Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2988/2021 ~ М-2188/2021 от 02.07.2021

Дело № 2-2988/2021

24RS0017-01-2021-004099-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Петушковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба срочных займов» к Горшечниковой В.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Служба срочных займов» обратилось в суд с иском к Горшечниковой В.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 19.07.2015 года между истцом и ответчиком заключен договор процентного займа №. В соответствии с условиями п.1.1 договора кредитор предоставляет заемщику заем за счет собственных средств, а последний обязуется возвратить заем и начисленные проценты в определенный настоящим договором срок. Согласно договору кредитор предоставил заемщику сумму займа в размере 100000 рублей под 60% годовых сроком на 36 месяцев до 19.07.2018 года, а заемщик обязался возвратить кредитору полученную сумму займа и начисленные проценты путем уплаты соответствующих платежей в количестве, в размере и с периодичностью (в сроки), предусмотренные договором. Условиями договора предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору, в том числе в случае нарушения периодичности (сроков) платежей по настоящему договору, установленных п.6 индивидуальных условий договора потребительского займа, заемщик уплачивает кредитору по его письменному требованию, направленному заемщику в порядке, установленном п.12 индивидуальных условий договора, неустойку (штраф, пени). Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа составляет 1% от несвоевременно внесенной либо невнесенной суммы за каждый день просрочки. Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору и предоставил ответчику денежный заем в размере 100000 рублей, в подтверждение которого ответчиком выдана расписка и оформлен расходный кассовый ордер. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена. Согласно расчету на 21.06.2021 года сумма задолженности составляет: 82853,72 рублей – сумма основного долга, 244747,62 рублей – проценты за пользование, 1464025,23 рублей – неустойка. Истец самостоятельно принимает решение о снижении неустойки до 16000 рублей. 06.04.2020 года направлена претензия о погашении имеющейся перед истцом задолженности. Ответа на указанное требование до настоящего времени не получено. В обеспечение исполнения обязательств по договору процентного займа был заключен договор залога № от 19.06.2015 года, в соответствии с условиями которого залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств следующее недвижимое имущество: земельный участок<данные изъяты>; земельный участок<данные изъяты>. Согласно п.1.3 договора залога предмет залога оценивается сторонами в 100000 рублей. В соответствии с п.1.5 договора залога предмет залога остается во владении и пользовании залогодателя. Согласно п.4.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных условиями договора займа по истечение 5 календарных дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков уплаты процентов за пользование суммой займа. В соответствии с п.4.2 договора обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно заключению № от 15.05.2021 года расчетное значение для земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, равно 270000 рублей. В соответствии с заключением № от 15.05.2021 года расчетное значение для земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, равно 230000 рублей. Начальная продажная цена заложенного имущества (участок №) составляет 216000 рублей (270000 рублей х 80%). Начальная продажная цена заложенного имущества (участок №) составляет 184000 рублей (230000 рублей х 80%). Стоимость юридических услуг составляет 7000 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору потребительского займа – 82853,72 рублей, сумму начисленных договорных процентов за пользование – 244747,62 рублей, сумму начисленной договорной неустойки – 16000 рублей, в счет оплаты юридических услуг – 7000 рублей, в счет оплаты услуг оценщика – 3000 рублей, сумму государственной пошлины – 12636 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок<данные изъяты> определив продажу с торгов с начальной продажной стоимостью в размере 216000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, <данные изъяты>, определив продажу с торгов с начальной продажной стоимостью в размере 184000 рублей.

Представитель истца «Служба срочных займов» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Горшечникова В.А. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается.

По смыслу ст.ст.807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.06.2015 года между ООО «Служба срочных займов» и Горшечниковой В.А. заключен договор потребительского займа №, по условиям которого Горшечниковой В.А. был предоставлен заем в размере 100000 рублей на срок 36 месяцев до 19.06.2018 года включительно под 60% годовых.

