Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5167/2023 ~ М-4926/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-5167/2023

64RS0046-01-2023-006230-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Соломаниной В.В., с участием истцов Прокофьевой Е.Н. и Юсова Н.С., представителя ответчика Алимова В.В., рассмотрев материалы гражданского дела по искам Юсова Н.С. и Прокофьевой Е.Н. к Администрации Ленинского района муниципального образования «<адрес>» о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Юсов Н.С. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес> в <адрес> общей площадью 18,7 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м.

В обоснование иска указано, что 14.09.2000 г. администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» Прокофьевой Е.Н. выдан ордер № на вселение в общежитие с семьей из 4-х человек по адресу: <адрес>. В состав семьи входили: Прокофьева Е.Н., Юсов С.В., Прокофьев В.Ю. и Юсов Н.С.

При этом одна из комнат была выделена родителям истца в 1986 г. заводом «Электроаппарат 90-й». В связи с увеличением состава семьи им был выдан ордер на две комнаты. Договор социального найма в отношении комнат не заключался.

Согласно справки УК «Коммунальный комфорт» квартиросъемщиком комнаты <адрес> является отец истца – Юсов С.В. который умер ДД.ММ.ГГГГ Истец и его отец были зарегистрированы и фактически проживали в спорном помещении, а Прокофьева Е.Н. и брат истца Прокофьев В.Ю. зарегистрированы и проживали в комнате <адрес> этого же дома.

В 2006 г. общежитие принято на баланс муниципального образования «Город Саратов» и произошла смена номеров жилых помещений в результате которой комнаты № <адрес> получили номера: № <адрес> <адрес>

Прокофьева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес> общей площадью 26,2 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м.

В обоснование иска указано, что 14.09.2000 г. администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» Прокофьевой Е.Н. выдан ордер № на вселение в общежитие с семьей из 4-х человек по адресу: <адрес>. В состав семьи входили: Прокофьева Е.Н., Юсов С.В., Прокофьев В.Ю. и Юсов Н.С.

При этом одна из комнат была выделена истцу в 1986 г. заводом «Электроаппарат 90-й». В связи с увеличением состава семьи ей был выдан ордер на две комнаты. Договор социального найма в отношении комнат не заключался.

Истец и третье лицо Прокофьев В.Ю. зарегистрированы и проживают в <адрес>, а ее муж Юсов С.В. и сын Юсов Н.С. были зарегистрированы и проживали в комнате № <адрес> этого же дома.

В 2006 г. общежитие принято на баланс муниципального образования «Город Саратов» и произошла смена номеров жилых помещений в результате которой комнаты № <адрес> получили номера: <адрес>.

Юсов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от 15.12.2023 г. гражданские дела по искам Прокофьевой Е.Н. и Юсова Н.С. объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Прокофьева Е.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске. Просила заключить договор социального найма в отношении спорных комнат с Юсовым Н.С., включив ее и Прокофьева В.Ю. в договор в качестве лиц имеющих право на проживание в предоставленных комнатах.

Юсов Н.С. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснении я аналогичные указанным в иске, не возражал против заключения договора социального найма с ним и включении Прокофьевой Е.Н. и Прокофьева В.Ю. в договор в качестве лиц имеющих право на проживание в комнатах.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований истца. Утверждала, что в связи с действующим регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», заключение договора в отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не возможно. Пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит МО «Город Саратов», задолженности по оплате за найм помещения не имеется.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 14.09.2000 г. администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» Прокофьевой Е.Н. выдан ордер № на вселение в общежитие с семьей из 4-х человек по адресу: <адрес>, комнаты №№ и 211. В состав семьи входили: Прокофьева Е.Н., Юсов С.В., Прокофьев В.Ю. и Юсов Н.С.

При этом одна из комнат была выделена родителям истца в 1986 г. заводом «Электроаппарат 90-й». В связи с увеличением состава семьи им был выдан ордер на две комнаты. Договор социального найма в отношении комнат не заключался.

Согласно справки УК «Коммунальный комфорт» квартиросъемщиком комнаты № в <адрес> является Юсов С.В. который умер ДД.ММ.ГГГГ Юсов Н.С. и Юсов М.В. были зарегистрированы и фактически проживали в спорном помещении, а Прокофьева Е.Н. и Прокофьев В.Ю. зарегистрированы и проживают в комнате № <адрес> этого же дома.

В 2006 г. общежитие принято на баланс муниципального образования «Город Саратов» и произошла смена номеров жилых помещений в результате которой комнаты № и № получили номера: № в <адрес> № в <адрес>.

Определением суда от 15.12.2023 г. гражданские дела по искам Прокофьевой Е.Н. и Юсова Н.С. объединены в одно производство.

Таким образом судом установлено, что комната № в <адрес> комната № в <адрес> представлена истцам и третьему лицу на основании ордера № от 14.09.2000 г.

Как следует из представленного суду лицевого счета на оплату найма, у истцов имеется переплата за найм в размере 19000 рублей, обязанность по внесению сумм за найм помещения исполняется надлежащим образом.

Следовательно, у истцов возникло право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: комната № в <адрес> комната № в <адрес> на основании договора социального найма, в связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом Юсовым Н.С. договора социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: комната № в <адрес> комната № в <адрес> и включении в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя Прокофьеву Е.Н. и Прокофьева В.Ю., в связи с чем суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░: