Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2023 ~ М-993/2023 от 02.08.2023

86RS0010-01-2023-001256-68 Мотивированное решение

изготовлено 09.10.2023 г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Олейник С.С.,

с участием прокурора Маслакова В.О.,

представителя истца Сорокиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/2023 по иску Администрации города Мегиона к Кириллову Евгению Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение <адрес> является муниципальной собственностью. На основании договора коммерческого найма от 17.08.2005 г. № 443 ответчик имел право пользования им. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении 23.08.2005 г., однако не проживает, его место жительства не установлено. Согласно актам от 10.04.2023 г. и 29.05.2023 г. ответчик в жилом помещении не проживает. На основании постановления от 29.08.2016 г. № 2139 жилой дом по <адрес> признан непригодным для проживания и подлежит сносу. Ссылаясь на положения ст. 209, 292, 304 ГК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик извещался по месту регистрации, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения, поэтому в силу ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора об обоснованности требований, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что ответчик Кириллов Е.Ю. с 24.12.2004 г. на основании договоров коммерческого найма имел право срочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Последний договор коммерческого найма заключён с ответчиком 14.06.2006 г., на период с 14.06.2006 г. по 14.06.2007 г.

Выписка из ЕГРН подтверждает право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно п. 4.1. Договора найма от 14.06.2006 г. настоящий договор действует на период сохранения нанимателем трудовых отношений с бюджетными и муниципальными организациями (учреждениями) на срок до одного года.

При расторжении нанимателем трудового договора (контракта) с бюджетными и муниципальными организациями по любым основаниям, настоящий договор расторгается по требованию наймодателя (п. 4.2 Договора найма от 14.06.2006 г.).

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой <данные изъяты>, с которой он уволен 18.12.2005 г. (приказ <данные изъяты> № № л/с от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании постановления администрации г. Мегиона жилой дом по <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Срок отселения жильцов неоднократно изменялся и был установлен до 01.07.2023 г.

С 23.08.2005 г. ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждено справкой ООО «ЖЭК» от 14.04.2023 г.

Акты от 10.04.2023г., 29.05.2023 г., 10.08.2023 г. с фототаблицей подтверждают, что в жилом помещении ответчик не проживает.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ).

В порядке ст. 684 ГК РФ наймодатель 20.04.2023 г. направил в адрес (по месту регистрации) ответчика предложение заключения договора на новый срок (л.д. 22-23, 25-26).

Согласно выписке из ЕГРН ответчик на основании договора купли-продажи от 01.02.2017 г. является собственником земельного участка и помещения, расположенных по адресу: <адрес>

Адресная справка МВД России по Чувашской Республике подтверждает регистрацию ответчика по адресу: <адрес> период с 15.06.2021 г. по 02.06.2041 г.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку договор коммерческого найма заключен на определенный срок, который истек, ответчик после истечения срока его действия с заявлением о перезаключении договора на новый срок не обратился, фактически в жилом помещении не проживает, основания, по которым было предоставлено помещение прекращено (ответчик уволен из <данные изъяты>), фактически ответчик проживает в ином жилом помещении, имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Мегиона к Кириллову Евгению Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кириллова Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Кириллова Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья К.В. Мишенькина