Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2023 ~ М-835/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-1134/2023

УИД 65RS0017-01-2023-001034-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года                           г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Бакулина П.В.,

при секретаре Садомовской К.Г.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Иванова В. В. к Латвелис К. П. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Латвелис К.П., в обоснование которого указал, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли. Между сторонами не достигнут порядок оплаты коммунальных услуг, по жилому помещению образовалась задолженность перед различными организациями. Считает, что оплата данной задолженности в равных долях должна быть возложена на обоих по ? части.

Заявитель просит определить порядок оплаты за данное жилое помещение в размере по ? доли каждому, определить доли по оплате по ? доли задолженности у каждого перед организациями в размере, указанном в исковом заявлении.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

От представителя НО «Фонд капитального ремонта МКД Сахалинской области» представлен отзыв, из которого следует, что по лицевому счету имеется задолженность. Против разделения счетов не возражает.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Кроме того, в силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Иванов В.В., Латвелис К.П., по ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно исковому заявлению оплата за коммунальные платежи со сторонами не производится.

Порядок пользования квартирой в виде оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнут.

Учитывая, что и истец, и ответчик, как собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, лицевой счет по оплате коммунальных платежей не разделен, то суд находит обоснованными требования истца об определении доли в ежемесячных платежах за коммунальные платежи в размере по ? доли у истца и ответчика ввиду их равной обязанности по содержанию имущества.

Разрешая заявленные истцом требования о определении к оплате доли по задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на основании права собственности по ? доли: по 26855,46 рублей каждого в пользу ООО «Портовая», 13916,36 рублей каждого в пользу НО «Фонд капитального ремонта МКД Сахалинской области», 2132,32 рублей каждого в пользу ПАО «ДЭК», суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, до определения в суде порядка внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, стороны несут и несли солидарную ответственность по образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, только настоящим решение суда определяет такой порядок на будущее, а не за прошедший период, за который образовалась задолженность.

При указанных обстоятельствах данные требования о разделе общей задолженности в долевом порядке не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 234-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с даты вступления решения суда в законную силу, в следующем порядке:

- Иванов В. В., паспорт №,– 1/2 доли,

- Латвелис К. П., паспорт №, – 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Холмский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     Бакулин П.В.

Решение в окончательной форме принято 14.11.2023г.