Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2024 (2-5538/2023;) ~ М-4941/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-164/2024 (2-5538/2023;)

50RS0042-01-2023-006474-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при помощнике судьи Трушенковой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батькина А.В. к СНТ «Дружба-3» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Батькин А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Дружба-3» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что Батькин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ «Дружба-3». Решением общего собрания ему в пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Первоначально указанный земельный участок был выделен в собственность ФИО8 Отец ФИО8 обратился в СНТ «Дружба-3» с заявлением о смерти сына, в котором также указал на то, что в наследство к его имуществу вступать не намерен, иных наследников к имуществу сына нет, отказался от земельного участка. С момента выдела истцу земельного участка, он обрабатывает его, членские взносы вносит своевременно, на земельном участке возвел садовый дом. Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которой был подготовлен межевой план. Согласно плану, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за Батькиным А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам, указанным в схеме, подготовленной кадастровым инженерном ФИО4

Представитель ответчика СНТ «Дружба-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. От председателя СНТ ФИО5 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчику понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебном заседании против исковых требований не возражал с учетом нахождения земельного участка в границах СНТ и отсутствием спора со смежными землепользователями.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Дружба-3» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.7).

В собственность ФИО8 был выделен земельный участок № в указанном садовом товариществе, о чем выдано свидетельство о праве на земельный участок (л.д.12). Указанные обстоятельства также подтверждаются предоставленной архивной копией Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и прилагаемым списком садоводческого товарищества «Дружба-3».

Право собственности ФИО8 в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился к председателю правления СНТ «Дружба-3» с заявлением о выдаче ему свободного земельного участка с добавлением свободных земель у забора рядом с участком у забора, на котором имеется резолюция о выделении 4 соток земли с вступительным взносом (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в СНТ «Дружба-3» с заявлением о том, что его сын ФИО8, которому принадлежит земельный участок №, умер. Отказывается от принятия наследства в виде земельного участка (л.д.13). В ГБУ БТИ <адрес> участок не учтен.

Из справки СНТ «Дружба-3» усматривается, что решением правления в июле ДД.ММ.ГГГГ г. и общим собранием членов товарищества, было принято решение о предоставлении земельного участка Батькину А.В. В его пользовании находится земельный участок №, на котором расположен садовый дом, построенный истцом. Земельный участок находится в границах садового товарищества, задолженности по членским взносам нет, споры по границам земельного участка отсутствуют, что также подтверждается членской книжкой на имя истца (л.д.15, 16).

Согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ истец Батькин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Дружба-3», добросовестно использует земельный участок более 15 лет, участок № ухоженный, задолженности по уплате взносов и энергии нет. Возражений по оформлению земельного участка в его собственность на общем собрании членов товарищества «Дружба-3» ДД.ММ.ГГГГ не поступало (л.д.16).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м., а не как указано в ЕГРН <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности забором, не граничит с другими участками членов СНТ, на местности существует более 15 лет. Земельный участок расположен в границах СНТ «Дружба-3», увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования. Площадь земельного участка не превышает предельного размера, установленного местным законодательством. Пересечение границ земельного участка с другими земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не выявлены.

Поскольку установить местонахождение родственников ФИО8 установить не представляется возможным, а решение общего собрания садового товарищества о предоставлении ему земельного участка в собственность не сохранилось, истец не может оформить свои права на земельный участок без обращения за судебной защитой.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Пункт 10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает уточнение сведений о местоположении земельного участка с увеличением площади по фактическому пользованию.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования Батькина А.В. признал в полном объеме.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный земельный участок входит в земельный массив СНТ, увеличение площади находится в пределах допустимых значений, а также учитывая отсутствие споров по смежным границам, давность владения истцом земельном участке, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батькина А.В. к СНТ «Дружба-3» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Батькиным А.В. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам, указанным в схеме, подготовленной кадастровым инженерном ФИО4

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений ЕГРН в отношении указанного выше земельного участка.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

    Судья                                О.П.Щебланова

Решение в окончательной форме принято 19 января 2024 года

Судья                                О.П.Щебланова