Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2017 ~ М-574/2017 от 04.12.2017

Судья Сангаджиев Д.Б. № 2-556/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,

при секретаре Очир-Убушаевой Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манджиева Канура Вячеславовича к Агафоновой Ирине Ивановне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Манджиев К.В. обратился в суд с иском к Агафоновой И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 28 марта 2013 года является собственником квартиры, расположенной на первом этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>. Жилое помещение принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру № 08 РК 301398, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия 16 апреля 2013 г. Решением №43 Сессии собрания депутатов Ики-Чоносовского СМО РК 4 созыва от 28 апреля 2015 года ул. Комсомольская п.Ики-Чонос переименована на ул.им.Этенова У.О. С 11 января 2009 г. на указанной жилой площади была зарегистрирована Агафонова Ирина Ивановна, <данные изъяты> года рождения. Ответчик членом его семьи не является, им не была вселена, фактически в квартире не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет.

Просит суд признать Агафонову И.И. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Манджиев К.В. исковые требования уточнил - просил признать Агафонову И.И. не приобретшей права пользования жилым помещением, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Агафонова И.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Из объяснительной секретаря судебного заседания Целинного районного суда РК Очир-Убушаевой Б.С. усматривается, что извещения суда о дате судебных заседаний на 15 и 21 декабря 2017 года, а также исковое заявление с приложенными документами не были вручены ответчику, поскольку по адресу, указанному в исковом заявлении, она не проживает, ее местонахождение неизвестно.

Принятыми судом мерами местонахождение ответчика установить не представилось возможным. Определением Целинного районного суда РК от 15 декабря 2017 г. суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката Юридической консультации Целинного района РК.

Представитель ответчика Шаральдинова Б.В. возражала против заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия, извещенный о месте и времени и судебного заседания, не явился, направив телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения и доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Иметь право пользования данным жилым помещением наравне с собственником могут исключительно члены семьи собственника. Как гласит ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 марта 2013 года Галиусов И.И. и Манджиев К.В. заключили договор купли-продажи, согласно которому Галиусов И.И. продал, а Манджиев К.В. купил в собственность земельный участок под кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенного пункта и предназначенный под жилой дом и хозяйственные постройки, и квартиру <данные изъяты>1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>

Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что на момент подписания договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы Галиусов И.И. и Галиусова В.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилую площадь до 31 марта 2013 г.

Как следует из материалов дела, истец Манджиев К.В. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., также расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 08 РК 301398, № 08 РК 301399, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия 16 апреля 2013 г.

Согласно выписке из похозяйственной книги №3 (лицевой счет 17) в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> зарегистрированы следующие лица: Манджиев К.В., Манджиева Г.Н.

Из справки № 359 от 13 декабря 2017 г., выданной Врио Главой Администрации Ики-Чоносовского СМО РК Адучиевым М.Д. следует, что ответчик Агафонова И.И., <данные изъяты> года рождения, состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении с 11 января 2009 г., но фактически не проживает.

Из акта обследования о не проживании от 28 ноября 2017 г. следует, что Агафонова И.И., <данные изъяты> года рождения, зарегистрированная по адресу: Республика <данные изъяты> фактически в жилом помещении не проживает, ее личных вещей не обнаружено, и ее местонахождение неизвестно.

Справкой № 820 от 08 ноября 2017 г., выданной Врио Главой Администрации Ики-Чоносовского СМО РК Адучиевым М.Д., подтверждается, что ответчик Агафонова И.И. не является членом семьи Манджиева К.В.

Как следует из показаний свидетелей <данные изъяты>, ответчик Агафонова И.И. в квартиру истца не вселялась, в ней не проживала и не проживает, членом семьи либо родственником Манджиева К.В. не является, имущество, принадлежащее ответчику, в жилище истца не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчик Агафонова И.И. в указанном жилом помещении не проживает, договор найма, подтверждающий вселение и проживание ответчика в указанной квартире, не заключался, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, оплачиваются истцом; ответчик, зарегистрированный по данному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, стороны спора не ведут совместного общего хозяйства, семейными правоотношениями не связаны.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 ст. 54 Жилищного кодекса РФ в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явился; возражения и доказательства, подтверждающие возражения, в суд не представил.

Поскольку ответчик Агафонова И.И. по адресу регистрации: <данные изъяты>, не проживает, следовательно, регистрация ответчика в домовладении истца не соответствует его фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства.

На основании изложенного, доводы истца о признании ответчика, не приобретшим права пользования жилым помещением, суд признает обоснованными, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении истца может ущемлять его права, как собственника жилого помещения, может воспрепятствовать реализации истцом прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с изложенным требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, является также и решение суда, ответчик Агафонова И.И. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, Миграционным пунктом Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Манджиева Канура Вячеславовича к Агафоновой Ирине Ивановне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Агафонову Ирину Ивановну, <данные изъяты> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия Агафоновой Ирины Ивановны с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> Миграционным пунктом Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом. В соответствии с ч.2 ст. 376 ГПК РФ решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий подпись

«Копия верна» судья Д.Б. Сангаджиев