Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2019 ~ М-1039/2019 от 27.05.2019

       К делу № 2-1165/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

    г. Тимашевск                                      9 июля 2019 года

    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего                                   Ремизовой А.Б.,

    при секретаре                                                   Мироненко К.А.,

    с участием истца                                            Сбруевой С.А.,

    представителя истца Сбруевой С.А. - Сербина Г.Г. на основании доверенности,

    с участием представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Серских Т.Н. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сбруевой Светланы Алексеевны к Жеведь Виктору Викторовичу об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки,

     УСТАНОВИЛ:

    Сбруева С.А. обратилась в суд с иском к Жеведь В.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих доводов, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <№>, площадью 3800 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Границы её земельного участка не определены в установленном законом порядке. По вопросу установления границ земельного участка она обращалась к кадастровом инженеру Черкашиной Ю.Ю. Однако она не может согласовать проект межевания и границы земельного участка с ответчиком, который уклоняется без каких-либо оснований от подписания акта согласования границ. Спор по границам земельных участков отсутствует. В настоящее время она не имеет возможности исправить реестровую ошибку самостоятельно, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Сбруева С.А. и её представитель Сербин Г.Н., настаивал на исковых требованиях, просил признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка площадью 4071 кв.м, с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес>, с/о Дербенский, <адрес>, установленных в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> <№> - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка. Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 3770 кв.м, с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, с/о Дербенский, <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от <дд.мм.гггг> кадастрового инженера Черкашиной Ю.Ю., в следующих координатах точка н1 X 532065.94 Y 1375318.59, 5 X 532076.64 Y 1375321.59, н2 X 532062.73 Y 1375348.56,    нЗ X 532060.26 Y    1375353.11,    н4 X 532023.46 Y 1375339.49,н5 X 531975.14 Y 1375320.99,    нб X 531921.24 Y1375303.52,    н7 X 531925.90 Y    1375289.99,н8 X 31959.05 Y 1375296.32,    н9 X 531979.73 Y 1375300.22,    н1 X 532065.94 Y 1375318.59,н10 X 532009.96 Y 1375305.48, н11 X 532033.86 Y 1375309.97, н12 X 532047.24 Y 1375313.77.

В судебное заседание ответчик Жеведь В.В. не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно уведомления ответчик не явился. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 1.04.2005 г. № 221 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат в связи с истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> <№>, запись регистрации <№>.05.-<дд.мм.гггг>-229 от <дд.мм.гггг>, подтверждается, что Сбруевой С.А. принадлежит земельный участок площадью 3770 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, с/о Дербенский, <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№> по <адрес> является Жеведь В.В., что подтверждается представленными суду правоустанавливающими документами.

Однако на предложения истца об исправлении реестровой ошибки в соответствии с заключением кадастрового инженера Черкашиной Ю.Ю., ответчик уклоняется, о чем свидетельствует его отказ от получения уведомления, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений                  от 01.04.2019 года.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из заключения кадастрового инженера Черкашиной Ю.Ю., проводившей кадастровые работы по определению границ земельных участков Сбруевой С.А. и Жеведь В.В., при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером <№> на кадастровую карту, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <№>

На основании п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сбруевой С.А., так как установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <№> и <№> поэтому возможно внести изменения в сведения ЕГКН в местоположении границ указанного выше земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сбруевой Светланы Алексеевны к Жеведь Виктору Викторовичу об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

    Обязать Жеведь Виктора Викторовича не препятствовать Сбруевой Светлане Алексеевне в уточнении фактического местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка площадью 4071 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установленных в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> <№> - реестровой ошибкой.

    Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 3770 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, с/о Дербентский, <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от <дд.мм.гггг> кадастрового инженера Черкашиной Ю.Ю., в следующих координатах: точка н1 X 532065.94 Y 1375318.59, 5 X 532076.64 Y 1375321.59, н2 X 532062.73 Y 1375348.56,     нЗ X 532060.26 Y    1375353.11,    н4 X 532023.46 Y 1375339.49,н5 X 531975.14 Y 1375320.99,     нб X 531921.24 Y1375303.52, н7 X 531925.90 Y    1375289.99, н8 X 531959.05 Y 1375296.32,    н9 X 531979.73 Y 1375300.22, н1 X 532065.94 Y 1375318.59, н10 X 532009.96 Y 1375305.48, н11 X 532033.86 Y 1375309.97, н12 X 532047.24 Y 1375313.77.

    Решение суда, вступившее в законную силу является обязательным основанием, для подготовки межевого плана, исключения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером <№>, внесения изменений в кадастр недвижимости в координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -