Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7146/2023 ~ М-6227/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-7146/2023

14RS0035-01-2023-008399-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                          18 августа 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Лены Иннокентьевны к Корякину Александру Николаевичу (ФИО до перемены имени: Петров Семен Иннокентьевич), Окружной администрации городского округа «город Якутск» о прекращении права собственности, включении в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

    истец обратился с указанным иском, мотивируя тем, что 21.11.2022 умер отец истца ФИО17 после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: № (далее - Квартира 278), ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ____ (далее - Квартира 175). Указанные квартиры были предоставлены Петрову И.С. и Петрову С.И. взамен квартиры, расположенной по адресу: г____, изъятой для муниципальных нужд окружной администрацией г. Якутска (далее – ОА) в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. 29.02.2017 квартира аварийная была освобождена в связи с предоставлением Квартиры 175. 13.07.2017 Петров И.С. и Петров С.И. приняли Квартиру 278. 20.06.2019 решением Якутского городского суда РС(Я) прекращено право оьщей долевой собственности Петрова И.С. и Петрова С.И. на квартиру признанной аварийной на ____, признано право общей долевой собственности Петрова И.С. и Петрова С.И. на квартиру 278. Таким образом, в наследственную массу Петрова И.С. входит ? доли в праве общей долевой собственности на Квартиру 278 и 175. Однако в ЕГРН правообладателем указанных квартир указан Городской округ «город Якутск». В установленный законом срок, 13.04.2023 истец обратилась к нотариусу ща получением свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего Петрова И.С., был получен отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием сведений, подтверждающих место открытия наследства. Истец полагает, что фактически приняла наследство, оплатила коммунальные услуги на квартиры за апрель 2023г. 16.05.2023. Просит прекратить право собственности ОА на Квартиру 278, Квартиру 175, включить в состав наследства, оставшегося после смерти 21.11.2022 Петрова И.С. ? доли в праве общей долевой собственности Квартиру 175, ? доли в праве общей долевой собственности на Квартиру 278, установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти Петрова И.С., признать право собственности истца на ? доли в Квартире 278, ? доли в Квартире 175 в порядке наследования.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

    Ответчик Петров С.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах не явки суду не сообщил. ходатайств не подано.

    Представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Департамент жилищных отношений» ОА г.Якутска (далее – МКУ «ДЖО») по доверенности Нестеров С.Т. с исковыми требованиями в части прекращения права собственности муниципалитета на Квартиру 175 и 278 согласился. Пояснил, что указанные квартиры были предоставлены Петрову И.С. и Петрову С.И. взамен квартир 35 и 35А, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ____ признанного аварийным и подлежащим сносу. Предположил, что вопрос по переселению до сих пор до конца не разрешен, т.к. соглашением предусмотрена доплата за Квартиру 175 и Квартиру 278, которую Петровы не осуществили. Пояснил, что в настоящее время принято положение, которое не предусматривает доплату за предоставленные жилые помещения взамен аварийных, фактически Петровы оживают в квартирах по ул. Газовиков, 19Б.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Табакари М.Н. исковые требования оставила на усмотрение суда, при этом полагает, что она и ее дети должны сохранить право на проживание в Квартире 278, в которой фактически проживает с супругом и малолетними детьми, т.к. по настоянию своего бывшего супруга ФИО19 отказалась от права приватизации, в Квартире 175 проживает ее сын с умершим ФИО18 – Петров С.И. Квартиры 278 и 175 были предоставлены взамен квартир 35 и 35А, которые находились в признанном аварийном доме по ____. Ранее Квартира 35 была разделена на две квартиры 35 и 35 А после развода с ФИО20 перепланировка была оформлена. Фактически по вопросам переселения собирала документы и ходила по инстанциям Табакири М.Н.

    Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является дочерью ФИО21., ФИО22 умер 21.11.2022, Корякин А.Н. (Петров С.И.- 18.02.2017 Петров С.И. сменил ФИО на Корякин А.Н.) является сыном ФИО23 и Табакари М.Н. (Петровой М.Н.), брак между ФИО24 и Петровой М.Н. расторгнут ____, ____ Петрова М.Н. заключила брак с Табакари В., после заключения брака присвоена фамилия Табакари (письмо Специализированного отдела-Архив Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве РС(Я) от 28.07.2023 №06-15/1771).

