Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2760/2022 ~ М-2133/2022 от 06.05.2022

04RS0018-01-2022-003453-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ                                                                                                             05 июля 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ангаповой К.Т., с участием прокурора Панковой А.А.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к Яковлевой Галине Андреевне Яковлеву Виталию Евгеньевичу о выселении, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и по встречному иску Яковлевой Г. А., Яковлева В. Е. к Администрации Октябрьского района о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Администрация Октябрьского района просит признать Я. Г.А., Я. В.Е. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, истребовать указанное жилое помещение путем обязания ответчиков передать его по акту приема-передачи, выселить ответчиков из спорной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью. В ходе проверки жилищных условий было установлено, что в квартире проживают Я. Г.А. с супругом Я. В.Е. Последние на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, малоимущими в установленном порядке признаны не были, жилое помещение им не предоставлялось.

Обращаясь со встречными исковыми требованиями, Я. Г.А., Я. В.Е. просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением.

Встречный иск мотивирован тем, что указанная квартира была предоставлена Я. Г.В. в 1980 годы от Мясокомбината, где она проработала 25 лет. Изначально жилье было предоставлено, как общежитие, впоследствии проведена реконструкция. Квартира является единственным жильем.

В судебном заседании представитель истца Лаврина Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме. Дала суду аналогичные пояснения. Встречный иск не признала, просила оставить его без удовлетворения.

Я. Г.А. исковые требования не признала. Дала суду аналогичные пояснения. Встречный иск поддержала, просила признать за ней право пользования спорной квартирой. Пояснила, что проживают с супругом вдвоем, супруг нуждается в уходе, самостоятельно не может ходить.

Я. В.Е. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, пояснения сторон, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было включено в реестр муниципального имущества на основании акта приема-передачи объектов ЖКХ ОАО «Бурятмясопром» от ДД.ММ.ГГГГ (три общежития по <адрес>, 23, <адрес>).

С 1980 г. в указанной квартире постоянно проживают ответчики Я. Г.А. и Я. В.Е., которые были вселены работодателем ОАО «Бурятмясопром» в жилье ведомственного фонда.

К данному выводу суд приходит на основании показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Хубухеевой В.В., пояснившей суду, что ответчики были вселены с разрешения профкома предприятия, им была оформлена прописка.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, свидетель была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания последней соотносятся с остальными доказательствами по делу.

Так, согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете по указанному адресу значатся Яковлева Г. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев В. Е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с 1980 г. супруги проживают Я. Г.А. и Я. В.Е.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса Р., действовавшей на момент вселения Я. Г.А. и Я. В.Е. в общежитие, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В силу пункта 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Исходя из положений статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Поскольку отношения, связанные с пользованием спорными комнатами, у Я. Г.А. и Я. В.Е. возникли до передачи в муниципальную собственность общежития в котором расположены комнаты ответчиков, и присвоения ему статус жилого дома, к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований Администрации Октябрьского района о признании Я. Г.А. и Я. В.Е. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, истребовании указанного жилого помещения путем обязания ответчика передать его по акту приема-передачи, выселении ответчика из спорной квартиры подлежат отклонению в полном объеме.

    Встречные исковые требования Я. Г.А., Я. В.Е. к <адрес> о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по вышеприведенным основаниям.

    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к Я. Галине А. Я. В. Е. о выселении, признании не приобретшими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Яковлевой Г. А., Яковлева В. Е. к Администрации Октябрьского района о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Яковлевой Г. А., Яковлева В. Е. право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

                    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья .                                                                                Г.Г. Рабданова

.

.

.