Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2023 ~ М-895/2023 от 27.03.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                               3 мая 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1277/2023 по иску Федорова А. В. к Кострюковой А. В., Кострюковой Е. А., Кострюковой О. А., Кострюкову Н. А., Кострюковой И. А., Кострюкову С. В. о расторжении договора купли-продажи доли квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

По договору купли-продажи /данные изъяты/ доли квартиры от /дата/ Федоров А. В. продал Кострюковой А. В., несовершеннолетней Кострюковой Е. А., Кострюковой О. А., Кострюкову Н. А., Кострюковой И. А., Кострюкову С. В. /данные изъяты/ долю квартиры, находящейся по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по /адрес/.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и просит расторгнуть вышеуказанный договор, указав, что стороны оценили долю квартиры в размере 750 000 руб, однако, денежные средства в размере 508 026 руб до настоящего времени истцу не перечислены.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Кострюкова А.В., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Кострюковой Е.А., а также Кострюкова О.А. и Кострюков С.В. иск признали.

Кострюков Н.А. и Кострюкова И.А. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 указанной статьи, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец направил ответчикам Требование о расторжении кредитного договора, с чем ответчики согласились.

Учитывая, что ответчики не выполняют условия договора об оплате купленной недвижимости, указанные обстоятельства следует признать существенным нарушением ответчиками условий договора, в силу чего, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░ /░░░░/ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░..

3. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                              ░░░░░ –

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░ 2023 ░░░░.

                              ░░░░░ –