    Постановлением от 13.04.2023 нотариус Васильева М.А. истцу отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве наследства по закону после умершего ____ ФИО25. в виду отсутствия сведений, подтверждающих место открытия наследства.

Согласно справке нотариуса Васильевой М.А. от 04.04.2023 истец Петрова Л.И. является единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти ФИО26

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20.06.2019 по гражданскому делу по иску Окружной администрации города Якутска к Петрову Иннокентию Семеновичу, Петрову Семену Иннокентьевичу о принудительном изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предоставлении возмещения (далее – Решение) постановлено: «Иск удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Петрова Иннокентия Семеновича, Петрова Семена Иннокентьевича на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд. Признать право общей долевой собственности Петрова Иннокентия Семеновича, Петрова Семена Иннокентьевича доля в праве ?, на жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Взыскать с Петрова Иннокентия Семеновича, Петрова Семена Иннокентьевича в пользу Окружной администрации города Якутска доплату за разницу стоимости жилых помещений в размере 489 702 руб. 96 коп. (четыреста восемьсот девяносто тысяч семьсот два руб. девяносто шесть коп.) соразмерно доли в праве собственности.». Решение вступило в законную силу 25.07.2019. Судом установлено, что ответчикам, в связи с изъятием для муниципальных нужд у них жилого помещения, находящегося по адресу: ____, в соответствие с решением Окружной администрации г.Якутска, утвержденным распоряжением 21.04.2017 года № 592р «Об изъятии жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд, в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу в городском округе «город Якутск», взамен было предоставлено жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____. Указанное жилое помещение принято ответчиками по акту приема-передачи от 13.07.2017 года, таким образом, собственниками был выбран один из способов обеспечения жилищных прав, а именно предоставление жилого помещения взамен изымаемого.

ОАО РПИИ «Якутпроект» в 2013г. составлено техническое заключение по перепланировке Квартиры 35 путем разделении на две квартиры 35 и 35А.

Распоряжением ОА от 21.04.2017 №592р многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____ изъят для муниципальных нужд.

Согласно выписке из протокола заседания постоянно действующей комиссии по переселению граждан МКУ «ДЖО» от 07.05.2018 №133с Петровым И.С., С.И. взамен аварийной квартиры, расположенной по адресу: ____ (далее – Квартира 35А) предоставлена Квартира 278 с доплатой 489702, 96 рублей.

Согласно выписке из протокола заседания постоянно действующей комиссии по переселению граждан МКУ «ДЖО» от 25.05.2018 №136с Петровым И.С., С.И. взамен аварийной квартиры, расположенной по адресу: ____ (далее – Квартира 35) предоставлена Квартира 175 с доплатой 383448, 90 рублей.

29.02.2017 Петров И.С. и Петров С.И. подписали акт об освобождении, из которого следует, что Петровы сдали в присутствии специалистов МКУ «ДЖО» жилое помещение, расположенное по адресу ____, в связи с предоставлением по программе МАП 2013-2017г. Квартиры 175.

26.09.2006 между ОА и Петровыми И.С., С.И. заключен договор №29239 передачи жилого помещения в собственность граждан Российской федерации, Республика Саха (Якутия), город Якутск, по условиям которого ОА передает, а граждане принимают в долевую собственность Квартиру 35, каждому по ? доли (п.10, в передаваемой квартире проживают следующие лица, сохраняющие право пользования квартирой – Петрова М.Н.

12.12.2016 собственнику Квартиры 35А МКУ «ДЖО» вручено требование о сносе аварийного дома, расположенного по адресу: ____.

