Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2023 ~ М-463/2023 от 06.02.2023

    Дело №

УИД: 91RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                                                         <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Давлетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым, при участии третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 39,0 кв.м., кадастровый №, возникшего на основании распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцам на основании распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № Главным управлением МВД Украины в АР Крым было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После получения свидетельства о праве собственности истцы в БТИ не обратились, запись о регистрации права долевой собственности на квартиру произведена не была. В настоящее время истцы лишены возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации, поскольку возникшее ранее право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в порядке, предусмотренном законодательством Украины.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» нанимателю ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 передана в общую долевую собственность <адрес> по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Правомерность принятия указанного распоряжения и выдачи на его основании свидетельства никем не оспорена.

После получения свидетельства о праве собственности на квартиру истцы не обращались в БТИ, запись о регистрации права долевой собственности на квартиру в инвентарное дело не внесена.

Также, исходя из сведений, представленных Госкомрегистром, при проведении правовой экспертизы документов было установлено, что право собственности на указанную квартиру ФГУП РК «Крым БТИ» не зарегистрировано.

В материалах инвентаризационного дела №, оригинал которого был истребован на обозрение, отсутствуют какие-либо сведения в отношении спорной квартиры и зарегистрированных правах на неё.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> по адресу: <адрес> площадью 39,0 кв.м., поставлена на кадастровый учет за номером 90:22:010202:5539, право собственности не зарегистрировано.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №№ КУВД-001/2023-861546/2, КУВД-001/2023-876602/2, КУВД-001/2023-875501/2, КУВД-001/2023-863333/2 Госкомрегистр вернул прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав документы без рассмотрения, поскольку заявителями не был представлен документ, подтверждающий возникновение (государственную регистрацию за заявителями) права общей долевой собственности на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ                № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 1 статьи 18 Закона о регистрации).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, согласно части 1 статьи 21 Закона о регистрации должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом особенностей, установленных статьей 8 закона.

В п. 5 ст. 8 указан упрощенный порядок проведения государственной регистрации права уже зарегистрированного в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В данном пункте указано, что в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона, государственная регистрация права, ограничения (обременения) права осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения (обременения) права, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускается только в случае их отсутствия в названных органах и/или организациях. Указанные в настоящем пункте документы включаются в состав дела правоустанавливающих документов, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав.

Помимо вышеизложенного упрощенного порядка регистрации ранее возникших прав, из содержания п. 4, 5 ст. 8 ЗРК № следует, что могут быть предоставлены документы, которые также являются основанием государственной регистрации, указанные в Перечне, утвержденном Советом министров РК.

В Перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, указывается, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, решение о приватизации.

В связи с тем, что возникшее у истцов право собственности на недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано в порядке, предусмотренном законодательством Украины, их нарушенное право подлежит судебной защите, поскольку иным способом не может быть восстановлено.

С учетом, установленных по делу обстоятельств и анализа представленных доказательств в их совокупности, исходя из норм материального права, действовавших как на момент предоставления недвижимого имущества в собственность, так и вышеприведенных норм действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым, при участии третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 квартиры площадью 39,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 квартиры площадью 39,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 квартиры площадью 39,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 квартиры площадью 39,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      В.Ф. Камынина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.