Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2023 ~ М-1137/2023 от 04.08.2023

УИД №74RS0049-01-2023-002207-07

Дело № 2-1294/2023                                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        04 декабря 2023 г.          г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего:                  Лавровой Н.А.

при секретаре:                                    Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуховой Татьяны Васильевны, Орловой Светланы Васильевны, Орлова Андрея Васильевича к Орловой Ирине Борисовне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пастухова Т.В., Орлова С.В., Орлов А.В. обратились с иском к Орловой И.Б. об установлении границ земельного участка, просили Внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

          исключить сведения о следующих характерных поворотных координационных точках:

от характерной поворотной точки «1» (координаты X, №

координаты Y, №) до характерной поворотной точки «2» (координаты X, №, координаты №);

и включить в сведения о следующих границах участка в поворотных точках:

от характерной поворотной точки «1» (координаты X, №

координаты Y, №) до характерной поворотной точки «2» (координаты X, №, координаты Y, №);

от характерной поворотной точки «2» (координаты X, №

координаты Y, №) до характерной поворотной точки «3» (координаты X, № координаты Y, №);

от характерной поворотной точки «3» (координаты X, № координаты Y, №) до характерной поворотной точки «4» (координаты X, № координаты Y, №).

от характерной поворотной точки «4» (координаты X, № координаты Y, №) до характерной поворотной точки «5» (координаты X, №, координаты Y, №

Определить площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 515 кв.м.

В обоснование исковых требований указали, что Пастуховой Татьяне Васильевне, Орловой Светлане Васильевне, Орлову Андрею Васильевичу на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 53,1 кв.м.

Пастуховой (бывшая фамилия Никитина) Татьяне Васильевне принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2013 года и договора купли-продажи от 15 сентября 2017 года.

Орловой Светлане Васильевне принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2013 года.

Орлову Андрею Васильевичу принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2013 года.

Никитина Татьяна Васильевна сменила фамилию на Пастухову в связи с регистрацией брака 30 апреля 2022 года.

Жилой дом расположен на земельном участке по адресу <адрес> общей площадью 598 кв.м. Земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен. Данный земельный участок истцам на каком-либо виде права не принадлежит. С момента застройки жилого дома, фактические границы земельного участка остаются неизменными, обозначены искусственным ограждением - забором.

В целях оформления прав на земельный участок в октябре 2022 года кадастровым инженером подготовлена схема границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>. Постановлением Администрации города Троицка Челябинской области от 18.11.2022 № предварительно согласовано предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Спорный земельный участок граничит с земельными участками: кадастровый № по адресу: <адрес> Собственник ФИО2, которая 05 февраля 2023 года согласовала местоположение границ земельного участка; кадастровый № по адресу: <адрес>. Собственник ФИО3, которая 05 февраля 2023 года согласовала местоположение границ земельного участка; кадастровый № по адресу: <адрес>. Собственник ФИО4, который 05 февраля 2023 года согласовал местоположение границ земельного участка; кадастровый № по адресу: <адрес>. Собственник Орлова Ирина Борисовна, которая 05 февраля 2023 года не согласовала местоположение границ земельного участка. В отношении границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка. Координаты границ земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическому положению границ земельного участка. Величина смещения по фасаду составляет 99 сантиметров. Допустимая погрешность составляет 10 сантиметров.

Согласно заключения кадастрового инженера Ашмарина JI.B. в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для исправления реестровой (кадастровой) ошибки и приведения границ земельного участка в соответствие с исторически сложившимися границами, то есть границами земельного участка, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, следует исключить из ГКН сведения о существующих границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы данного земельного участка в соответствии со схемой границ земельного участка в следующих характерных поворотных координационных точках:

От характерной поворотной точки «1» (координаты X,

№ координаты Y, №) до характерной поворотной точки «2» (координаты X, № координаты Y, №

И включить в сведения о следующих границах участка в поворотных точках:

От характерной поворотной точки «1» (координаты X, № координаты Y, № до характерной поворотной точки «2» (координаты X, № координаты Y, №

От характерной поворотной точки «2» (координаты X, №

координаты Y, № до характерной поворотной точки «3» (координаты X, № координаты Y, №

От характерной поворотной точки «3» (координаты X, №

координаты Y, № до характерной поворотной точки «4» (координаты X, № координаты Y, №

От характерной поворотной точки «4» (координаты X, № координаты Y, № до характерной поворотной точки «5» (координаты X, №, координаты Y, №

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненной границей между земельными участками, <адрес>, составляет 515 кв.м.

Во внесудебном порядке исправить выявленную реестровую ошибку не представляется возможным.

Истец Пастухова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представлено заявление о представлении ее интересов Бачановой Г.Г.

Истец: Орлова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представлено заявление о представлении ее интересов Бачановой Г.Г.

Истец Орлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представлено заявление о представлении его интересов Бачановой Г.Г.

Представитель истцов Бачанова Г.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования истцов поддержала в полном объеме.

Ответчик Орлова И.Б. и ее представитель Веклич С.В. в судебном заседании участвовали, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица УМС администрации г. Троицка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства, перерывах в судебных заседаниях доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу:http://www.troickg.chel.sudrf.ru

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав представленные доказательства по делу, заслушав явившихся участников процесса, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона № 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что Пастуховой Татьяне Васильевне, Орловой Светлане Васильевне, Орлову Андрею Васильевичу на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 53,1 кв.м.

Пастуховой (бывшая фамилия Никитина) Татьяне Васильевне принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2013 года и договора купли-продажи от 15 сентября 2017 года.

Орловой Светлане Васильевне принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2013 года.

Орлову Андрею Васильевичу принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2013 года.

Никитина Татьяна Васильевна сменила фамилию на Пастухову в связи с регистрацией брака 30 апреля 2022 года.

Жилой дом расположен на земельном участке по адресу <адрес>, общей площадью 598 кв.м. Земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен. Данный земельный участок нам на каком-либо виде права не принадлежит. С момента застройки жилого дома, фактические границы земельного участка остаются неизменными, обозначены искусственным ограждением - забором.

В целях оформления прав на земельный участок в октябре 2022 года кадастровым инженером подготовлена схема границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>

Постановлением Администрации города Троицка Челябинской области от 18.11.2022 № предварительно согласовано предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Также установлено, что спорный земельный участок граничит с земельными участками:

кадастровый № по адресу: <адрес> Собственник ФИО2, которая 05 февраля 2023 года согласовала местоположение границ земельного участка;

кадастровый № по адресу: <адрес>. Собственник ФИО3, которая 05 февраля 2023 года согласовала местоположение границ земельного участка;

кадастровый № по адресу: <адрес>. Собственник ФИО4, который 05 февраля 2023 года согласовал местоположение границ земельного участка;

кадастровый № по адресу: <адрес> Собственник Орлова Ирина Борисовна, которая 05 февраля 2023 года не согласовала местоположение границ земельного участка.

Также установлено, что в отношении границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка. Координаты границ земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическому положению границ земельного участка. Величина смещения по фасаду составляет 99 сантиметров. Допустимая погрешность составляет 10 сантиметров.

Согласно заключения кадастрового инженера Ашмарина JI.B. в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для исправления реестровой (кадастровой) ошибки и приведения границ земельного участка в соответствие с исторически сложившимися границами, то есть границами земельного участка, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, следует исключить из ГКН сведения о существующих границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы данного земельного участка в соответствии со схемой границ земельного участка в следующих характерных поворотных координационных точках:

От характерной поворотной точки «1» (координаты X,

№ координаты Y, №) до характерной поворотной точки «2» (координаты X, № координаты Y, №

И включить в сведения о следующих границах участка в поворотных точках:

