Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2187/2024 ~ М-1543/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-2187/2024

73RS0001-01-2024-002347-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года                                                                                                       город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретарях Платовой А.А., Айметдиновой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокеева В.В. к администрации города Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Залив-2», Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мокеев В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Ульяновска, СНТ «Залив-2», Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что на основании решения администрации Ульяновского района от 10.02.1992 № 396 ему, Мокееву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>) был выделен и предоставлен в собственность земельный участок № №, площадью 550 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», свидетельство о праве собственности утеряно.

В 2006 году на основании инвентаризационной описи от 31.03.2006 данные о земельных участках, расположенных в СНТ «Залив-2» были направлены в Росреестр для постановки на кадастровый учет как ранее учтенные с одновременным подтверждением права собственности на данные земельные участки. Сведения о его земельном участке № № также были направлены в Росреестр.

В 2023 году он решил провести межевание земельного участка, обратился в МФЦ за получением выписки из ЕГРН, однако в выписке из ЕГРН не было указано его фамилии, как ему пояснили в МФЦ, в выписке указана другая фамилия (Манеев В.В.).

Также он обратился в архив с заявлением о предоставлении сведений о праве собственности на землю, на что был получен отказ в предоставлении сведений в связи с тем, что в архиве находится на хранении оригинал свидетельства на земельный участок 589а, оформленный на иное лицо. Копия свидетельства может быть выдана только правообладателю земельного участка, либо по запросу нотариуса в связи с совершением нотариальных действий лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, либо по запросу суда.

В связи СС этим подтвердить свое право на земельный участок № № в СНТ «Залив-2» он не может, так как имеются расхождения сведений в свидетельстве о праве собственности (в фамилии и отчестве) с его фамилией и отчеством, указанными в паспорте.

При этом, он является членом СНТ 2Залив-2», использует земельный участок по целевому назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Спор о праве с другими лицами на данный земельный участок отсутствует.

Просит признать за ним, Мокеевым В.В., право собственности на земельный участок № №, кадастровый номер №, площадью 550 кв.м в СНТ «Залив-2» Ленинского района г.Ульяновска.

Истец Мокеев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что с 1992 года владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, никаких споров относительно владения земельным участком ни с кем не имелось, из-за ошибки в фамилии и отчестве не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Залив-2» Горячев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что, спорный земельный участок находится в границах СНТ «Залив-2». Действительно, Мокеев В.В. является членом СНТ, владеет земельным участком № №, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. После перерыва в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков администрации г.Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Положение ст. 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности.

Так, в силу пункта 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю № № следует, что Макееву В.В., проживающему по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок № № площадью 550 кв.м в садоводческом товариществе «Залив» для садоводства, основание: постановление главы администрации района от 10.12.1992 № №

Согласно сведениям, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, правообладатель – «Манеев В.В.», вид права – собственность, расположенном по адресу: Ульяновская обл., р-н Ульяновский, садоводческое товарищество «Залив-2», участок №, внесены в ЕГРН 14.10.2004 (дата постановки по документу 12.01.1993).

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ на квартиру по адресу: <адрес> следует, что собственником указанной квартиры является Мокеев В.В., зарегистрирован в квартире с 15.02.1972.

Согласно копии паспорта №, он выдан Ленинским РУВД г.Ульяновска 20.01.2004 Мокееву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г<данные изъяты>.

Из копии трудовой книжки №, выданной 05.08.1974 следует, что она выдана Мокееву В.В..

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО19 ФИО20. пояснили, что Мокеев В.В. постоянно пользуется земельным участком № №, о иных лицах, претендующих на указанный участок, им неизвестно.

Оснований не доверять свидетелям, предупрежденным об уголовной ответственности, у суда не имеется.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, свидетельствует о том, что Макеев В.В., на чье имя выдано свидетельство № № о праве собственности на землю, «Манеев В.В.» - правообладатель спорного земельного участка по сведениям, имеющимся в регистрирующем органе, и истец Мокеев Владимир Викторович – одно и то же лицо, и, следовательно, можно сделать вывод о принадлежности ему указанного правоустанавливающего документа.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец фактически был принят в члены СНТ «Залив-2» в 1992 году, является им и в настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, содержит его, суд считает возможным признать за Мокеевым В.В. право собственности на земельный участок №№, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СТ «Залив-2».

Право собственности Мокеева В.В. на указанный земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 550 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ № №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░                                                                                                                ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.06.2024.