пашни – 0,13, прочих угодий – 0,02».

Из справки кадастрового инженера ФИО7 следует, что им проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (заказчик Исанбаев Р.Ф.). В связи с этим были выполнены работы по спутниковой геодезической съемке границ указанного земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек. По результатам спутниковых геодезических измерений определена фактическая площадь земельного участка, которая составила 965 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка 800 кв.м. Расхождение площадей составляет 165 кв.м. В ходе обработки данных спутниковой геодезической съемки и сведений единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка и уточненных земельных участков с кадастровыми номерами: № (<адрес>); № (<адрес>). При этом площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет 73 кв.м. Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет 38 кв.м. На схеме расположения земельных участков наглядно показано пересечение границ земельных участков. Кроме того, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № конфигурация земельного участка при его образовании была: длина фронтальной границы (по фасаду) составляла 14 метров, а по границе с соседями 61 метр. Исходя из этого площадь участка при его образовании (по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ) составляла 854 кв.м. Таким образом, в сведениях ЕГРН имеется ошибка в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №. В связи с имеющимися пересечениями кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № приостановлены. Исанбаеву Р.Ф. необходимо обратиться к собственникам вышеуказанных объектов недвижимости с просьбой об устранении ошибок в местоположение границ земельных участков.

Таким образом, действиями ответчика, увеличившего площадь земельного участка за счет площади смежного земельного участка, принадлежащего Садретдинову Т.Ф., нарушаются права последнего.

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

Поскольку судом установлено, что действиями ответчика Исанбаева Р.Ф. нарушены права Садретдинова Т.Ф. как собственника смежного земельного участка, в связи с чем, требование истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,1 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                  ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.