В соответствии с п.6 индивидуальных условий договора потребительского займа внесение платежей по настоящему договору осуществляется ежемесячно не позднее 19-го числа каждого месяца аннуитетными платежами в размере 6044 рубля согласно графику-калькулятору, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №).

Согласно п.12 индивидуальных условий договора потребительского займа в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору, в том числе в случае нарушения периодичности (сроков) платежей по настоящему договору, установленных п.6 индивидуальных условий договора потребительского займа, заемщик уплачивает кредитору по его письменному требованию, направленному заемщику в порядке, установленном п.16 индивидуальных условий договора потребительского займа, неустойку (штраф, пени). Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа составляет 1% от несвоевременно внесенной либо невнесенной суммы за каждый день просрочки. Нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по настоящему договору влечет ответственность, установленную действующим законодательством РФ, настоящим договором, а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися по настоящему договору процентами и (или) расторжения настоящего договора. В случае нарушения заемщиком условий настоящего договора в отношении сроков возврата суммы основного долга и (или) уплаты процентов общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения настоящего договора, уведомив об этом заемщика в порядке, установленном п.16 индивидуальных условий договора потребительского займа, и установив разумный, но не более 40 календарных дней, срок возврата оставшейся суммы займа, который не может быть менее, чем 30 календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

В соответствии с п.14, 17 индивидуальных условий договора потребительского займа заемщик путем проставления своей подписи в настоящем договоре соглашается с общими и индивидуальными условиями настоящего договора.

Судом также установлено, что 19.06.2015 года между ООО «Служба срочных займов» и Горшечниковой В.А. заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, в соответствии с которым залогодатель Горшечникова В.А. передает в залог залогодержателю ООО «Служба срочных займов» в обеспечение исполнения обязательств по договору потребительского займа № от 19.06.2015 года, заключенному между ООО «Служба срочных займов» и Горшечниковой В.А., недвижимое имущество: земельный участок, <данные изъяты>, принадлежащий ответчику на праве собственности; земельный участок, <данные изъяты>, принадлежащий ответчику на праве собственности. Предмет залога оценивается сторонами в общей сумме 100000 рублей.

Согласно расписке к договору потребительского займа № от 19.06.2015 года в качестве займа Горшечникова В.А. получила 100000 рублей.

Передача истцом ответчику займа в размере 100000 рублей также подтверждается расходным кассовым ордером № от 19.06.2015 года.

ООО «Служба срочных займов» направляло в адрес ответчика уведомление, в котором Горшечниковой В.А. рекомендовано в течение 15 дней с момента получения указанного уведомления погасить образовавшуюся задолженность: основной долг, проценты за пользование суммой займа, неустойку за нарушение сроков внесения платежей.

В соответствии с договором потребительского займа № от 19.06.2015 года заемщик обязуется возвратить кредитору сумму займа и начисленные проценты путем уплаты соответствующих платежей в количестве, в размере и с периодичностью (в сроки), указанные в п.6 индивидуальных условий договора потребительского займа. Уплата платежей производится заемщиком путем внесения наличных денежных средств в кассу кредитора по приходному кассовому ордеру.

Горшечниковой В.А. с момента выдачи суммы займа 19.06.2015 года до подачи искового заявления во исполнение договора были внесены в кассу ООО «Служба срочных займов» денежные средства: 16.07.2015 года – 4931,51 рублей, 16.07.2015 года – 1112,49 рублей, 27.10.2015 года – 6088 рублей, 27.10.2015 года – 484 рубля, 29.02.2016 года – 14000 рублей, 23.12.2016 года – 20000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами от указанных дат.

