Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1741/2022 ~ М-1886/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-1741/2022

УИД 12RS0001-01-2022-002530-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 31 октября 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цапуриной Н. Г. к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о возложении обязанности заключить договор приватизации,

Установил:

Цапурина Н.Г. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом об обязании заключить договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По настоящее время истец пользуется квартирой на праве социального найма. Поскольку у истца отсутствует информация о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, ответчиком отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, заявлены указанные требования.

В судебном заседании истец Цапурина Н.Г. и ее представитель Яворская Е.П. (по доверенности), требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске.

Представитель ответчика Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, без самостоятельных требований относительно предмета спора Фахриева Е.В. в судебном заседании не возражала удовлетворению требований.

Третьи лица, без самостоятельных требований относительно предмета представители администрации городского округа «Город Волжск», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Цапуриной Н.Г. и члену ее семьи Фахриевой Е.В. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Из имеющегося в материалах дела заявления Фахриевой Е.В. следует, что Фахриева Е.В. отказалась от приватизации спорного жилого помещения в пользу Цапуриной Н.Г.

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Регистрация Цапуриной Н.Г. по месту жительства в указанной квартире произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Письмом Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ Цапуриной Н.Г. отказано в приватизации жилого помещения в связи с непредставлением сведений о лицах, зарегистрированных в квартире, имеющих право на приватизацию жилого помещения (л.д.6).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Постановлением администрации городского округа «Город Волжск» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по заключению договоров бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Волжск», занимаемых ими на условиях социального найма, в порядке приватизации.

Пунктом 2.6.1 данного Административного регламента, предусмотрен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе документ, подтверждающий регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент регистрации в приватизируемом жилом помещении (подпункт 5).

В этой связи Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Решением Роскоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ N 4 в соответствии с вышеназванным Законом РФ, в пункте 7 предусматривает, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пункт 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

Соответственно, представление поименованных в подпункте 5 пункта 2.6.1 Административного регламента документов необходимо для подтверждения того, что истцы не участвовали в приватизации, и в отсутствие письменных данных о регистрации по месту жительства или пребывания истцы лишены возможности подтвердить свое право на участие в приватизации занимаемого жилья иначе, как в судебном порядке.

Неучастие истца в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении подтверждается справкой ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки», уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав Цапуриной Н.Г. (л.д.11, 36).

Доказательств, подтверждающих возникновение у истца права пользования другим жильем на условиях социального найма в юридически значимые периоды, материалы дела не содержат.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлено Цапуриной Н.Г. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма, непредставление истцом сведений о зарегистрированных в квартире лицах не может ограничить права истца на участие в приватизации заявленного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах требования истца об обязании заключить договор приватизации на квартиру по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

С учетом признания требований обоснованными с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Решил:

Исковые требования Цапуриной Н. Г. к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о возложении обязанности заключить договор приватизации удовлетворить.

Обязать Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить договор приватизации с Цапуриной Н. Г. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом в пользу Цапуриной Н. Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2022 года