Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-34/2023 от 13.01.2023

Дело № 11-34/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля 2023 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Н.В.,

при секретаре Надршиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «... к Ишбулатову ... о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки, судебных расходов, по апелляционной жалобе представителя ответчика Ишбулатова ... – Латыповой ...., на решение мирового судьи судебного участка ... по ... РБ от < дата >,

установил:

ТСН «... ...» обратилось в суд с исковым заявлением к Ишбулатову ... о взыскании долга по членским взносам, в обосновании требований указано, что Ишбулатов ... является собственником земельного участка ..., с кадастровым номером ..., расположенного на территории Садового некоммерческого товарищества ..., по адресу: ...

Ишбулатов ... является членом ТСН «...», соответственно обязан нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Согласно акту сверки Ишбулатов ... членские взносы за земельный участок не платит, в связи с чем, в период с ноября 2017 года по апрель 2019 года образовалась задолженность в сумме 14 400 руб. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате членских взносов в размере 14 400 руб., неустойку за несвоевременную оплату членских взносов в размере 14 256 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1059 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 616 руб. за выдачу судебного приказа, 9000 руб. - расходы на оплату услуг представителя.

Решением мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > исковые требования ТСН «...» к Ишбулатову ... о взыскании долга по членским взносам за период с ноября 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 14400 руб. 00 коп., пени в размере 14 256 руб. 00 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 9 000 руб. 00 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1675 руб. 68 коп. удовлетворены частично.

Постановлено: Взыскать с Ишбулатова ... в пользу ТСН «... задолженность по оплате членских взносов, в размере 8 000 руб. 00 коп., пени в размере 6 141 руб. 60 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 9 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 675 руб. 68 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик Ишбулатов .... обратился в суд, с апелляционной жалобой, в которой просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании долга по членским взносам, отказав истцу полностью в удовлетворении требований, в обосновании требований указано, что при вынесении решения не учтено ходатайство о применении срока исковой давности, Ишбулатов ... членом СНТ не является, так как на общем собрании он не присутствовал, это решение от < дата > не подписывался, подпись не его. Не определено гражданско-правовое сообщество, создавшее ТСН «Уфимские зори, Булгаковские дачи» или поручившее ему управление общим имуществом, не определена территория этого сообщества и не установлены объективные обстоятельства, позволяющие отнести ее земельные участки к этой территории, в том числе не установлены смежность каких-либо границ, наличие зарегистрированных прав на объекты общей инфраструктуры, равно как и сам факт пользования заявителем такими объектами. Акт сверки взаимных расчетов между ТСН «...» и Ишбулатовым .... не подписывался, податель жалобы его не видел, ему акт не представлялся. Название ТСН «... является условным названием, данная совокупность земельных участков и объектов недвижимости, ни садовым, дачным либо огородническим товариществом, объединенным одной территорией. Земельный участок Ишбулатова .... был расположен в границах села Булгаково согласно выписке из ЕГРН. Истцом не представлены доказательства для взыскания членских взносов для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества и иных затрат.

Представитель истца ТСН «...» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении без участия.

Ответчик Ишбулатов И.... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика Ишбулатова .... – Латыпова ...., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы жалобы, просила удовлетворить в полном объеме, решение мирового судьи отменить, в удовлетворении требований отказать.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, для проверки доводов апелляционной жалобы их личного участия и дачи объяснений не требуется, требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Разрешая спор и удовлетворяя требования, суд первой инстанции, исходил из того, что обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, доказательств, подтверждающих оплату Ишбулатовым .... членских взносов в оспариваемый период времени, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено, решения общего собрания товарищества об установлении размера членских взносов не оспорены, не отменены, не признаны недействительными.

Согласно выписке из ... от < дата > основным видом экономической деятельности ТСН «... ...» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительным видом экономической деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

ТСН «...» создано < дата >.

В соответствии с пунктами 2.1, подпунктами 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9 пункта 2.2 разделом II Устава ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи»:

Предметом деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, организации здорового отдыха членов Товарищества и членов их семей, а также содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Товарищества, содействия в организации быта и отдыха членов Товарищества и членов их семей.

