Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4492/2023 ~ М-2935/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-4492/2023

УИД 35RS0010-01-2023-003691-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                          29 июня 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Бабушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к Седунову А. В. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (далее- ООО «Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к Седунову А.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья, уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Требования мотивировало тем, что с 18 апреля 2010 года на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «Жилстройсервис» является управляющей организацией, выполняющей работы и оказывающей услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>. У собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и за капитальный ремонт.

Просит взыскать с Седунова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июня 2021 года по 31 декабря 2022 год в размере 15 434 рублей 42 копеек, пени в размере 2 558 рублей 39 копеек; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2022 год в размере 11 429 рублей 87 копеек, пени в размере 1 507 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 128 рублей.

Истец ООО «Жилстройсервис» о дате и времени разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Седунов А.В. пояснил, что частично производит оплату, в размере 50-100 рублей, долг не оспаривает.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно записи акта о смерти № от 26 октября 2018 года ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ее сын- Седунов А.В. (заявление о принятии наследства от 26 октября 2018 года, наследственное дело №).

Наследственное имущество состоит из:

квартиры, площадью 43,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1 754 724 рубля 38 копеек;

неполученной наследодателем ежемесячной денежной выплаты за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2018 год в сумме 2 590 рублей 24 копеек;

права на денежные средства, хранящиеся на счетах ПАО Сбербанк №

Таким образом, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Седунов А.В.

Согласно выписке по лицевому счету № в период с июня 2021 года по декабрь 2022 года задолженность по содержанию жилья составляет 15 434 рубля 42 копейки; с июня 2020 года по декабрь 2022 года задолженность по взносам на капитальный ремонт - 11 429 рублей 87 копеек.

Расчет задолженности судом проверен, является верным, обоснованным, ответчиком не оспорен.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 27 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а в силу статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Пленума).

Пункт 35 Пленума разъясняет, что наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Факт ненадлежащего исполнения потребителем – собственником жилого помещения Седуновым А.В. обязанностей по оплате жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в вышеуказанном размере подтвержден материалами дела.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что долг за содержание жилого помещения и капитальный ремонт образовался после смерти наследодателя, а именно в период, когда собственником жилого помещения являлся Седунов А.В., который в силу закона как собственник жилого помещения несет обязанность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, суд на основании положений статьи 210 ГК РФ приходит к выводу о взыскании с Седунова А.В. задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с июня 2021 года по декабрь 2022 года в размере 15 434 рублей 42 копеек, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года в размере 11 429 рублей 87 копеек.

В соответствии со статьей 155 части 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца пени за просрочку внесения платы за содержания жилья за период с 13 июля 2021 года 17 марта 2023 год составляют 2 558 рублей 39 копеек, пени за просрочку внесения взносов за капительный ремонт за период с 11 января 2021 года по 10 февраля 2023 год – 1 507 рублей 42 копейки.

Расчет проверен судом, является арифметическим верным, соответствующим положениям постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», устанавливающего, что с 01 августа 2022 года до 01 января 2024 года пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляют и уплачивают исходя из минимальной ключевой ставки Банка России, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 года (9,5% годовых), или ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства), а также постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусматривающего установления моратория в отношении неустойки, подлежавшей начислению в период с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года за несвоевременное (неполное) исполнение обязательства по оплате коммунальных ресурсов.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Седунова А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 128 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Седунова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» ОГРН 1123525018539 задолженность по оплате жилого помещения за период с 01 июня 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 15 434 рублей 42 копеек, пени в размере 2 558 рублей 39 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2022 год в размере 11 429 рублей 87 копеек, пени в размере 1 507 рублей 42 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 128 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                           Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2023.