Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6568/2022 ~ М-5206/2022 от 18.07.2022

     дело № 2-6568/2022

72RS0013-01-2022-007151-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                                                      21 сентября 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                      № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного - заочного голосования, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующей повестке дня:

Избрать председателем и секретарем собрания с наделением полномочий следующих лиц.

Выбрать способ управления Управляющая организация. Выбрать управляющую организацию ООО «Приоритет». Утвердить проект договора управления многоквартирным домом.

Расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО УК «СИБЭНЕРГОСЕРВИС».

Утвердить тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Принять решения о заключении договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить оборудование видеонаблюдения в общедомовое имущество. Определить абонентскую плату за техническое обслуживание системы видеонаблюдения в размере 1,11 руб. с 1 кв.м площади жилого/нежилого помещения.

Избрать совет многоквартирного дома. Избрать председателем совета многоквартирного дома. Определить срок действия полномочий совета многоквартирного дома, а именно, 5 лет.

Наделить председателя общего собрания полномочиями на подписание договора управления многоквартирным домом №.

Утвердить следующий способ уведомления собственников помещений о последующих общих собраниях и принятых общим собранием решениях, кроме вопросов, указанных в п. 10 настоящих решений: размещение на информационных стендах подъездов. Уведомления собственников помещений о последующих общих собраниях и принятых общим собранием решениях размещаются на информационных стендах подъездов.

Утвердить следующий способ уведомления собственников помещений о выборе способа управления и выборе управляющей организации: путем направления уведомления всем собственникам помещений в многоквартирном доме заказными письмами. Указанный способ применяется ко всем последующим после данного собрания собраниям.

Предоставить управляющей компании право передавать в пользование третьим лицам места (помещения) общего пользования многоквартирного дома и прилегающей к нему территории. Установить, что от лица собственников многоквартирного дома договоры о передаче имущества в пользование третьим лицам подписываются управляющей компанией, только с письменного согласия всех членов совета многоквартирного дома.

Определить способ распоряжения денежными средствами, поступающими в пользу собственников многоквартирного дома от передачи общего имущества собственников в пользование третьими лицами: советом многоквартирного дома.

Принять решение о выделении земельного участка для многоквартирного дома. Наделить Управляющую компанию полномочиями на представление интересов собственников о выделении земельного участка. Затраты, понесенные управляющей организацией, по оформлению документов выставить в квитанции за услуги ЖКХ в течении 1 месяца.

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете на способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, а именно, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составляет 7,50 рублей.

Определить способ расчета коммунальных услуг для содержания общедомового имущества с общей площади мест общего пользования многоквартирного дома, на основании Главы 6 ст. 36 п.п. 1 п. 1 Жилищного кодекса РФ.

Принять решение о акарицидной обработке газонов с последующим энтомологическим обследованием с тарифом 0,02 руб./кв.м в месяц.

Утвердить следующий порядок оформления и хранения протокола и иных документов, связанных с проведением общего собрания: составляется в трех экземплярах, подписывается председателем и секретарем общего собрания, первый экземпляр протокола общего собрания хранится у председателя, второй – в управляющей компании, третий экземпляр с решением собственников предоставляется в Государственную жилищную инспекцию <адрес>. Истец не принимала участия в собрании. Считает, что отсутствовал кворум, отсутствовали полномочия представителей, проголосовавших за собственников помещений, собственники помещений были введены в заблуждение относительно предмета общего собрания, секретарь собрания, который производил подсчет голосов, не является собственником помещения, расположенного в многоквартирном <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление в письменной форме о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ей разъяснены и понятны, что отражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени                   и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании не возражал против признания иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, последствия признания иска ответчику понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников помещений многоквартирного <адрес>.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО3 исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                             О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья                                                                                         О.Ф. Зарецкая