Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2024 (2-2295/2023;) ~ М-2398/2023 от 21.12.2023

Дело №2-286/2024 (2-2295/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 марта 2024 года    г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре судебного заседания Митяковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «34 Квартал» к Хижняк Денису Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за несвоевременное внесение платы,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.Комсомольска-на-Амуре,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «34 Квартал» обратилось в суд с исковым заявлением к Хижняк Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт общедомового имущества) за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 29 755,72 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 44 162,05 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 417,53 руб., в обоснование иска указав, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> котором на основании ордера предоставлена ответчику. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества по лицевому счету №, в связи с чем за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 образовалась задолженность в размере 29 755,72 руб. Судебный приказ от 01.02.2021 о взыскании с ответчика задолженности был отменен.

Определением от 30.01.2023 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.Комсомольска-на-Амуре.

Представитель истца ООО «34 Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Хижняк Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом посредством почтовой связи по всем имеющимся адресам, почтовое извещение возвращено в адрес суда с истекшим сроком хранения, о причинах неявки не сообщил, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Комсомольска-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление представитель Окладникова А.И. просила рассмотреть дело без своего участия, в отношении заявленных требований принять решение на усмотрение суда.

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67-68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчики за получением заказной корреспонденции не явились, о смене места жительства суду не сообщили, на основании ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд признает их извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

Учитывая изложенное суд, руководствуясь положениями ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117, 167, 233, 234, 235 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц в порядке заочного производства, при отсутствии возражений со стороны истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ)

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.14 ст.155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно обменному ордеру от 07.05.1993 № ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека, в том числе на ответчика Хижняк Д.В. (сын нанимателя).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2024 №КУВИ-001/2024-6519619 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, правообладатель – муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре».

Из справки МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 31.01.2024 следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с 07.09.1993 по настоящее время ФИО2 (наниматель), Хижняк Д.В. (сын нанимателя).

Согласно агентскому договору №П-44-2017 управления общим имуществом многоквартирного дома от 01.01.2017 ООО «УК АвгустДВКом» (управляющая организация, переименовано на ООО «34 Квартал» 15.06.2018) и собственники жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома №44 по пр.Победы г.Комсомольска-на-Амуре заключили договор об оказании управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Для внесения платы за содержание вышеуказанного жилого помещения открыт лицевой счет № на имя Хижняк Д.В., начисления производятся на кол-во жильцов - 1/0.

Ответчик не вносит своевременно в установленные сроки плату за содержание и ремонт общедомового имущества, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения ответчиком не представлено, и судом не установлено.

    Карточкой оперативного учета, расчетом цены иска установлена задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 29 755,72 руб.

Судом проверен расчет, представленный истцом, и принят во внимание, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства. В расчете отражены все начисления, перерасчеты и внесенные платежи. Ответчиком суду иного расчета не представлено, как не предоставлено доказательств оплаты задолженности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 01.02.2021 мировым судьей судебного участка №37 судебного района «Ленинский округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» был вынесен судебный приказ № 2-207/2021 о взыскании с ответчика в пользу ООО «34 Квартал» задолженности по плате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 29 755,72 руб., пени – 1 898,39 руб., а также судебных расходов в сумме 574,81 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №37 судебного района «Ленинский округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» от 26.10.2022 указанный судебный приказ отменен.

Из сведений, представленных 17.01.2024 ОСП по Комсомольскому району ГУФССП по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области по запросу суда, следует, что на основании исполнительного документа – судебного приказа № 2-207/2021 от 01.02.2021 судебным приставом-исполнителем 04.08.2022 возбуждено исполнительное производство № в отношении Хижняк Д.В., прекращено 09.01.2023 в связи с отменой судебного приказа, денежные средства по исполнительному производству не взыскивались.

    Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 22 755,72 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 44 162,05 руб., суд приходит к следующему.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит заявленный размер пени за период образования задолженности с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 44 162,05 руб. несоразмерным нарушенному обязательству, в связи с чем суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 5 000 руб.

    Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить частично, взыскать с Хижняк Д.В. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение в размере 22 755,72 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, в сумме 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (абз. 4 п. 21абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1).

Следовательно, в силу вышеназванных положений ГПК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 417,53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «34 Квартал» к Хижняк Денису Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за несвоевременное внесение платы удовлетворить частично.

Взыскать с Хижняк Дениса Вячеславовича (идентифицирующие данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «34 Квартал» (ИНН 2703086848) задолженность по оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт общедомового имущества) за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 22 755 рублей 72 копейки, пени за несвоевременное внесение платы, начисленные за период с 01.01.2017 по 31.12.2020, в размере 5 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 417 рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Н.И. Роптанова