Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2023 ~ М-495/2023 от 05.04.2023

    дело № 2-757/2023

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2023-000979-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Чита Забайкальского края                                                                         31 мая 2023 года

     Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В.,

     при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламова С.Б. (далее – Варламов С.Б.) к Емельянову А.С. (далее – Емельянов А.С.) о признании металлического гаража самовольной постройкой, возложении обязанности осуществить снос металлического гаража (самовольной постройки), взыскании судебных расходов,

установил:

Варламов С.Б. обратился в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 08.08.2013 за № 799/13 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент имущества Забайкальского края), в качестве арендодателя, и гаражным кооперативом «Гудок», в качестве арендатора, заключен договор аренды земельного участка на территории г. Читы Забайкальского края, государственная собственность на который не разграничена, предметом которого является земельный участком площадью 322 кв.м. из земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., местоположение которого установлено согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.06.2013: ..., предоставленный Департаментом имущества Забайкальского края гаражному кооперативу «Гудок» для размещения объектов капитального строительства – гаражей боксового типа. Варламов С.Б. является членом гаражного кооператива «Гудок». В соответствии с технической документацией въезд в три гаража боксового типа и выезд из них осуществляется на территорию, прилегающую к территории гаражного кооператива «Гудок», с последующим выездом на придомовую территорию дома ..., являющуюся земельным участком с кадастровым номером .... На момент заключения указанного договора на придомовой территории дома ..., являющейся земельным участком с кадастровым номером ..., какие-либо постройки отсутствовали, соответственно, техническая документация на три гаража боксового типа не имела препятствий в реализации. Три гаража боксового типа, как объекты капитального строительства, возведены и введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на строительство ..., выданным администрацией городского округа «Город Чита» 29.07.2019, разрешением на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию ..., выданным администрацией городского округа «Город Чита» 09.11.2021, после чего гаражный бокс ... поставлен на кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового ..., и право собственности на таковой зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Варламовым С.Б. Затем 07.02.2023 между Департаментом имущества Забайкальского края, как арендодателем, и Варламовым С.Б., как арендатором, заключено дополнительное соглашение ..., в соответствии с которым Варламов С.Б. стал одним из арендаторов земельного участка площадью 322 кв.м. из земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., местоположение которого установлено согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.06.2013: ..., предоставленного, в том числе, для размещения объекта капитального строительства – гаражного бокса № 1, принадлежащего Варламову С.Б. на праве собственности. Вместе с тем, Емельянов А.С. самовольно установил металлический гараж в непосредственной близости к принадлежащему Варламову С.Б. гаражному боксу, частично таковой установлен на земельном участке площадью 322 кв.м. из земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., местоположение которого установлено согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.06.2013: ..., то есть на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Гудок», членом которого Емельянов А.С. не является. Указанный металлический гараж препятствует возможности Варламова С.Б. пользоваться принадлежащим ему гаражным боксом и прилегающей к нему территорией по назначению. При этом на неоднократные просьбы убрать такой гараж Емельянов А.С. отвечает отказом. Учитывая изложенное, просил признать установленный Емельяновым А.С. металлический гараж самовольной постройкой и возложить на него обязанность осуществить его снос, а также взыскать с Емельянова А.С. в пользу Варламова С.Б. судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

     16.05.2023, уточняя заявленные исковые требования, Варламов С.Б. индивидуализировал металлический гараж, установленный Емельяновым А.С., указав координаты, позволяющие его идентифицировать.

     В судебном заседании истец Варламов С.Б. заявленные исковые требования поддержал.

     Ответчик Емельянов А.С. о дате, времени и месте судебного заседания извещался по имеющимся в распоряжении суда адресам в ..., в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просил.

     На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

     Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

     Как установлено в ходе судебного разбирательства, актом от 28.02.2013 № 42/13, составленным на основании распоряжения мэра г. Читы от 20.08.2009 № 2412-р, для строительства потребительским гаражным кооперативом «Гудок» гаражей боксового типа выбран земельный участок в кадастровом квартале ... площадью до 0,04 га по адресу: ....

     Распоряжением заместителя мэра г. Читы от 03.04.2013 № 395-рз утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане.

     Распоряжением Департамента имущества Забайкальского края от 13.05.2013 № 2886/р предварительно согласовано потребительскому гаражному кооперативу «Гудок» место размещения гаражей боксового типа с утверждением приведённого акта выбора земельного участка.

     04.06.2013 составлен межевой план выбранного земельного участка с определением его границ, поворотных точек и координат, после чего сформированный земельный участок 10.06.2013 поставлен на кадастровый учёт как земельный участок площадью 322 кв.м. из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., местоположение которого установлено: ....

