Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2023 ~ М-636/2023 от 07.08.2023

Дело №2-639/2023

УИД 05RS0№-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

20 сентября 2023 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката НП КНКА «Щит» ФИО9, представившей удостоверение № и ордер № от 08. 09.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГг. В указанном домовладении кроме её семьи зарегистрированы ответчики. Истец вынуждена платить коммунальные платежи за лиц, зарегистрированных в домовладении. В настоящее время фактический адрес проживания ответчиков истцу не известен. Факт того, что ответчики не проживают по месту регистрации подтверждается справкой УУП ОМВД России по <адрес>. Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять ответчика с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

ФИО4 просит суд признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО2 и ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен представитель - адвокат НК КНКА «Щит» ФИО9

Представитель ответчиков – адвокат ФИО9 в судебном заседании в связи с отсутствием у неё сведений о волеизъявлении ответчиков относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО4 возражала и просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение представителя ответчиков, исследовав исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО4,М. и её несовершеннолетние дети. Кадастровый номер объекта недвижимости - 05:43:000276:56.

Право собственности истца ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан в жилом <адрес>, расположенного по адресу: РД, <адрес> усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 и ФИО2 по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но по данному адресу не проживают с 2004 года.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права истца ФИО4 ущемлены, в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем истцу домовладении.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Суд установил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент подачи искового заявления, является ФИО4, переход права собственности произошел на основании договора купли-продажи, ответчики в жилом домовладении не проживали, попыток вселения не предпринимали, каких-либо договоров по найму жилья между истцом ФИО4 и ответчиками не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования указанным домовладением и требования истца о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кизлярский городской суд РД.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.А. Августин