Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2020 ~ М-786/2020 от 29.07.2020

Дело № 2-979/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года                      в городе Кингисеппе

    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Баталовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника Кингисеппского городского прокурора Трофимовой О.А., представителя истца Фидаровой А.А. - адвоката Коренюк Д.А., предъявившего удостоверение №, действующего на основании ордера № от 29 июля 2020 года, представителя ответчиков Остапчук Е.А., Кудинкина А.В. - адвоката Ягненкова Д.А., предъявившего удостоверение №, действующего на основании ордера № от 18 ноября 2020 года,

    гражданское дело по иску Фидаровой Александры Алексеевны к Остапчук Елене Александровне, Кудинкину Антону Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    29 июля 2020 года Фидарова А.А. обратилась в суд с иском к Остапчук Е.А., Кудинкину А.В. с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.10.2017 является собственником <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В связи с переходом к ней права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования жилым помещением. Никаких договоров о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось, и членами ее семьи они не являются. Место жительство ответчиков в настоящее время не известно. После перехода права собственности на квартиру истцу, ответчики, забрав все свои вещи, выехали из квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики расходы по оплате коммунальных платежей и иных расходов на содержание жилья не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 18-19).

    Истец Фидарова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя (л.д. 80).

    Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил об их удовлетворении.

Ответчики Остапчук Е.А., Кудинкин А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщили, правом на предоставление возражений не воспользовались.

Ответчикам неоднократно направлялись судебные повестки о явке в судебные заседания на 28.09.2020, 23.10.2020, 18.11.2020 по месту регистрации, которые возвратились не врученными, с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 41, 42, 61, 62, 63, 78, 79). Также ответчики извещались телеграммой, которая не была доставлена адресату по причине не проживания по указанному адресу (л.д. 57-59).

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно части 2 статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные части 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, по собственной инициативе.

Ответчикам заблаговременно направлялись извещения о датах судебных заседаний, от получения которых адресат уклонился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Ягненков Д.А. в судебном заседании относительно заявленных требований возражал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 81).

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-512/2018, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13 октября 2017 года Остапчук Е.А. продала, а Фидарова А.А. приобрела <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности Фидаровой А.А. на указанную квартиру зарегистрировано 09 ноября 2017 года (л.д. 5, 7-9).

На момент продажи квартиры на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, состоят: бывший собственник Остапчук Е.А. с 19.04.2017, и зарегистрированный в качестве поднанимателя Кудинкин А.В. – с 07.04.2017 (л.д. 6).

Согласно акту о не проживании граждан от 23.10.2020, при проверке жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что Остапчук Е.А. и Кудинкин А.В. по данному адресу длительное время не проживают. В квартире отсутствуют мебель, предметы быта и личные вещи Остапчук Е.А. и Кудинкина А.В. (л.д. 65-71).

Также судом установлено, что 12 апреля 2018 года Остапчук Е.А. обратилась в Кингисеппский городской суд <адрес> с иском к Фидаровой А.А. с требованиями о признании сделки по договору купли-продажи <адрес> <адрес> от 13.10.2017 года недействительной, применении последствий недействительности сделки (л.д. 5-7 гражданского дела № 2-512/2018).

Определением суда от 29 мая 2018 года исковое заявление Остапчук Елены Александровны к Фидаровой Александре Алексеевне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделок, оставлено без рассмотрения (л.д. 47-49 гражданского дела № 2-512/2018), повторно Остапчук Е.А. с данными требованиями в Кингисеппский городской суд не обращалась (л.д. 64).

Ответчики наравне с собственником жилого помещения не приобрели права пользования жилым помещением, между истцом и ответчиками договор найма спорного жилого помещения не заключался.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Фидаровой Александры Алексеевны к Остапчук Елене Александровне, Кудинкину Антону Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Остапчук Елену Александровну, Кудинкина Антона Вячеславовича утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

    Мотивированное решение составлено 25 ноября 2020 года.

    Судья