Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2022 (2-4398/2021;) ~ М-4385/2021 от 28.12.2021

                                                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года                                                                         г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лубсановой И.А., с участием прокурора Трофимовой О.И., представителя истца Левитиной Е.С., действующей по доверенности, ответчика, истца по встречному иску Гуджеджиани И.С., представителя ответчика, истца по встречному иску адвоката Белоусовой Е.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928/2022 (УИД 38RS0034-01-2021-006080-42) по иску администрации г.Иркутска к Гуджеджиани И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску по иску ФИО9 к администрации г.Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

                                                            УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в суд с исковым заявлением к Гуджеджиани И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований истец Администрация г.Иркутска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается картой реестра муниципального имущества №. На основании ордера № серия № от ****год жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу:

<адрес>, было предоставлено Панихину А.И. на состав семьи из 4-х человек. В качестве членов семьи в ордере указаны: Панихин А.Н. - сын, Панихина Т.А. - дочь, Панихин И.А. - сын. По имеющимся сведениям наниматель Панихин А.И. умер ****год, Панихина Т.А. умерла ****год, Панихин А.А. умер ****год. Панихин И.А. решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

       В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Гуджеджиани И.С. Сведения о предоставлении спорного жилого помещения Гуджеджиани И.С. в администрации г.Иркутска отсутствуют. У ответчика отсутствуют доказательства законного вселения в спорное жилое помещение, фактическое проживание Гуджеджиани И.С. само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не является бесспорным доказательством того, что данное жилое помещение в установленном законом порядке предоставлено указанному лицу в пользование. Ответчик на учете граждан,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации г. Иркутска не состоит. Вселение ответчика в спорное жилое помещение является незаконным и не порождающим права на жилое помещение, в связи с чем ответчик полежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Просили суд, признать Гуджеджиани И.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

выселить Гуджеджиани И.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Гуджеджиани И.С. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к администрации г.Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением.

В обоснование встречных исковых требований указал, что в ордер

№ серия АБ от ****год на право занятия трехкомнатной квартиры площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включены наниматель жилого помещения ФИО4 и члены его семьи. ФИО4 проживал в квартире по адресу: <адрес>. Сын нанимателя ФИО8 в квартире никогда не проживал. Дочь ФИО5 не проживала в жилом помещении с ****год., ее место жительства было неизвестно. Сын ФИО6 выехал из спорной квартиры,    место его жительство было неизвестно. Он был снят с регистрационного учета ****год. Он, Гуджеджиани И.С., познакомился с ФИО4 и они подружились. Он стал часто бывать в гостях у ФИО4 ФИО4 очень хорошо относился к Гуджеджиани И.С., и сам предложил переехать жить в квартиру, так как у него, Гуджеджиани И.С., своего жилого помещения не было и он снимал квартиру. Гуджеджиани И.С. был вселен в квартиру в ****год., каждый из них занимал отдельную комнату в квартире, они вместе питались, покупали продукты питания, оказывали друг другу взаимную помощь, проводили текущий ремонт. Среди них были распределены обязанности по хозяйству, приобрели для совместного пользования телевизор и холодильник. Он, Гуджеджиани И.С., оплачивал все платежи за квартиру, о чем имеются квитанции. ****год ФИО4 зарегистрировал его, Гуджеджиани И.С., в жилом помещении. ****год ФИО4 умер, так как болел, практически не мог работать и Гуджеджиани И.С. заботился о нем, так как других родственников у ФИО4 не было. ФИО4 иногда мог назвать Гуджеджиани И.С. своим сыном, признавал его членом семьи, проявлял о нем заботу. ФИО4 хотел при жизни приватизировать квартиру совместно с Гуджеджиани И.С., в ****год г. Гуджеджиани И.С. выдал ФИО4 доверенности для представления интересов в Комитете по управлению <адрес>ом г.Иркутска по приватизации. Одновременно они стали готовить документы на приватизацию, однако, приватизировать квартиру не успели, поскольку ****год ФИО4 умер. Он хоронил ФИО4, произвел все необходимое для его похорон, понес все расходы.