     Распоряжением Департамента имущества Забайкальского края от 07.08.2013 № 5002/р указанный земельный участок предоставлен потребительскому гаражному кооперативу «Гудок» в аренду на срок по 31.07.2016 для размещения объекта капитального строительства – гаражей боксового типа.

     Соответствующий договор заключен между Департаментом имущества Забайкальского края, как арендодателем, и потребительским гаражным кооперативом «Гудок», как арендатором, 08.08.2013 за № 799/13.

     Сведения об обременении предоставленного земельного участка правами третьих лиц в приведённых документах отсутствуют.

     Распоряжением заместителя руководителя администрации городского округа «Город Чита» от 10.07.2018 № 2090-рз упразднён адрес земельного участка площадью 322 кв.м. из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., местоположение которого установлено: ..., с присвоением ему адреса: ...

     Одновременно 29.07.2019 администрацией городского округа «Город Чита» потребительскому гаражному кооперативу «Гудок» выдано разрешение ... (дополнительный номер – ... от 18.09.2020) на строительство гаражей боксового типа на земельном участке площадью 322 кв.м. из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., по адресу: ....

     Составленная на такие гаражи техническая документация содержит в себе указание на то, что въезд в три гаража боксового типа и выезд из них осуществляется на территорию, прилегающую к территории гаражного кооператива «Гудок», с последующим выездом на придомовую территорию дома ..., являющуюся земельным участком с кадастровым номером ....

     09.11.2021 администрацией городского округа «Город Чита» потребительскому гаражному кооперативу «Гудок» выдано разрешение ... на ввод в эксплуатацию пяти гаражных боксов, возведённых на земельном участке площадью 322 кв.м. из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., по адресу: ...

     Техническим планом, составленным кадастровым инженером муниципального предприятия городского округа «Город Чита» «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро «Геоплан» (далее – МП ППАП «Геоплан») 12.10.2021, установлено, что возведённые гаражные боксы находятся в границах земельного участка площадью 322 кв.м. из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер ... по адресу: ..., им же установлено место расположения гаражного бокса № 1 и его площадь, составляющая 21,3 кв.м.

     В соответствии с членской книжкой, выданной 10.11.2021, а также справкой, выданной потребительским гаражным кооперативом «Гудок» 15.11.2021, Варламов С.Б. является членом данного кооператива, им в полном объёме выплачен паевой взнос за возведённый на земельном участке площадью 322 кв.м. из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., по адресу: ... гаражный бокс № 1.

     Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведённой в определениях от 20.03.2007 № 196-О-О, от 19.06.2012 № 1134-О, от 21.11.2013 № 1824-О, от 24.03.2015 № 554-О и других, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц.

     Как следует из пункта 2 статьи 8 (в редакции, действовавшей до 01.03.2013) и пункта 2 статьи 8.1 (действующей в настоящее время) ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

     В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22), иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

     Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

     Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

     Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в данный реестр (части 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

     Учитывая изложенное, несмотря на то, что согласно выписке от 10.10.2022 № б/н из Единого государственного реестра недвижимости право собственности Варламова С.Б. на гаражный бокс № 1, кадастровый номер ..., площадью 21,3 кв.м., находящийся по адресу: ..., зарегистрировано 10.10.2022 регистрационной записью ...1, он является собственником данного объекта недвижимости с момента полной выплаты соответствующего паевого взноса.

     Далее, 12.12.2022 между Департаментом имущества Забайкальского края, как арендодателем, и Темеревым А.В. (далее – Темерев А.В.), как арендатором, за № 389/22(мн) заключен договор аренды земельного участка на территории г. Читы Забайкальского края, государственная собственность на который не разграничена.

     По условиям данного договора Департамент имущества Забайкальского края передал, а Темерев А.В. принял во временное владение и пользование, на срок по 11.12.1971 включительно, земельный участок площадью 322 кв.м. из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., по адресу: ..., для целей эксплуатации имеющегося на данном земельном участке объекта капитального строительства – гаражей боксового типа, при условии согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладетелей гаражей боксового типа.

     07.02.2023 между Департаментом имущества Забайкальского края, как арендодателем, и Варламовым С.Б., как арендатором, за № 78 заключено дополнительное соглашение к указанному договору, в соответствии с которым Варламов С.Б. вступил в такой договор на сторону арендатора.

     Сведения об обременении предоставленного земельного участка правами третьих лиц, не являющихся правообладателями иных гаражей боксового типа, в приведённых документах отсутствуют.

