Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2023 ~ М-1043/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-1-1753/2023

64RS0042-01-2023-001231-64

Заочное решение

именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года                              город Энгельс                     

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при секретаре Щеголевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Саратовского отделения № к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала Саратовского отделения № (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Саратов-Ойл» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №М-1-МН2С6РW с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую линию на срок по ДД.ММ.ГГГГ Установлен лимит кредитной линии равный 24798100 руб., который открывается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка по договору составляет 13,89 годовых. В обеспечение своевременного возврата денежных средств Заемщик предоставил Кредитору обеспечение в виде поручительства ФИО1 и ФИО2, а также договор ипотеки заключенный со ФИО2, согласно которому в залог передано имущество: нежилое здание, <адрес> залоговой стоимостью 10529 820 руб. и земельный участок для эксплуатации магазина площадью 311 кв.м. местонахождение: <адрес>, залоговой стоимостью 1169980 руб. Банк полностью исполнил свои обязательства по кредитному договору. Заемщик ДД.ММ.ГГГГ обратился в Банк о предоставлении кредитных каникул, заявление удовлетворено и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заемщику предоставлены кредитные каникулы. Срок возврата кредита истек ДД.ММ.ГГГГ. В результате неисполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась сумма непогашенной задолженности в размере 27545429 руб. 50 коп. Если поручитель и должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения основного обязательства. Заложенное по кредитору имущество подлежит реализации в целях удовлетворения требований кредитора путем реализации имущества с публичных торгов по начальной продажной цене, равной залоговой стоимости согласованной сторонами. Истец просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО1, как поручителей, задолженность в сумме 27545429 руб. 50 коп., из которой 24793084 руб. 6коп. – просроченный основной долг, 1899045 руб. 53 коп. – просроченные проценты, 60762 руб. 92 коп. – неустойка за просроченные проценты, 792536 руб. 42 коп. – неустойка за просроченный основной долг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов нежилое здание, <адрес> залоговой стоимостью 10529 820 руб. и земельный участок для эксплуатации магазина площадью 311 кв.м. местонахождение: <адрес>, залоговой стоимостью 1169980 руб. Взыскать с залогодателя ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своем отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, а также представители третьего лица ООО «Саратов-Ойл» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом. При этом согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств прямо запрещен ст. 310 ГК РФ и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств принятых в связи с заключением договора установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

Кроме того, п. 1 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктом 2 ст. 363 ГК РФ определено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Саратов-Ойл» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии <данные изъяты> с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям договора кредитор открыл заемщику ООО «Саратов-Ойл» возобновляемую линию на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом кредитной линии равной 24798100 руб., со сроком открытия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентной ставкой 13,89 годовых.

Открытая кредитная линия обеспечена поручительством ФИО2 и ФИО1, о чем свидетельствуют договоры поручительства <данные изъяты>

В целях обеспечения надлежащего исполнения заключен договор ипотеки <данные изъяты> предметом которой является залоговое имущество: нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес> залоговой стоимостью 10529 820 руб. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для эксплуатации магазина площадью 311 кв.м. местонахождение: <адрес>, залоговой стоимостью 1169980 руб.

Произведен осмотр заложенного имущества, о чем составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ

Банк полностью исполнил свои обязательства по кредитной линии в пределах установленного лимита.

Согласно сведениям по карточке движения средств по кредиту кредитором ООО «Саратов-Ойл» погашение кредита не производилось.

В нарушение условий договора, своих обязательств, предусмотренных заключенным кредитным договором, Заемщик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем истец обратился к поручителям с требованиями о взыскании задолженности с поручителей и обращении взыскания на заложенное имущество.

В адрес ООО «Саратов-Ойл» направлено уведомление о прекращении ранее предоставленного льготного периода на дату ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 13. 02. 2023 года задолженность кредитора ООО «Саратов-Ойл» перед банком составила 27545429 руб. 50 коп., из которой 24793084 руб. 06 коп. – просроченный основной долг, 1899045 руб. 53 коп. – просроченные проценты, 60762 руб. 92 коп. – неустойка за просроченные проценты, 792536 руб. 42 коп. – неустойка за просроченный основной долг.

До настоящего времени задолженность перед банком не погашена.

Ответчиками не оспорен факт заключения кредитного договора и договоров поручительства, как и не представлено возражений в отношении размера задолженности.

Согласно вышеуказанных договоров поручительства, поручители несут солидарную ответственность с заемщиком.

Таким образом, поручители полностью несут перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойку в возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования о взыскании задолженности по кредитному договору с поручителей ФИО2 ФИО1 в солидарном порядке подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3, 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 51 Закона об ипотеке предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на предмет ипотеки: нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес> залоговой стоимостью 10529 820 руб. и земельный участок с кадастровым номером 64:50:010507:198 для эксплуатации магазина площадью 311 кв.м. местонахождение: <адрес>, залоговой стоимостью 1169980 руб. наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (п. 1.1 ст. 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что сторонами по соглашению определена залоговая стоимость имущества, то суд считает актуальной начальную продажную стоимость заложенного имущества установить равнозначную залоговой стоимости. В этой связи суд считает правильным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 66000 руб., из которого 60000 руб. за требование о взыскании задолженности с поручителей ФИО5 в солидарном порядке и 6000 руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество залогодателя ФИО2

Таким образом, с ответчиков ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 60000 руб., а размер государственной пошлины в сумме 6000 руб. надлежит взыскать со ФИО2 Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. 4, 12, 56, 67, 198, 235 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░ 1027700132195, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 27545429 ░░░. 50 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 24793084 ░░░. 06 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, 1899045 ░░░. 53 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 60762 ░░░. 92 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 792536 ░░░. 42 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 60000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 485,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 10 529 820 ░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 311 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 1169980 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░ 1027700132195, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░