Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1694/2023 ~ М-1672/2023 от 21.09.2023

гражданское дело № 2-1694/2023

УИД 66RS0012-01-2023-002094-82

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 19 октября 2023 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1694/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Семячковой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к Семячковой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – квартиру по <адрес>, и коммунальные услуги за период с 29.03.2020 по 31.12.2022 в сумме 50 140 руб. 44 коп., пени по состоянию на 11.01.2023 в сумме 31 413 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 646 руб. 62 коп., почтовые расходы.

В обоснование требований указано, что истец с 01.11.2008 на основании решения общего собрания собственников дома от 23.10.2008 и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом <адрес>» от 06.11.2008 № осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Жилое помещение, в отношении которого заявлены требования, представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 33,8 кв.м, общей площадью 50 кв.м по <адрес>, сособственниками которой являются ФИО – 1/5 доли в праве, Семячкова О.В. – 1/5 доли в праве, ФИО – 1/5 доли в праве, ФИО в период с (дата) по (дата) – 1/5 доли в праве, с (дата) – 2/5 доли в праве, ФИО в период с (дата) по (дата) – 1/5 доли в праве. В квартире по месту жительства зарегистрированы Семячкова О.В. с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно. Кроме того, в период с (дата) по (дата) в квартире была зарегистрирована дочь Семячковой О.В. – ФИО, а в период с (дата) по день смерти (дата) ФИО Решением от (дата) между сособственниками определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании данного решения открыты отдельные лицевые счета. С (дата) лицевые счета ФИО и ФИО объединены по заявлению ФИО в связи со смертью ФИО Указано, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и в необходимом размере (согласно установленном порядку оплаты) не вносила, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отмену в связи с возражениями ответчика судебного приказа, ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Мутина Л.П. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Семячкова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации, ходатайств, возражений на исковое заявление в адрес суда не направила.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, материалы дела № 2-327/2023, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от (дата), что собственниками квартиры по <адрес> являются: ФИО – 2/5 доли в праве, ФИО – 1/5 доли в праве, ФИО – 1/5 доли в праве, ФИО – 1/5 доли в праве.

Согласно справке с места жительства от (дата) №, сведениям поквартирной карточки, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Семячкова О.В. с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно. Кроме того, в период с (дата) по (дата) в квартире была зарегистрирована дочь Семячковой О.В. – ФИО, а в период с (дата) по день смерти (дата) ФИО

Вступившим в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 12.12.2018 по делу № 2-1492/2018 исковые требования ФИО к ФИО, Семячковой О.В., ФИО, ФИО, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка несения расходов за жилое помещение, выдаче отдельного платежного документа удовлетворены. Суд постановил: определить долю ФИО по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взноса на капитальный ремонт, платы за отопление - в размере 1/5, платы за коммунальные услуги (кроме отопления) – в размере 1/8; определить долю ФИО по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взноса на капитальный ремонт, платы за отопление - в размере 1/5, платы за коммунальные услуги (кроме отопления) – в размере 1/8; определить долю Семячковой О.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взноса на капитальный ремонт, платы за отопление - в размере 1/5, платы за коммунальные услуги (кроме отопления) – в размере 3/8; определить долю ФИО по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взноса на капитальный ремонт, платы за отопление - в размере 1/5, платы за коммунальные услуги (кроме отопления) – в размере 2/8; определить долю ФИО по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взноса на капитальный ремонт, платы за отопление - в размере 1/5, платы за коммунальные услуги (кроме отопления) – в размере 1/8; обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать ФИО, ФИО, Семячковой О.В., ФИО, ФИО отдельные платежные документы соразмерно установленному судом порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по <адрес>.

В связи со смертью ФИО, умершей (дата), наследник ФИО обратилась с заявлением в ООО «КУДЕЗ» об объединении счетов, открытых на имя ФИО и ФИО Данное заявление ООО «КУДЕЗ» было удовлетворено, даны соответствующие указания ООО «УЦРО».

Согласно материалам дела, с 01.11.2008 на основании решения общего собрания собственников дома от 23.10.2008, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 06.11.2008 № многоквартирный <адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время наименование ООО «КУДЕЗ»).

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры № в указанном доме следует, что оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (в соответствии с установленным решением суда порядком оплаты) за обозначенный в исковом заявлении период вносилась не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Проверив представленный истцом расчет, суд с ним соглашается. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчика Семячковой О.В. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 29.03.2020 по 31.12.2022 в сумме 50 140 руб. 44 коп.

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение составил 31 413 руб. 69 коп. по состоянию на 11.01.2023.

Проверяя представленный истцом расчет пени, суд полагает необходимым указать следующее.

Постановлением № 497 на территории Российской Федерации сроком на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что в период действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, помимо невозможности инициирования процедуры банкротства мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ).

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает данное лицо признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Поскольку последствия введения моратория на возбуждение дел о банкротстве установлены законом, отсутствие заявления ответчика о применении к нему названного моратория не является обстоятельством, исключающим возможность применения к нему данного моратория.

Однородные по своей юридической природе отношения должны регулироваться одинаковым образом, что соответствует конституционному принципу равенства сторон спора (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 24.05.2001 № 8-П, от 03.06.2004 № 11-П, от 15.06.2006 № 6-П, от 16.06.2006 № 7-П, от 05.04.2007 № 5-П, от 25.03.2008 № 6-П, от 26.02.2010 № 4-П и от 14.07.2011 № 16-П).

Согласно правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, по смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Следовательно, указанные правовые положения распространяются на начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исключая дни с 01.04.2022 по 30.09.2022 (в отношении задолженности по оплате за жилое помещение, образовавшейся до 01.04.2022), применяя информационный расчет пени, представленный ООО «КУДЕЗ», размер пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 11.01.2023 составит 22 722 руб. 32 коп.

В указанном размере пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положениями пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, учитывая удовлетворение требований к ответчику на 89% (заявлено на сумму 81 554 руб. 13 коп., удовлетворено на сумму 72 862 руб. 76 коп.), в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 355 руб. 50 коп., почтовые расходы в размере 230 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ 6612027056) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 29.03.2020 ░░ 31.12.2022 ░ ░░░░░ 50 140 ░░░. 44 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 11.01.2023 ░ ░░░░░ 22 722 ░░░. 32 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 355 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 230 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2023 ░.