Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3589/2023 ~ М-3040/2023 от 24.03.2023

УИД 14RS0035-01-2023-004157-85

Дело № 2-3589/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                     23 мая 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к Ибадову Р.М.оглы, Обществу с ограниченной ответственностью «Супермаркет Алмаз» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что по состоянию на ____ задолженность ООО «Супермаркет Алмаз» перед АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО по кредитному договору № от ____ и кредитному договору № от ____ составляет 211 935 963,14 руб. Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ по делу № А58-2098/2020 в отношении ООО «Супермаркет Алмаз» была введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ требование Банка в размере 300 594 375,74 руб., в том числе 216 305 981,96 руб. основного долга, проценты 84 218 193,78 руб., неустойка 7 200 руб., было включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «Супермаркет Алмаз». Из мотивировочной части определения суда от ____ следует, что требование состоит, в том числе из задолженности по кредитному договору № в размере 131 364 161,11 руб., из них 107 608 947,11 руб. основной долг, 23 753 864 руб. проценты за пользование кредитом на ____, 1 350 руб. неустойка за просрочку возврата кредита; задолженности по кредитному договору № в размере 80 571 802,03 руб., из них: 65 717 500,00 руб. основной долг, 14 852 952,03 руб. проценты за пользование кредитом на ____, 1 350 руб. неустойка за просрочку возврата кредита. Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ ООО «Супермаркет Алмаз» был признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ производство по делу № А58-2098/2020 было прекращено в связи с отсутствием средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему. Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ по делу № А58-2098/2020 удовлетворено заявление Банка о выдаче исполнительного листа, суд обязал ООО «Супермаркет Алмаз» передать Банку денежные средства в размере 300 594 375,74 руб. Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) ____ выдан исполнительный лист ФС №. ____ Якутским МО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «Супермаркет Алмаз» на основании исполнительного листа ФС №. Согласно письму Якутского МО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) от ____ денежные средства Банку не переданы, остаток долга составляет 300 594 375,74 руб. Исполнение ООО «Супермаркет Алмаз» обязательств по кредитным договорам обеспечено ипотекой заложенного имущества договор о последующей ипотеке от ____ №-з, договор о последующей ипотеке от ____ №-з. Предметами залога по указанным договорам ипотеки являются: нежилое здание, площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый №; земельный участок, площадь ___ кв.м., адрес ориентира: ____, участок находится в км на севере от ориентира (-), кадастровый №. Рыночная стоимость предметов залога определена ООО АЦОК «Интеллект» и составляет 23 734 000 руб. Истец просит в счет исполнения обязательств ООО «Супермаркет Алмаз» по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от ____ № в сумме 131 364 161,11 руб. и кредитному договору № от ____ в сумме 80 571 802,03 руб. обратить взыскание на нежилое здание, площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 16 110 400 руб.; земельный участок, площадь ___ кв.м., адрес ориентира: ____, участок находится в км на севере от ориентира (-), кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 876 800 руб., взыскать с Ибадова Р.М. оглы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по оценке рыночной стоимости залогового имущества в размере 12 500 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Малышев Н.Л. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ООО «Супермаркет Алмаз», Ибадов Р.М. оглы извещены о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между истцом АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и ООО «Супермаркет Алмаз» заключен кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ____, согласно которому ответчику ООО «Супермаркет Алмаз» открыта кредитная линия в размере 111 891 447,11 руб. (в ред. Дополнительного соглашения № от ____), срок кредита установлен до ____ (в ред. Дополнительного соглашения № от ____), процентная ставка ___ % годовых с ____ по ____ и ___ % с ____, оплата процентов ежемесячными платежами, неустойка за просрочку возврата кредита ___ % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Банк свои обязательства исполнил, предоставил ответчику ООО «Супермаркет Алмаз» кредит в сумме 111 891 447,11 руб.