В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его являются:

- организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Товариществе;

- обеспечение согласия членов - владельцев земельных участков о нормах общежития о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества;

- организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов Товарищества - владельцев земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам;

- организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Товарищества и общего имущества членов Товарищества;

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния земельных участков, общего имущества, земель общего пользования имущества Товарищества, а также прилегающих территорий;

- обеспечение соблюдения членами - владельцами земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом Товарищества, а также правил внутреннего распорядка Товарищества;

- защита прав и интересов членов Товарищества - владельцев (собственников) земельных участков (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Товариществе);

- представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах;

- решение иных вопросов текущей жизни Товарищества, направленных на содействие членов Товарищества и членам их семей в организации выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур.

Пункт 6.10 раздела VI Устава указывает, что членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества и затрат на ведение приносящей доход деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной общим собранием.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 договора № БТГ/0504-17-КП от < дата >, заключенному между ...) и Ишбулатовым ... (Участник) по настоящему договору Товарищество обязуется осуществлять организацию уставной деятельности Товарищества и выполнить утвержденную в установленном порядке инвестиционную программу (Приложение ...), а Участник обязуется вносить целевые и членские взносы в соответствии с Уставом, Решениями Правления и общего собрания Товарищества и настоящим Договором.

Согласно подпункту 1.4 пункта 1 договора № БТГ/0504-17-КП от < дата > в настоящем договоре используются следующие понятия:

Вступительный взнос - единовременный взнос на организационные расходы по оформлению документации заявителя, уплачивается в размере, установленном общим собранием членов Товарищества;

Целевой взнос - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов (имущества) общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление, капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания членов Товарищества.

Членский взнос - взнос для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и иных затрат;

Инвестиционная программа - утвержденная общим собранием товарищества собственников недвижимости программ мероприятий по приобретению, созданию объектов (имущества) общего пользования.

В соответствии с пунктом 2.1 пункта 2 договора № БТГ/0504-17-КП от < дата > Товарищество обязано:

1) обеспечить возможность создания инфраструктуры Товарищества в соответствии с действующей Инвестиционной программой, утверждённой общим собранием Товарищества, объединяя целевые взносы Товарищества;

2) осуществлять взаимодействие и представлять интересы Участников во взаимоотношениях со всеми юридическими, физическими лицами. государственными и муниципальными органами и учреждениями;

3) обеспечивать за счет целевых и членских взносов надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества Товарищества;

4) выступать в интересах членов Товарищества заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;

5) обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при установлении условий порядка владения, пользования и распоряжения обшей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в Товариществе;

6) предоставлять гражданам, ведущем садоводство, огородничество дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке. установленном законодательством и Уставом Товарищества.

К договору утверждена инвестиционная программа (приложение 1) включающая следующие мероприятия:

№	Наименование мероприятия	Ориент. срок начала реализации	Ориент. срок окончания реализации
1	Изготовление топографической съемки земельных участков	Август 2014	Август 2014
2	Разработка генерального плана территорий дачного поселка «Булгаковские дачи»	Сентябрь 2014	Октябрь 2014
3	Изготовление межевого плана территорий дачного поселка «Булгаковские дачи»	Июнь 2015	Июль 2015
4	Разработка проекта сетей электроснабжения и освещения дачного поселка «Булгаковские дачи»	Август 2015	Сентябрь 2015
5	Разработка проекта сетей газоснабжения дачного поселка «Булгаковские дачи»	Октябрь 2015	Декабрь 2015
6	Устройство съезда с автодороги Уфа – Оренбург на территорию дачного поселка «Булгаковские дачи» (из уплаченного ПГО с кюветами)	Апрель 2016	Июнь 2016
7	Монтаж внутриквартальных сетей электроснабжения дачного поселка «Булгаковские дачи»	Апрель 2016	Сентябрь 2016
8	Монтаж внутриквартальных сетей электроснабжения и освещения дачного поселка «Булгаковские дачи»	Апрель 2016	Сентябрь 2016
9	Устройство внутренней дорожной сети территории дачного поселка «Булгаковские дачи» из уплаченного ПГО с кюветами	Апрель 2016	Сентябрь 2016

Предметом договора купли продажи земельного участка № БТГ/0504-17-КП от < дата >, заключенного между ТСН ...» (продавец) и Ишбулатов .... (покупатель) является земельный участок, категория земель: ...

Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан по делу ... от < дата >, оставленным без изменения судебными актами вышестоящих инстанций, суд признал выписки из градостроительного регламента сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района ... от < дата > ..., выданные администрацией муниципального района ... незаконными; указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части указания вида разрешенного использования земельных участков, образованных из земельных участков с кадастровыми номерами: ...:147, на «для возделывания сельскохозяйственных культур».

При этом суд исходил из следующего.

«В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (пункт 2).

Согласно ч.ч.1,6 ст.79 ЗК РФ сельскохозяйственными угодьями являются пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

При этом сельскохозяйственные угодья, как имеющие приоритет в использовании и подлежащие особой охране, не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Так, ответчиками доказательств о нахождении спорных земельных участков в границах населенного пункта, изменении границ населенного пункта, а также решения о смене категории земли, не представлено.

Таким образом, спорные земельные участки относятся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования которых может быть изменен только после перевода данных земель или земельных участков в составе таких зель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, чего в рассматриваемом случае сделано не было, доказательств обратного не представлено.

Согласно п.6 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения об изменении одного вида разрешенною использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространятся или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие этого они не могут быть изменены. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, а также применения порядка принятия решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 4 ФЗ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущении выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления из застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.

С учетом изложенного, изменение вида, разрешенного использована для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначен в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в части 1 статьи 7 ФЗ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в том числе связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов путем включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения из границ населенного пункта предусмотрены статьей 4.1 № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с частью 10 статьи 35 и частью 3 статьи 36 ГрК РФ в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в приделах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Таким образом, с учетом названных положений и правил пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерскою) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, могут включаться в состав указанных территориальных зон в границах населенных пунктов в результате перевода этих земельных участков в иную категорию земель - «земли населенных пунктов».

На основании изложенного, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных прокурором ... требований о признании выписок из градостроительного регламента сельского поселения ... от < дата > ..., выданных Администрацией МР ... незаконными, поскольку ими был изменен вид разрешенного использования спорных земельных участков «для возделывания сельхозкультур» на «садовые товарищества».»

В соответствии со статей 1 Федерального закона от < дата > N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период создания ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» и в период вступления ответчика в члены данного ТСН, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от < дата > N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно пункту 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от < дата > N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В соответствии с пунктом 6 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Разрешая вопрос о возможности достижения целей инвестиционной программы ТСН «...», являющейся приложением ... к договору № ... от < дата >, возможности использования членских взносов на расходы, указанные в пункте 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от < дата > N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в уставе ТСН, суд приходит к следующему.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Факт признания незаконными вступившим в законную силу решением суда выписок из градостроительного регламента сельского поселения, на основании которых был изменен вид разрешенного использования, в том числе, принадлежащего Ишбулатову ...И. на праве собственности земельного участка мог бы оцениваться в случае предъявления им иска о расторжении договора по основаниям, предусмотренным ст. 451 ГК РФ, допускающей расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, под которым согласно пункту 1 данной статьи понимается такое их изменение, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Между тем, встречные требования о расторжении договора по основаниям, предусмотренными ст. 451 ГК РФ Ишбулатовым .... в суде не были заявлены.

Кроме того, стороной ответчика не отрицалось выполнение мероприятий ТСН «...», указанных в инвестиционной программе (приложение 1) к договору, требующих оплаты за счет членских взносов. Сведений о наличии обращений в суд с требованиями о признании имеющихся строительств незаконными и их прекращении, сносе строений и приведении земельных участков в первоначальное состояние в материалах дела не имеется.

В соответствии с положениями статьи 123.12 ГК РФ товарищество собственников недвижимости создается для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом не только находящемся в общей собственности, но и в общем пользовании.

Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона от < дата > № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от < дата > № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от < дата > № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

По смыслу приведенных положений закона, собственник земельного участка, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, обязан своевременно вносить членские взносы в сроки и в размере, установленном высшим органом управления товарищества - общим собранием членов товарищества, обязанность по уплате возлагается на собственников земельных участков вне зависимости, являются ли они членами товарищества или нет, поскольку пользуются объектам инфраструктуры и общим имуществом товарищества.

