Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2023 ~ М-279/2023 от 02.05.2023

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2023года                  г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Мастяниной Д.А.,

при секретаре Потысьевой К.Н.,

с участием прокурора Астраханцева И.А.,

ответчика Поляковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 389/2023 по иску Матвеева к Поляковой, Полякову о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Матвеев А.И. обратился в суд с иском к Поляковой В.И., Полякову К.Н., в котором просил:

- выселить и снять с регистрационного учета Полякову В.И. по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения;

- выселить и снять с регистрационного учета Полякова К.Н. по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения;

- взыскать солидарно с Поляковой В.И., Полякова К.Н. расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы на пересылку копий исковых заявлений.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Трехгорном ГОСП УФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации предмета залога с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, в рамках дела № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе исполнения исполнительного документа залоговое имущество, переданное на принудительную реализацию, не было реализовано с публичных торгов. ДД.ММ.ГГГГ от Трехгорного ГОСП УФССП России по <адрес> поступило предложение о принятии нереализованного имущества в счет погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ взыскателем направлено согласие об оставлении за собой нереализованного имущества в счет погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ нереализованное жилое помещение оформлено в право собственности истца. Однако до даты подачи искового заявления в объекте недвижимости прописаны ответчики. Ответчикам был установлен разумный срок для освобождения жилого помещения и передачи его собственнику, однако добровольно покинуть жилое помещение они отказались. В настоящее время истец не может пользоваться и распоряжаться данным имуществом.

Истец Матвеев А.И. в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие его представителя, настаивал на удовлетворении исковых требования (л.д.103).

Ответчик Полякова В.И. в судебном заседании указала, что квартиру освободит только по решению суда, так как иначе ей не будет предоставлено место в общежитии. На вопросы прокурора уточнила, что другого жилья в собственности не имеет, после освобождения спорного жилого помещения ей некуда будет идти. У сына – Полякова К.Н. также в собственности другого жилья нет.

Ответчик Поляков К.Н., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Трехгорного ГОСП УФССП России по <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо пояснений, в том числе, ходатайств об отложении судебного заседания, не представили.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные положения, стороны по делу были извещены о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом. Стороны по делу несут риск неполучения почтовой корреспонденции по адресу своего места жительства, места нахождения.

При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав выступления участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 2, 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанно жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как на основании и в порядке, предусмотренном законом.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Трехгорным городским судом <адрес> вынесено решение по делу №, которым (с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ) с Поляковой В.И. и Полякова К.Н. солидарно в пользу Матвеева А.И. взыскана сумма основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 000 руб., проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 966 432 руб. 29 коп., проценты за пользование суммой займа в размере 84% годовых, начисляемых на фактический остаток суммы основного долга, составляющего 700 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактической уплаты долга, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 61 608 руб. 61 коп., неустойка в размере ключевой ставки, устанавливаемой Банком России на соответствующие периоды, начисляемая на фактический остаток суммы основного долга, составляющего 700 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактической уплаты долга;

обращено взыскание на заложенное Поляковой В.И. недвижимое имущество – квартиру, назначение: жилое, общая площадь: 50,3 кв.м., этаж 9, адрес: <адрес>, кадастровый №, в пользу Матвеева А.И., путем реализации предмета залога с публичных торгов, с установлением начальной цены реализации предмета залога в размере 1 280 000 руб. (л.д.31-33).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Трехгорного ГОСП УФССП России по <адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства по исполнительному документу по делу №2-20/2020 (л.д.51-53).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем трехгорного ГОСП УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги (л.д.60-61), в последующем цена переданного на реализацию имущества ДД.ММ.ГГГГ была снижена на 15% в связи с нереализацией имущества в месячный срок (л.д.62-63).

ДД.ММ.ГГГГ имущество было возвращено с реализацией в связи с признанием торгов не состоявшимися, невозможностью реализации (л.д.64).

Судебным приставом-исполнителем Трехгорного ГОСП УФССП России по <адрес> в адрес Матвеева А.И. было направлено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой (л.д.17), на что представителем Матвеева А.И., действующим с полномочиями, предоставленными доверенностью, было представлено согласие на предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой (л.д.18-20,65).

ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество должника было передано судебным приставом-исполнителем взыскателю по акту на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-67,68-69)

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Матвеева А.И. на указанную квартиру было зарегистрировано (л.д.7-12).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Поляковой В.И., Полякова К.Н. была направлена досудебная претензия о выселении с установлением срока добровольного выселения – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Согласно данным адресных справок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Полякова В.И., Поляков К.Н. продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении (л.д.36-37).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.ст.88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителя, а также иные, признанные судом необходимыми, расходы.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 573 руб. 40 коп. в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины (л.д.3), а также расходов, связанных с направлением искового заявления (л.д.23-30).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Матвеева А.И. удовлетворить.

Выселить Полякову В.И., Полякова К.Н. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления Поляковой В.И., Полякову К.Н. другого жилого помещения.

Снять Полякову В.И., Полякова К.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Поляковой В.И., Полякова К.Н. в солидарном порядке в пользу Матвеева А.И. 789 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий:      <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>