        Проживая в жилом помещении на постоянной основе истец добросовестно выполнял все условия договора найма жилого помещения: оплачивал за квартиру и коммунальные платежи из общих средств с нанимателем, ремонтировал жилое помещение, содержал квартиру в надлежащем состоянии, участвовал во всех платежах по содержанию жилья. После смерти ФИО4 он остался проживать в спорной квартире, проживает по настоящее время. Администрация г.Иркутска требований о его выселении из жилого помещения не предъявляла.

         Просил суд, признать Гуджеджиани И.С. членом семьи ФИО4, нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>; признать за ним, Гуджеджиани И.С., право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску администрации г.Иркутска ФИО18, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, повторив доводы иска. Встречные исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в удовлетворении    встречного иска отказать полностью.

Ответчик, истец по встречному иску Гуджеджиани И.С. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы иска. Исковые требования Администрации г.Иркутска не признал, просил в удовлетворении первоначального иска Администрации г.Иркутска отказать.

Представитель ответчика, истца по встречному иску адвокат ФИО19, действующая по доверенности, исковые требования администрации

г. Иркутска не признала, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований Гуджеджиани И.С.

Заслушав представителя истца, ответчика, истца по встречному иску, представителя ответчика, истца, заключение прокурора ФИО12, полагавшей встречные исковые требования Гуджеджиани И.С. подлежащими удовлетворению, в исковых требованиях администрации г.Иркутска необходимым отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается картой реестра № №.

Согласно ордеру № серии № от ****год ФИО4 с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлено право на занятие трех комнат площадью <...> кв.м., <адрес>, на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от ****год за №. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены ФИО13, сын, ФИО5, дочь, ФИО8, сын.

В соответствии с поквартирной карточкой формы 10 нанимателем <адрес> является ФИО4, в квартире были зарегистрированы дочь ФИО5, сын ФИО6, прочие Гуджеджиани И.С..

ФИО6 (сын) умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО5 (дочь) умерла ****год., что подтверждается свидетельством о смерти №.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, вступившего в законную силу, ФИО8 (сын) признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.

Решение суда вступило в законную силу, стороны правом на обжалование в апелляционном порядке не воспользовались.

ФИО4 умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В соответствии с поквартирной карточкой и о справкой № от ****годг., выданной ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», Гуджеджиани И.С. зарегистрирован по адресу:

<адрес>, с ****год.

Из пояснений истца Гуджеджиани И.С. следует, что он был вселен в квартиру нанимателем ФИО4 в ****год., с указанного времени проживает в квартире постоянно, совместно с нанимателем он вел общее домашнее хозяйство, они имели общий бюджет, на общие денежные средства покупали продукты питания, проявляли заботу друг о друге, после смерти нанимателя в ****год г. он продолжает проживать в квартире, несет расходы по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилья, что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии ч.1 со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях. Одной из гарантий права на жилище выступает конституционный запрет произвольного лишения жилища. Защита конституционного права на жилище происходит в судебном порядке.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

       В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют право на другое жилое помещение и не утрачено ли такое право.

Для признания других родственников членами семьи нанимателя также требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям.

Факт вселения в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию в соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ может быть подтвержден любыми доказательствами.

Юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения встречных исковых требований Гуджеджиани И.С., исходя из вышеприведенных норм права, являются: вселение Гуджеджиани И.С. в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, проживание в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением.

Судом достоверно установлено, что Гуджеджиани И.С. проживает в спорной квартире, был вселен нанимателем в качестве члена семьи нанимателя (подтверждено пояснениями ответчика, истца, свидетельскими показаниями и не опровергнуто Администрацией г.Иркутска), проживал вместе с нанимателем ФИО4 в спорном жилом помещении одной семьей (пояснения истца, показания свидетелей, не опровергнутые Администрацией г.Иркутска), и после смерти нанимателя с ****год года продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения по договору найма и коммунальные услуги, производит ремонт (пояснения ответчика, истца по встречному иску, показания свидетелей, не опровергнутые Администрацией г.Иркутска).

