Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2024 (2-7574/2023;) ~ М-7124/2023 от 19.12.2023

Дело 2-926/2024 (2-7574/2023;)

УИД 55RS0001-01-2023-005245-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А.,

при помощнике    Губановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 15 апреля 2024 года гражданское дело по уточненному иску ООО «УК ВиТа» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья, коммунальные ресурсы, пени, государственной пошлины, почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВиТА» обратилось в суд с исковым заявлением к собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья, коммунальные ресурсы, пени, государственной пошлины, почтовых расходов. В обоснование требований указало, что ФИО4 являлась собственником 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. По сведениям истца, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, круг наследником истцу не известен. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения составляет 6 266,23 руб., задолженность за содержание общего имущества: по электрической энергии составляет 255,16 руб., по горячему водоснабжению составляет 165,45 рублей, по холодному водоснабжению составляет 26,91 руб., размер суммы пени составляет 104,55 руб.

На основании изложенного, просило взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Впоследствии ООО «УК ВиТа» исковые требования уточнило, просило взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 6 266,23 руб., задолженность за содержание общего имущества: по электрической энергии – 255,16 руб., по горячему водоснабжению – 165,45 руб., по холодному водоснабжению – 26,91 руб.; пени в размере 104,55 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 66,50 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Омской области.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца отказалась от требований к ответчику ФИО1

Определением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу в связи с отказом истца от иска в части требований к ФИО1

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования к ФИО2 поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Омской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «ВиТа» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестре недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры являются: ФИО2 (3/4 доли), ФИО1 (1/4 доли).

Согласно свидетельству о смерти Х-МЮ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как отмечалось выше, в силу части 1 статьи 1175 ГК РФ, только наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, после смерти должника к его наследникам переходят обязательства наследодателя, однако объем таких обязательств, с учетом требований статьи 418, статей 1112, 1113, части 1 статьи 1114, части 1 статьи 1175 ГК РФ, за которые отвечают наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, подлежит определению на момент смерти наследодателя.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО4 открылось наследство: права на денежные средства, находящиеся на счетах в Банке ВТБ (ПАО); 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Наследником по закону после смерти ФИО4 является ФИО2 (мать).

В соответствии с материалами наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, обратилась ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Доказательств обращения иных лиц к нотариусу с заявлением о принятии наследства или доказательства фактического принятия наследства в материалы дела не представлены.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 266,23 рублей, задолженность за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии – 255,16 рублей, по горячему водоснабжению – 165,45 рублей, по холодному водоснабжению – 26,91 рублей; пени – 104,55 рублей.

Доказательства, опровергающие данный расчет, как и доказательства погашения задолженности в материалы дела не представлены.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание необходимость соблюдения баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, период просрочки исполнения обязательства, суд приходит к выводу о соразмерности заявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 611 280,27 рублей (2 148 373,69 рубля х 3/4).

Таким образом, стоимость наследственного имущества, принятого ФИО2, превышает размер задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и содержание общего имущества, при этом каких-либо доказательств, подтверждающих выплату истцу задолженности, в том числе в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества, не представлено.

Принимая во внимание, что обязательства по оплате услуг за содержание жилого помещения по настоящее время наследником в полном объеме не исполнены, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, являющаяся наследником по закону, приняла наследство, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 266,23 рублей, задолженности за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии – 255,16 рублей, по горячему водоснабжению – 165,45 рублей, по холодному водоснабжению – 26,91 рублей.

Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 104,55 рублей.

Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение несения почтовых расходов в материалы дела представлена копия кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ о направлении уточненного искового заявления ответчику, согласно которой стоимость услуг по направлению корреспонденции составила 66,50 рублей.

Таким образом, в соответствии со статьей 94 ГПК РФ, требования о взыскании почтовых расходов с ФИО2 в пользу истца в размере 66,50 рублей суд находит подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 6 266,23 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 255,16 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 165,45 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 26,91 ░░░., ░░░░ 104, 55 ░░░., ░░░░░░░░░░ 400 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 66,50 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2024 ░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>