Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2024 (2-4388/2023;) ~ М-4294/2023 от 18.12.2023

УИД 38RS0003-01-2023-005592-77

Дело № 2-542/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                                                                                         24 января 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2024 по иску Чалганского Ивана Ивановича к Чалганской Надежде Анатольевне, Муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

      Чалганский И.И. обратился с иском в суд к ответчикам Чалганской Н.А., МУП «БВК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК» об определении порядка долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение - дом общей площадью 78 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***, находится в общей долевой собственности: у Чалганского И.И. (1/2 доля) и Чалганской Н.А. (1/2 доли). Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг с ответчиками не имеется.

    Истец Чалганский И.И. в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     Ответчик Чалганская Н.А., не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, считает иск подлежащим удовлетворению.

     Представитель ответчика ООО «БЭК», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «БВК», не явились, извещенные в силу ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщали.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

В части 1 и в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что жилое помещение - дом общей площадью 78 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***, находится в общей долевой собственности: у Чалганского И.И. (1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Братского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и Чалганской Н.А. (1/2 доли- на основании решения Братского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), согласно выписке из ЕГРН.

Из обоснования искового заявления следует, что соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг с ответчиками не имеется.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание Чалганской Н.А. иска Чалганского И.И. выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, в котором ответчик указала, что считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая позицию истца, мнение ответчика, а также учитывая, что в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - дом общей площадью 78 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Чалганским И.И. исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в соответствии с размером доли в праве каждого из собственников указанного жилого помещения для: Чалганского И.И. в размере <данные изъяты> долей, Чалганской Н.А., в размере <данные изъяты> доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «БВК», ООО «Иркутскэнергосбыт», заключить с Чалганским И.И., Чалганской Н.А., отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере пропорциональном размеру их долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чалганского Ивана Ивановича удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - дома, расположенного по адресу: <адрес> для: для: Чалганского Ивана Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) - в размере 1/2 доли от ежемесячной начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; Чалганской Надежды Анатольевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты>) - в размере 1/2 доли от ежемесячной начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для открытия на имя Чалганского Ивана Ивановича, Чалганской Надежды Анатольевны отдельных лицевых счетов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг дома, расположенного по адресу: <адрес>, с заключением отдельных соглашений и предоставлением обслуживающими организациями отдельных платежных документов на имя Чалганского Ивана Ивановича, Чалганской Надежды Анатольевны.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                        Е.Л. Никулина