Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2947/2020 ~ М-2808/2020 от 17.11.2020

Дело № 2-2947/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Эрднеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ашалуковой Елены Алексеевны к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Ашалукова Е.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 68,6 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован оконно - дверной блок между кухней и лоджией без нарушения подоконной панели и порога; утеплены стены лоджии пеноплексом с установкой ПВХ оконного блока без нарушения декоративной решетки; вынесены на лоджию газовая плита и кухонная мойка; демонтирован встроенный шкаф в прихожей. Согласно техническому паспорту, составленному бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на 5 октября 2020 года, в результате переустройства и перепланировки жилого помещения и уточнения размеров помещений общая площадь квартиры составляет 67,0 кв.м., жилая площадь 39,6 кв.м., подсобная площадь 27,4 кв.м. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 67,0 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м., подсобной площадью 27,4 кв.м.

Истец Ашалукова Е.А., её представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации города Элисты, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители Инспекции государственного жилищного надзора РК, БУ РК «Бюро технической инвентаризации», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Элиста», извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Ашалукова Е.А. является сособственником квартиры общей площадью 67,0 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли – продажи №08АА0336071 от 18.09.2020г., удостоверенным нотариусом ФИО1, реестр №<данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.09.2020г. №<данные изъяты>.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - <данные изъяты>, составленного бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 5 октября 2020 г., в квартире произведена самовольная перепланировка: демонтирован оконно - дверной блок между кухней и лоджией без нарушения подоконной панели и порога, утеплены стены лоджии пеноплексом с установкой ПВХ оконного блока без нарушения декоративной решетки, вынесены на лоджию газовая плита и кухонная мойка, демонтирован встроенный шкаф в прихожей, с доведением общей площади до 67,0 кв.м., жилой площади до 39,6 кв.м., подсобной площади до 27,4 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольной перепланировки следует, что соответствующими уполномоченными органами не выявлено нарушений.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по вышеназванному адресу, проведенные без согласования с органом местного самоуправления, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Ашалуковой Елены Алексеевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконно - дверной блок между кухней и лоджией без нарушения подоконной панели и порога, утеплены стены лоджии, установлен ПВХ оконный блок без нарушения декоративной решетки, вынесены на лоджию газовая плита и кухонная мойка, демонтирован встроенный шкаф в прихожей, с доведением общей площади до 67,0 кв.м., жилой площади до 39,6 кв.м., подсобной площади до 27,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                 Г.З. Оляхинова

    Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2020 г.