____ между истцом АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и ООО «Супермаркет Алмаз» заключен кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно которому ответчику ООО «Супермаркет Алмаз» открыта кредитная линия в размере 70 000 000 руб., срок кредита установлен до ____ (в ред. Дополнительного соглашения № от ____), процентная ставка ___ % годовых с ____ по ____ и ___ % с ____, оплата процентов ежемесячными платежами, неустойка за просрочку возврата кредита ___ % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Банк свои обязательства исполнил, предоставил ответчику ООО «Супермаркет Алмаз» кредит в сумме 70 000 000 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ____ между истцом АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и ответчиком Ибадовым Р.М. оглы заключен договор №-з от ____ о последующей ипотеке, согласно которому ответчик Ибадов Р.М. оглы передал в последующий залог в обеспечение исполнения обязательств ООО «Супермаркет Алмаз» по кредитному договору № от ____ нежилое здание, площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый №; земельный участок, площадь ___ кв.м., адрес ориентира: ____, участок находится в км на севере от ориентира (-), кадастровый №. Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) ____.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ____ между истцом АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и ответчиком Ибадовым Р.М. оглы заключен договор №-з от ____ о последующей ипотеке, согласно которому ответчик Ибадов Р.М. оглы передал в последующий залог в обеспечение исполнения обязательств ООО «Супермаркет Алмаз» по кредитному договору № от ____ нежилое здание, площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый №; земельный участок, площадь ___ кв.м., адрес ориентира: ____, участок находится в км на севере от ориентира (-), кадастровый №. Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) ____.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ по делу № А58-2098/2020 в отношении ООО «Супермаркет Алмаз» была введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ требование Банка в размере 300 594 375,74 руб., в том числе 216 305 981,96 руб. основного долга, проценты 84 218 193,78 руб., неустойка 7 200 руб., было включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «Супермаркет Алмаз». Из мотивировочной части определения суда от ____ следует, что требование состоит, в том числе из задолженности по кредитному договору № в размере 131 364 161,11 руб., из них 107 608 947,11 руб. основной долг, 23 753 864 руб. проценты за пользование кредитом на ____, 1 350 руб. неустойка за просрочку возврата кредита; задолженности по кредитному договору № в размере 80 571 802,03 руб., из них: 65 717 500,00 руб. основной долг, 14 852 952,03 руб. проценты за пользование кредитом на ____, 1 350 руб. неустойка за просрочку возврата кредита.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ ООО «Супермаркет Алмаз» был признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ производство по делу № А58-2098/2020 было прекращено в связи с отсутствием средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ по делу № А58-2098/2020 удовлетворено заявление Банка о выдаче исполнительного листа, суд обязал ООО «Супермаркет Алмаз» передать Банку денежные средства в размере 300 594 375,74 руб.

Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) ____ выдан исполнительный лист ФС №.

____ Якутским МО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «Супермаркет Алмаз» на основании исполнительного листа ФС №.

Согласно письму Якутского МО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) от ____ денежные средства Банку не переданы, остаток долга составляет 300 594 375,74 руб.

Согласно отчету № ООО АЦОК «Интеллект» рыночная стоимость предметов залога составляет 23 734 000 руб., в том числе стоимость земельного участка 1 062,00 кв.м. 3 596 000 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ООО «Супермаркет Алмаз» свои обязательства по кредитным договорам надлежащим образом не исполнил, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение заемщиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя от отчета № ООО АЦОК «Интеллект», в отношении нежилого здания, площадь ___ кв.м., адрес: ____ ____, кадастровый № в размере 16 110 400 руб.; в отношении земельного участка, площадь ___ кв.м., адрес ориентира: ____, участок находится в км на севере от ориентира (-), кадастровый № в размере 2 876 800 руб., учитывая, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ибадова Р.М. оглы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 руб., расходы по оценке залогового имущества в размере 12 500 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к Ибадову Р.М.оглы, Обществу с ограниченной ответственностью «Супермаркет Алмаз» об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

    Обратить взыскание на:

- Здание: нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 16 110 400 (шестнадцать миллионов сто десять тысяч четыреста) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: проектирование и строительство кафе-бара, площадь ___ кв.м., адрес ориентира: ____, участок находится в км на севере от ориентира (-), кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 876 800 (два миллиона восемьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот) руб.

Взыскать с Ибадова Р.М.оглы (паспорт № выдан ____ ___) в пользу Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб., расходы по оценке рыночной стоимости залогового имущества в размере 12 500 (двенадцать тысяч пятьсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     ___      В.И. Лиханов

___

___

___

___