Как следует из представленных истцом документов, Ишбулатов ... имеет задолженность по оплате членских взносов. Согласно представленному расчету задолженность по оплате членских взносов составляет 28656 руб., в том числе задолженность по оплате членских взносов за земельный участок ... с кадастровым номером ... размере 14000 руб., неустойка за несвоевременную оплату членских взносов в размере 14256 руб.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ишбулатовым .... в ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, для разрешения возникших спорных правоотношений истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (< дата >), который < дата > был отменен.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд менее чем через 6 месяцев с даты отмены судебного приказа, то он вправе претендовать на присуждение в его пользу задолженности, образовавшейся за период с < дата > по < дата > (10 месяцев и 4 дня), тогда как по платежам за более ранний период истцом пропущен срок исковой давности. Следовательно, с Ишбулатова .... подлежит взысканию задолженность по членским взносам в размере 8106 руб. 67 коп. ((10 месяцев х 800 руб.) + ((4 дня х 800 руб./30 дней)).

Поскольку период задолженности и как следствие окончательная сумма задолженности судом апелляционной инстанции определены иные, размер пени подлежит перерасчету. С учетом периода с < дата > по < дата >, ставки 0,1 % размер пеней составляет 1377 руб. 60 коп.

Поскольку истцом первоначально было заявлено требование о взыскании задолженности в размере 14400 руб. 00 коп., судом апелляционной инстанции взыскана сумма в размере 8106 руб. 67 коп., то есть требования удовлетворены на 56,86%, то понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат компенсации ответчиком в сумме 952 руб. 79 коп., соразмерно удовлетворенным требованиям (на 56,86 %).

Доводы апелляционной жалобы о том, что Ишбулатов .... членом СНТ не является, так как на общем собрании не присутствовал, решение не подписывал, подпись ему не принадлежит, опровергается представленной в дело копией решения общего собрания товарищества о приеме его в членство, копией заявления о приеме в члены ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи».

Доводы жалобы о фальсификации данного решения являются несостоятельными, поскольку в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции данное решение не оспаривалось, исковые требования о признании решения общего собрания недействительным в предусмотренные законом сроки не заявлялись

Доводы ответчика о том, что членские взносы должны были быть уплачены до 10 числа отчетного месяца, в связи с чем, членские взносы должны были уплачиваться с декабря 2017 года, а не с ноября, так как участок приобретен только < дата >, а право собственности зарегистрировано < дата > не опровергают факта принятия Ишбулатова .... в члены СНТ на основании поданного им заявления и договора.

Доводы жалобы ответчика о том, что не представлены доказательства для взыскания членских взносов с целью покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества и иных затрат, опровергаются представленными доказательствами, а именно протоколом общего собрания членов товарищества от < дата >, договором генерального подряда на строительство .../ВЛ, протоколом согласования договорной цены, дополнительным соглашением ... от < дата >, локально сметными расчетами.

Предметом договора купли продажи земельного участка от < дата >, заключенного между Ишбулатовым ...., Ишбулатовой .... (продавец) и Ишбаевым .... (покупатель) является земельный участок, адрес местаположения: ..., с. ..., под кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые товарищества, общая площадь 769,00 кв.м...

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, к субъективному толкованию норм материального и процессуального права, суд не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу, иному толкованию закона, регулирующего возникшие отношения.

На основании изложенного, решение мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > в части взыскания задолженности по членским взносам, пени за несвоевременную оплату, расходов по оплате государственной пошлины невозможно признать законным и обоснованным, вследствие чего оно подлежит изменению с принятием нового решения в измененной части.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

решение мирового судьи судебного участка ... по ... РБ от < дата > изменить в части взыскания с Ишбулатова ... задолженности по оплате членских взносов в размере 8000 руб. 00 коп., пени в размере 6141 руб. 60 коп., государственной пошлины в размере 1675 руб. 68 коп.

Взыскать с Ишбулатова ..., паспорт серии ..., выдан ... г. в пользу Товарищества собственников недвижимости «... ... задолженность по членским взносам за период с < дата > по < дата > в размере 8106 руб. 67 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 1377 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 952 руб. 79 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников недвижимости «...» к Ишбулатову ... о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени, государственной пошлины - отказать.

В остальной части решение суда - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Ишбулатова .... – Латыповой ... - без удовлетворения.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Н.В. Абдрахманова