     Наряду с изложенным, по утверждению истца Варламова С.Б., подтверждённому представленными им суду соответствующими фотографиями, в непосредственной близости к принадлежащему ему гаражному боксу № 1, кадастровый номер ..., площадью 21,3 кв.м., находящемуся по адресу: ..., возведённому на земельном участке площадью 322 кв.м. из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., по адресу: ..., Емельяновым А.С. установлен металлический гараж зелёного цвета, препятствующий использованию Варламовым С.Б. своего гаражного бокса по назначению, поскольку им закрывается не только въезд в гаражный бокс и выезд из него, но и создаются препятствия для полного открытия ворот в гаражный бокс.

     Приведённое подтверждается и заключением кадастрового инженера МП ППАП «Геоплан» от 02.11.2022 серии ....

     Им же определены координаты металлического гаража, установленного Емельяновым А.С.: точка 12 – ..., ...; точка 4 – ..., ...; точка 5 – ..., ...; точка 11 – ..., ....

     В свою очередь, в силу пунктов 1 – 4 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

     Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

     Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

     При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

     Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

     Как следует из пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

     При этом нормами ГК РФ не предусмотрена возможность возникновения прав, подлежащих судебной защите, в результате совершения действий, противоречащих нормативно-правовым актам или обычаям, в случае, если соответствующие отношения не регулируются специальным нормативно-правовым актом, что согласуется с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, согласно которому не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

     Одновременно, пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Как следует из статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

     В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

     Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

     Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

     При этом, как следует из разъяснений, данных в пункте 49 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 208 ГК РФ). В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

     При таких обстоятельствах, принимая во внимание непредставление ответчиком Емельяновым А.С. доказательств, подтверждающих возникновение в установленном порядке его права собственности на установленный им металлический гараж с его законным размещением на определённом месте ранее, нежели отведён земельный участок для строительства гаражного бокса, принадлежащего истцу Варламову С.Б., и таковой возведён, заявленные истцом Варламовым С.Б. исковые требования в части возложения на ответчика Емельянова А.С. обязанности осуществить снос спорного металлического гаража подлежат удовлетворению.

     Наряду с изложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом Варламовым С.Б. исковых требований в части признания металлического гаража, установленного ответчиком Емельяновым А.С., самовольной постройкой, ввиду следующего.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

     Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

     Из буквального толкования приведённой нормы следует, что самовольной постройкой может быть признан только возведённый или созданный на земельном участке объект, к числу которых относятся здание, сооружение или другое строение.

     Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

     К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учёте порядке.

     Таким образом, положения статьи 222 ГК РФ распространяются лишь на объекты, являющиеся недвижимым имуществом.

     Вместе с тем, предметом настоящего спора является металлический гараж, по собственному признанию истца Варламова С.Б., подтверждённому соответствующими представленными им суду фотографиями, не имеющий прочной связи с землёй, соответственно, недвижимым имуществом такой гараж признан быть не может, что исключает и возможность признания его самовольной постройкой.

     Аналогичный вывод содержится в разъяснениях, данных в пункте 29 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, по тексту которых читается, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведённых объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

     Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединённого с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

     Дополнительно в пункте 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022, указано на то, что к объекту, не являющемуся недвижимостью, положения статьи 222 ГК РФ применению не подлежат. Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учётом его характеристик и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения.

     В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

     Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

     При предъявлении иска в суд истцом Варламовым С.Б. по квитанции от 04.04.2023 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

     Несмотря на то обстоятельство, что настоящим решением в удовлетворении иска Варламова С.Б. в части судом отказывается, такой отказ не свидетельствует о том, что итоговое судебное постановление состоялось не в его пользу, поскольку действительной целью его обращения в суд является снос металлического гаража, а не определение его статуса в качестве недвижимого имущества.

     Учитывая изложенное, понесённые истцом Варламовым С.Б. судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат возмещению им ответчиком Емельяновым А.С. путём осуществления соответствующего взыскания.

     Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Варламова С.Б. удовлетворить частично.

     Возложить на Емельянова А.С. обязанность осуществить снос металлического гаража зелёного цвета, местоположение которого определено заключением кадастрового инженера муниципального предприятия городского округа «Город Чита» «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро «Геоплан» от 02.11.2022 серии ... в следующих координатах: точка 12 – ..., Y-...; точка 4 – ..., Y-...; точка 5 – Х..., Y-...; точка 11 – ..., Y-..., установленный в непосредственной близости к принадлежащему Варламову С.Б. гаражному боксу № 1, кадастровый номер ..., площадью 21,3 кв.м., находящемуся по адресу: ..., возведённому на земельном участке площадью 322 кв.м. из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер ..., по адресу: ....

     В удовлетворении иска в оставшейся части Варламову С.Б. отказать.

     Взыскать с Емельянова А.С. в пользу Варламова С.Б. судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     В соответствии со статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Апелляционная жалоба подлежит подаче в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.

    Председательствующий судья                            О.В. Огурцова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 23.06.2023.