От характерной поворотной точки «1» (координаты X, №, координаты Y, № до характерной поворотной точки «2» (координаты X№ координаты Y, №

От характерной поворотной точки «2» (координаты X, №

координаты Y, №) до характерной поворотной точки «3» (координаты X, №, координаты Y, №

От характерной поворотной точки «3» (координаты X, №

координаты Y, №) до характерной поворотной точки «4» (координаты X, №, координаты Y, №

От характерной поворотной точки «4» (координаты X, № координаты Y, №) до характерной поворотной точки «5» (координаты X, № координаты Y, №

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненной границей между земельными участками, <адрес>, составляет 515 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12,14,16) свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.13,15,17), договором купли продажи от 15 сентября 2017 года (л.д.18),сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.19-21), выпиской из ЕГРН (л.д.22), постановлением Администрации города Троицка Челябинской области от 18.10.2022 года № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23), схемой расположения земельного участка (л.д.24-25), заключением кадастрового инженера ФИО14 по результатом обследования фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26-27), актами согласования местоположения границ земельного участка (л.д.28-31), извещением о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка (л.д.32), письмом ООО «Земля Гео» от 24 октября 2022 года (л.д.33), свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2007 года (л.д.60), договором купли продажи от 27 сентября 2007 года (л.д.61-62), свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2014 года (л.д.63), договором купли продажи № 117 земельного участка от 01 апреля 2014 года (л.д.64-66), постановлением Администрации города Троицка «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> для строительства индивидуального жилого дома» от 31 июля 2014 года № (л.д.67), градостроительным планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.68-72), разрешением на строительство № № от 14.08.2014 (л.д.73), обязательством (л.д.74), постановлением Администрации города Троицка Челябинской области «О внесении изменений в разрешение на строительство от 15.08.2014 года № (л.д.75), уведомлением о внесении изменений в ЕГРН (л.д.76), актом освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства от 08 августа 2019 года № 3(л.д.77), схемой границ земельного участка, составленного ООО «Геоизыскание» (л.д.78).

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов к ответчику о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части :

исключения сведений о следующих характерных поворотных координационных точках:

от характерной поворотной точки «1» (координаты X, №,

координаты Y, № до характерной поворотной точки «2» (координаты X, № координаты Y, №

и включить в сведения о следующих границах участка в поворотных точках:

от характерной поворотной точки «1» (координаты X, №

координаты Y, №) до характерной поворотной точки «2» (координаты X, № координаты Y, №

от характерной поворотной точки «2» (координаты X, №

координаты Y, № до характерной поворотной точки «3» (координаты X, № координаты Y, №

от характерной поворотной точки «3» (координаты X, № координаты Y, № до характерной поворотной точки «4» (координаты X, № координаты Y, №

от характерной поворотной точки «4» (координаты X, № координаты Y, № до характерной поворотной точки «5» (координаты X, №, координаты Y, №

А также в части определения площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 515 кв.м.

На основании ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассматривает иск в рамках заявленных требований.

        Руководствуясь статьями 14, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

                                                  РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «1» (░░░░░░░░░░ X, №

░░░░░░░░░░ Y, №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «2» (░░░░░░░░░░ X, № ░░░░░░░░░░ Y, №

░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «1» (░░░░░░░░░░ X, №

░░░░░░░░░░ Y, № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «2» (░░░░░░░░░░ X, № ░░░░░░░░░░ Y, №

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «2» (░░░░░░░░░░ X, №

░░░░░░░░░░ Y, № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «3» (░░░░░░░░░░ X, № ░░░░░░░░░░ Y, №

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «3» (░░░░░░░░░░ X, № ░░░░░░░░░░ Y, № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «4» (░░░░░░░░░░ X, № ░░░░░░░░░░ Y, №

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «4» (░░░░░░░░░░ X, № ░░░░░░░░░░ Y, №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «5» (░░░░░░░░░░ X, №, ░░░░░░░░░░ Y, №

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2023 ░░░░