Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2024 (2-801/2023;) ~ М-688/2023 от 19.10.2023

Дело №2-36-2024 (№2-801/2023)

УИД 03RS0071-01-2023-000937-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 г. г. Янаул РБ

Янаульский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А., при секретаре судебного заседания Русиевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «ГеоСтрой» к Шакирянову Н.Ф, о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ГеоСтрой» (ООО «ГеоСтрой») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 640313,25 руб., из которых 397050 руб. задолженность по договору купли-продажи, 243263,25 пени, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 9603 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры №-37ЯГ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец продал ответчику <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры в соответствии с № Договора составляет 1440 000 руб., оплата производится в рассрочку в соответствии Приложением № к договору, в течение 10 десяти дней после сдачи договора на регистрацию оплачивается часть стоимости в размере 700 000 руб., оставшаяся часть ежемесячно в размере 18 050 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Янаульского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 122 675 руб., в том числе задолженность по договору в размере 81 250 руб., а также пени в размере 30000 руб., судебные издержки в размере 11425 руб. Ответчиком решение исполнено частично в размере 108300 руб. С момента вынесения решения суда ответчиком ежемесячные платежи не производились. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 397 050 руб. ((1440 000-961700 – 81250 = 397 050), а именно: 1440 000 руб. - стоимость квартиры по договору, 961700 руб. - частичная оплата квартиры, 81250 руб. - сумма, оплаченная на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с тем, что ответчик не исполнил договорные обязательства вправе требовать уплату неустойки, пунктом 3 договора пени установлены в размере 2% от суммы платежа, подлежащей уплате за каждый день просрочки. С учетом принципа разумности и справедливости, истец снизил размер пеней с 2% до 0,1%. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 243263,25 руб. Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размер 963 руб.

Представитель истца ООО «Специализированный застройщик «Геострой» в судебное заседание не явился, истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме с указанием, что ему ясны и понятны нормы ст. 173 ГПК РФ, согласно которым в случае признания иска ответчиком судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39Гражданского процессуального кодекса РоссийскойФедерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения - не имеется, поэтому принимается судом.

Согласно ст.173Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198Гражданского процессуального кодекса РоссийскойФедерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Специализированный застройщик «ГеоСтрой» к Шакирянову Н.Ф, о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры - удовлетворить.

Взыскать с Шакирянова Н.Ф. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Специализированный застройщик «Геострой» (ИНН 0264064568) задолженность по договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 640313,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9603 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А.Газизова