Кроме того, суд принимает во внимание, что Гуджеджиани И.С. включен в поквартирную карточку, имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с ****год, проживал совместно с нанимателем как член его семьи, нес и несет бремя содержания квартиры, исковые требования Администрацией г.Иркутска с ****год по ****год года Гуджеджиани И.С. не предъявлялись, право пользования Администрацией г.Иркутска в указанный период времени оспорено не было. Иные доказательств, в опровержение указанных обстоятельств, истец, ответчик по встречному иску Администрация г.Иркутска суду не представила.

Из показаний свидетелей ФИО20, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО21 следует, что Гуджеджиани И.С. проживает с ****год года по адресу: <адрес>. Вселен был в квартиру самим ФИО4, с которым работал вместе на мясокомбинате. Сам ФИО4 проживал в трехкомнатной квартире один, поэтому пригласил Гуджеджиани И.С. и вселил в жилое помещение. Впоследствии у них сложились отношения как у членов семьи, ФИО4 часто болел, Гуджеджиани И.С. оказывал ему помощь, заботился, покупал продукты питания, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт. Они проживали вместе как члены семьи, вместе питались, оказывали друг другу взаимную помощь и поддержку. Когда ФИО4 умер, ФИО17 хоронил его, ухаживает за его могилой.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат показаниям ответчика, истца по встречному иску Гуджеджиани И.С., с всем обранным по делу доказательствам.

В материалы дела представлена нотариальная доверенность, согласно которой Гуджеджиани И.С. уполномочил ФИО4 быть его представителем в Комитете по управлению <адрес>ом г. Иркутска по вопросу приватизации доли квартиры по адресу: <адрес>, на его имя, что согласуется с пояснениями Гуджеджиани И.С. о том, что наниматель спорной квартиры ФИО4 имел намерение приватизировать спорное жилое помещение совместно с Гуджеджиани И.С.

В соответствии с характеристикой, подписанной жильцами квартир <адрес> и заверенной специалистом отдела ООО «СУ ЖКС», Гуджеджиани И.С. проживает в <адрес> с ****год г., был вселен в квартиру нанимателем ФИО4, проживали дружно, одной семьей. Гуджеджиани И.С. оплачивал за квартиру, вносил денежные средства за уборку подъезда, ежедневно ходил на работу из указанной квартиры, в вечернее время возвращался, выносил мусор, приносил продукты питания, производил ремонтные работы в квартире, красил и белил стены. Гуджеджиани И.С. заботился о ФИО4, так как иных родственников у того не было, хоронил ФИО4, произвел все необходимое для его похорон, понес все расходы, установил памятник на могиле. После смерти ФИО4 Гуджеджиани И.С. остался проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, с соседями вежлив, готов всегда прийти на помощь.

Из совокупности норм жилищного законодательства следует, что могут быть признаны членами семьи нанимателя не только дети, супруги, родители, но и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Давая оценку представленным доказательствам, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения встречного иска Гуджеджиани И.С. о признании его членом семьи ФИО4, нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    Аналогичные нормы закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего с ****год, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Судом установлено и не опровергнуто представителем истца, ответчика по встречному иску администрации г. Иркутска, что от права пользования жилым помещением после смерти нанимателя ответчик, истец по встречному иску Гуджеджиани И.С. не отказывался, нес и несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями, то есть исполнял обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

С учетом изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достаточности и достоверности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Гуджеджиани И.С. о признании за ним право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, что в свою очередь исключает основания для удовлетворения первоначального иска администрации г.Иркутска о признании Гуджеджиани И.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении его из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

      Суд учитывает доводы ответчика, истца по встречному иску Гуджеджиани И.С. о проживании его супруги Лукичёвой

Истец, ответчик по встречному иску Администрация г.Иркутска указанные доводы и выводы суда не опровергла, доказательств в подтверждение искового заявления не представила, в том числе со стороны истца отсутствовали свидетели, иные доказательства, в с вязи с чем, суд приходит к выводу о недоказанности заявленных исковых требований Администрации <адрес> и отказу в удовлетворении искового заявления к Гуджеджиани И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес>А <адрес>, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ****░░░.

░░░░░:                                                                                          ░.░. ░░░░░