Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1517/2021 ~ М-518/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-1517/2021

УИД 21RS0025-01-2021-000704-97

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Мусаковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» к Дзекунову А.И. , Лапской А.В., Михайлову В.А., Семенову А.Н., Лисиной В.А., Ивановой Н.В., Оганесяну Г.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее ООО «Уют») обратилось в суд с иском к Дзекунову А.И., Лапской А.В., Михайлову В.А., Семенову А.Н., Лисиной В.А., Ивановой Н.В., Оганесяну Г.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Дзекунову А.И. Совместно с ним на регистрационном учете состоят: Лапская А.В., Михайлов В.А., Семенов А.Н., Лисина В.А., Иванова Н.В., Оганесян Г.М. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «Уют» и соответственно управляющая компания предоставляла ответчику коммунальные услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома, в котором находится квартира ответчика.

В нарушение положений действующего законодательства обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполняются, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 000,93 руб., в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 093,58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 516,68 руб. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются.

Истец ООО «Управляющая компания «Уют» просит взыскать с ответчика Дзекунова А.И. задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 492,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 250,13 руб. С ответчиков Дзекунова А.И., Лапской А.В., Михайлова В.А., Семенова А.Н., Лисиной В.А., Ивановой Н.В., Оганесяна Г.М. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 600,71 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 266,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 098 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Уют» своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просят их удовлетворить.

Ответчики Дзекунов А.И., Лапская А.В., Михайлов В.А., Семенов А.Н., Лисина В.А., Иванова Н.В., Оганесян Г.М. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения были направлены по адресу места регистрации в соответствии с адресными справками и возвращены в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме № корпус № по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся ответчик Дзекунов А.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной в многоквартирном доме № корпус № по <адрес> зарегистрированы и проживают: Лапская А.В., Михайлов В.А., Семенов А.Н., Лисина В.А., Иванова Н.В., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дзекунов А.И., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганесян Г.М. Ответственным плательщиком согласно указанной справке является Дзекунов А.И. (л.д. №).

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ решено сохранить договорные отношения по договору управления многоквартирным домом с ООО «УК «Уют» с ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Управляющая компания «Уют» управляет и обслуживает помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «Управляющая компания «Уют» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленной финансовой истории лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, а также расчетам задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, ответчиками в нарушение положений действующего законодательства обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 76 093,58 руб. (л.д. №).

Учитывая, Дзекунов А.И. до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры №, расположенной по <адрес> а также учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками в полном объеме и своевременно не выполняется, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика Дзекунова А.И. задолженность по содержанию жилого помещения в размере 30 492,87 руб., а с ответчиков Дзекунова А.И., Лапской А.В., Михайлова В.А., Семенова А.Н., Лисиной В.А., Ивановой Н.В., Оганесяна Г.М. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 45 600,71 руб. принимая во внимание при этом, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

На образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 20 516,68 руб., из которых пени на задолженность по содержанию жилого помещения составляют 8 250,13 руб., пени на задолженность по коммунальным услугам составляют 12 266,55 руб., согласно представленному расчету (л.д. №), с которым суд соглашается, так как в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиками нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика Дзекунова А.И. пени в размере 8 250,13 руб., с ответчиков Дзекунова А.И., Лапской А.В., Михайлова В.А., Семенова А.Н., Лисиной В.А., Ивановой Н.В., Оганесяна Г.М. в солидарном порядке пени в размере 12 266,55 руб.

На основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу ООО «Управляющая компания «Уют» с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 098 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Дзекунова А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 492,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 250,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 242,37 руб.

Взыскать с ответчиков Дзекунова А.И. , Лапской А.В., Михайлова В.А., Семенова А.Н., Лисиной В.А., Ивановой Н.В., Оганесяна Г.М. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 600,71 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 266,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 855,63 руб.

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:          Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.