Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2024 (2-776/2023;) ~ М-720/2023 от 17.11.2023

Дело №2-25/2024

УИД: 24RS0059-01-2023-001039-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                   16 января 2024 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Татаринцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова Владимира Викторовича к администрации Шушенского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калашников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором просил признать его право собственности на жилой дом, площадью 96,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на предоставленном администрацией Каптыревского сельсовета в аренду земельном участке по адресу <адрес> на основании Типового договора от 19.04.1999 истец произвел строительство жилого дома, однако в постановке жилого дома на кадастровый учет, ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права на земельный участок. Впоследствии земельный участок площадью 2598 кв.м. по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (государственная собственность, ограничения – аренда в пользу Калашникова В.В.). В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества, не представляется возможным.

Истец Калашников В.В., его представитель Калашникова В.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ходатайствовала о рассмотрении дела в их с истцом отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации Каптыревского сельсовета, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Глава Каптыревского сельсовета Г.О.Н., представитель Управления Росрееестра по Красноярскому краю по доверенности Г.Н.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений суду не представил, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления Каптыревской сельской администрации №11 от 02.04.1999 между Каптыревской сельской администрацией и Калашниковым Владимиром Викторовичем 17.05.1999 был заключен договор аренды земель для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года по адресу <адрес>, площадью 1980 кв.м.

19.04.1999 между отделом архитектуры и градостроительства и Калашниковым В.В. заключен договор № о возведении индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу <адрес>. Договор продлевался до 19.04.2009.

Постановлением администрации Шушенского района №1152 от 21.09.2012, соглашением №194 о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от 17.05.1999, заключенным между МО Шушенский район и Калашниковым В.В., в договор аренды земельного участка от 17.05.1999 внесены изменения и дополнения: слова «для индивидуального жилищного строительства» заменены словами «для ведения личного подсобного хозяйства»; слова «ул. <адрес>» дополнить словами «ул. <адрес>».

Из выписки из ЕГРН от 24.08.2023 следует, что земельный участок площадью 2598+/-18 кв.м., расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый №. Вид права – государственная собственность. Ограничения (обременения): аренда, срок действия не установлен, в пользу Калашникова Владимира Викторовича.

Право собственности на объект недвижимости - жилой дом, площадью 96,2 кв.м. не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 03.11.2023.

Истцом было осуществлено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства – 2001, площадью 96,2 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 21.09.2023, изготовленным кадастровым инженером ООО «Земля и Недвижимость» Е.А.С., заключением ООО Компания «Мебель, Земля и Недвижимость» от 09.01.2024.

Согласно заключению ООО Компания «Мебель, Земля и Недвижимость» от 09.01.2024, жилой дом расположен на земельном участке площадью 2598 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в жилой зоне «Ж1» с отдельным выходом в улично-дорожную сеть. Обследуемое здание в целом соответствует нормативным документам – СП, СНиПам, иным нормативным документам, являющимся частями Национальных Стандартов и Сводов Правил, входящими в перечень национальных стандартов обязательного исполнения. Угроза жизни и здоровью граждан на исследуемом объекте отсутствует.

Представленное истцом заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и ответы на поставленные вопросы, ответчиками и другими участниками процесса данное заключение не оспорено.

Оценив фактические обстоятельства дела и приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены допустимые доказательства, подтверждающие соответствие здания – жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, установленным требованиям, по мнению суда права и законные интересы других лиц не нарушаются, указанный объект угрозу жизни и здоровью граждан не создает, следовательно, требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Калашникова Владимира Викторовича (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом, площадью 96,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                             Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2024 года