Судом установлено, что ответчик Горшечникова В.А. принятые на себя обязательства по договору процентного займа не выполнила, платежи в счет погашения займа от нее не поступают. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, с учетом частичного гашения заемщиком задолженности по договору по состоянию на 21.06.2021 года задолженность составила: 82853,72 рублей – сумма основного долга, 244747,62 рублей – проценты за пользование, 1464025,23 рублей – неустойка. Сторона истца самостоятельно снизила размер заявленной ко взысканию неустойки до 16000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд определяет имеющуюся задолженность ответчика по договору потребительского займа: 82853,72 рублей (сумма основного долга) + 244747,62 рублей (сумма процентов по ставке 60% годовых за пользование заемными средствами за период с 20.07.2016 года по 21.06.2021 года) + 16000 рублей (неустойка за период с 19.08.2016 года по 21.06.2021 года) = 343601,34 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для снижения размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ суд не находит, поскольку размер начисленной неустойки был добровольно снижен истцом с 1464025,23 рублей до 16000 рублей.

Относительно требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд указывает следующее.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.337 ГК РФ и п.3 ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.ст.447-449 ГК РФ и ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.08.2021 года следует, что право собственности на земельный участок<данные изъяты>, зарегистрировано за Горшечниковой В.А..

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.08.2021 года, право собственности на земельный участок<данные изъяты>, зарегистрировано за Горшечниковой В.А..

Согласно заключению <данные изъяты> по состоянию на 15.05.2021 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом уторгования, рыночная стоимость составляет 270000 рублей.

Из заключения <данные изъяты> по состоянию на 15.05.2021 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, с учетом уторгования, рыночная стоимость составляет 230000 рублей.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч.1 ст.54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору потребительского займа, ответчик неоднократно нарушала сроки и порядок возврата основного долга и процентов. В соответствии с п.12 договора кредитором было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности, однако на день обращения истца в суд, а также на день рассмотрения дела ответчиком добровольного возврата суммы займа, процентов, пени в установленный срок не произведено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие обстоятельств, препятствовавших бы возможности обращения взыскания на заложенное имущество, суд полагает возможным обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество:

- земельный участок<данные изъяты>, принадлежащее ответчику, установив начальную продажную стоимость – 216000 рублей (в размере 80% от рыночной стоимости земельного участка согласно отчету оценщика – 270000 рублей).

- земельный участок<данные изъяты>, принадлежащее ответчику, установив начальную продажную стоимость – 184000 рублей (в размере 80% от рыночной стоимости земельного участка согласно отчету оценщика – 230000 рублей).

Согласно ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в также другие признанные судом необходимыми расходами.

В соответствии ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридической помощи (представительских услуг) от 21.06.2021 года, расходному кассовому ордеру № от 24.06.2021 года истец уплатил за услуги <данные изъяты> за представительство интересов в суде 7000 рублей.

Учитывая характер и сложность спора, обоснованность заявленных требований по существу, характер оказанных юридических услуг, суд считает возможным снизить размер расходов на оплату представителя до 5000 рублей, указанную сумму взыскать с ответчика в пользу истца.

За проведение досудебных оценок истцом оплачено 3000 рублей, что подтверждается договорами № на оказание услуг от 14.05.2021 года, заключенными между ООО «Служба срочных займов» и <данные изъяты> квитанциями к приходным кассовым ордерам № от 26.05.2021 года.

Следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 3000 рублей, поскольку несение указанных расходов истцом было необходимо с целью защиты нарушенного права для обращения в суд. Доказательств завышенности указанных расходов ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенной части заявленных требований с учетом требования об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 12636 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Служба срочных займов» удовлетворить.

Взыскать с Горшечниковой В.А. в пользу ООО «Служба срочных займов» задолженность по договору потребительского займа № от 19.06.2015 года в размере 343601,34 рублей, в том числе основной долг 82853,72 рублей, проценты за пользование займом 244747,62 рублей, неустойку 16000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя 5000 рублей, на оплату услуг оценщика 3000 рублей, государственную пошлину – 12636 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее Горшечниковой В.А. заложенное имущество в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 216000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее Горшечниковой В.А. заложенное имущество в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 184000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2021 года.