Между ОА и Петровым И.С., законным представителем Петрова С.И. Табакари М.Н. заключено соглашение о представлении возмещения за изымаемое жилое помещение, по условиям которого ОА изымает для муниципальных нужд у Петровых Квартиру 35А, Петровым принимаю в общую долевую собственность Квартиру 278 с доплатой в размере 489702, 96 рублей. 28.02.2017 между сторонами подписан акт об освобождении Квартиры 35А. 13.07.2017 стороны подписали акт приема-передачи жилого помещения, из которого следует, что Петровы приняли Квартиру 278. Согласно выписке из ЕГРН от 01.11.2016 Квартира 35А принадлежит на праве общей долевой собственности Петрову И.С. и Петрову С.И. по ? доли каждому.

Между ОА и Петровым И.С., законным представителем Петрова С.И. Табакари М.Н. заключено соглашение о представлении возмещения за изымаемое жилое помещение, по условиям которого ОА изымает для муниципальных нужд у Петровых Квартиру 35, Петровым принимаю в общую долевую собственность Квартиру 175 с доплатой в размере 383448, 90 рублей. 29.02.2017 стороны подписали акт приема-передачи жилого помещения, из которого следует, что Петровы приняли Квартиру 175. Согласно выписке из ЕГРН от 01.11.2016 Квартира 35 принадлежит на праве общей долевой собственности Петрову И.С. и Петрову С.И. по ? доли каждому.

Согласно справке МКУ «ДЖО» от 10.08.2023 в Квартире 175 и 278 зарегистрированные лица отсутствуют, согласно поквартирной карточке форма №10 по квартирам 175 и 278 информация отсутствует.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.08.2023 №КУВИ-001/2023-187562713 у Табакири М.Н. на праве собственности отсутствуют объекты недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2023 №КУВИ-001/2023-188806041 Квартира 35 с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Петрову С.И. и Петрову И.С. с 01.11.2016.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2023 №КУВИ-001/2023-188811798 Квартира 35А с кадастровым номером № правообладателей не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2023 №КУВИ-001/2023-161461046 правообладателем Квартиры 175 с кадастровым номером № является Городской округ «город Якутск» с 14.08.2017.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2023 №КУВИ-001/2023-161461062 правообладателем Квартиры 278 с кадастровым номером № является Городской округ «город Якутск» с 16.08.2017.

Истец 16.05.2023 оплатила коммунальные услуги на 10000 руб. за Квартиру 175.

Из наследственного дела №23/2023 к имуществу ФИО27., ____ г.р., умершего ____, следует, что к нотариусу Васильевой М.А. обратились наследники по закону первой очереди дочь Петрова Л.И., сын Корякин А.Н.

Постановлением нотариуса Васильевой М.А. от 13.04.2023 и от 18.05.2023 Петровой Л.И., Корякину А.Н. отказано в совершении нотариального действия, а именно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 21.11.2022 Петрова И.С. в виду отсутствия сведений, подтверждающих место открытия наследства.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1113, 1112 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в абз. 2 п. 11, абз. 2 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с частью 6 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

При жизни наследодателя ФИО28. между ним и ОА достигнуто соглашение об изъятии Квартир 35, 35А и о предоставлении взамен Квартир 175, 278. Доля наследодателя Петрова И.С. в праве собственности на Квартиры 175 и 278 составляет ?, соответственно, при наличии второго наследника Корякина А.Н., истцу причитается ? доля в праве собственности Квартир 175, 278.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Окружной администрации городского округа «город Якутск» на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу____, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ____

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ____ ФИО29, ____ года рождения, следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ____ ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ____

Установить факт принятия Петровой Леной Иннокентьевной наследства, открывшегося после смерти ФИО30 умершего ____.

Признать право собственности Петровой Лены Иннокентьевны на ? доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ____ ? доли в квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ____, в порядке наследования.

Решение является основанием для прекращения права собственности на указанные квартиры Окружной администрации городского округа «город Якутск» и регистрации права собственности доли Петровой Лены Иннокентьевны на указанные квартиры.

Идентификаторы: Окружная администрация городского округа «город Якутск» ИНН 1435133907.

Петрова Лена Иннокентьевна, ____ года рождения, паспорт ___

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                                  Н.В. Жиркова