Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2529/2023 ~ М-1889/2023 от 21.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 г.                                           г.Минусинск

дело № 2- 2529/2023                                                            24RS0035-01-2023-002439-42

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Алексеевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулиной Натальи Павловны к Администрации Селиванихинского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Никулина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Селиванихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, просила прекратить ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес> площадью 61,6 кв.м. и одновременно признать ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес> площадью 83,4 кв.м., требования мотивировала тем, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок по указанному адресу, произведена реконструкция квартиры, в результате площадь увеличилась с 61,6 кв.м. до 83,4 кв.м., при этом разрешение на реконструкцию не было получено, зарегистрировать в установленном порядке право не представляется возможным.

В судебном заседании истец Никулина Н.П. не присутствовала.

Представитель ответчика Селиванихинского сельсовета в судебном заседании не присутствовал, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Минусинского района Микуть С.Г. в судебном заседании не присутствовала, в отзыве по существу исковых требований представитель ответчика указала на отсутствие притязаний со стороны ответчика относительно предмета исковых требований, размещение жилого дома на земельном участке считает законным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, истцу Никулиной Н.П. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.<адрес> площадью 61,6 кв.м., кадастровый номер № (выписка из ЕГРН, л.д.12).

Кроме того, Никулиной Н.П. принадлежит земельный участок по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес> площадью 715+/- 19 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Из технического плана помещения следует, что площадь жилого помещения по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с<адрес> кадастровый номер № составляет 83,4 кв.м.

Как утверждает истец, она выполнила работы реконструкции квартиры, в результате площадь увеличилась с 61,6 кв.м. до 83,4 кв.м.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Экспертному заключению № 01-17-ЗЭ-072023 ООО «Стандарт-Эксперт» квартира по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с<адрес>, кадастровый номер № площадью 83,4 кв.м. в целом соответствует градостроительным, строительным, пожаротехническим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.51).

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, с учетом владения истцом земельным участков на законных основаниях, соответствия квартиры нормам и правилам, отсутствия угрозы жизни и здоровью других лиц, отсутствия нарушения прав и законных интересов других лиц, - суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, при этом самостоятельного отражения в резолютивной части не требуется вывода о прекращении права собственности на жилое помещение площадью 61,6 кв.м., признание права собственности на жилое помещение площадью 83,4 кв.м. в соответствии с данными технического плана является достаточным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать право собственности Никулиной Натальи Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: паспорт №, на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с<адрес> площадью 83,4 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 14.08.2023.

Председательствующий                                                         Н.В. Музалевская