Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2023 ~ М-1034/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-1123/2023

23RS0025-01-2023-001279-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск                                    21 июня 2023 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                   Распопова К.Г.,

при секретаре     Халепа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коптевой Натальи Анатольевны к Кузнецовой Натальи Викторовне об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

Коптева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании и распоряжении объектами недвижимого имущества, а именно земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> и объектом недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. В обосновании указав, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение - магазин, общей площадью 774,7кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1603 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, расположенные по адресу: <адрес>. После приобретения объектов недвижимости, истец обратила внимание на тот факт, что лестничный марш и площадка, ведущая на второй этаж смежного с моим домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, значительно выступает с территории смежного участка на её территорию. О данном факте она сообщила собственнику смежного участка КузнецовойН.В. с просьбой устранить нарушение границ земельного участка и переоборудовать лестничный марш и площадку на своем земельном участке. Кузнецова Н.В. ответила отказом, ссылаясь на свои документы и якобы отсутствие нарушений.

Истец Коптева Н.А. в судебное заседание не явилась просила данное дело рассмотреть в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, что подтверждается заявлением, направленными в суд.

         Ответчик Кузнецова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени была уведомлена надлежащим образом, судебной повесткой. Сведений о причинах неявки в суд не предоставила и не просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признаёт причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.     

         Согласно определению суда данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе и подтвержденный предоставленными суду доказательствами.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела усматривается, что Коптевой Н.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение - магазин, общей площадью 774,7кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1603 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН о государственной регистрации права.

Объект капитального строительства и земельный участок были приобретены мною по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО4 в реестре за №.

Согласно выписки из ЕГРН, границы земельного участка установлены в I соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, и право собственности за Коптевой Н.А. зарегистрировано в установленном К законом порядке.

Пунктом 9 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В целях уточнения площади и местоположения границ земельного участка, с кадастровым №, Коптева Н.А. обратилась к кадастровому инженеру.

В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером была подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым №, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании и подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Графический материал (акт выноса поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>) был утвержден ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>.

Истец повторно обратилась к Кузнецовой Н.В. с просьбой об устранении препятствий в моём пользовании объектами недвижимости со ссылкой на документ (акт выноса), в котором между точками 4 и 5 принадлежащие ей строения - лестничный марш и площадка, ведущая на второй этаж жилого дома, выступает за межевые границы земельного участка по <адрес>.

Ответчик ответила отказом.

Указанное обстоятельство создает объективное препятствие в распоряжении и управлении в гражданском обороте земельным участком и строениями, приобретенными по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец обратилась в администрацию Курганинского городского поселения с заявлением о рассмотрении указанных нарушений в рамках комиссионного обследования моего и смежного земельных участков.

По результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ в адрес истца было направлено разъяснение, что возведённые на смежном земельном участке конструкции нарушают Правила землепользования и застройки Курганинского городского поселения <адрес>, и ответчику рекомендовано устранить выявленные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно перенести выступающие элементы здания согласно правил.

Ответчик до настоящего времени рекомендации администрации Курганинского городского поселения Курганинского района не выполняет.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что.. .Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Анализируя вышеизложенное и доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коптевой Н.А.

          Обсуждая вопрос о компенсации морального вреда, суд, учитывает конкретные и фактические обстоятельства дела, степень тяжести перенесенных истцом нравственных страданий, требования разумности и справедливости, и приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, полагая, что названный размер будет соответствовать конкретным обстоятельствам дела, объему причиненного морального вреда и принципам разумности и справедливости.

         Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коптевой Натальи Анатольевны к Кузнецовой Натальи Викторовне об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить.

Устранить препятствие в распоряжении земельным участком, кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

Обязать Кузнецову Наталью Викторовну - собственника объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>А, перенести выступающие элементы и конструкции здания в границах своего земельного участка.

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в связи с длительным неисполнением требований Правил землепользования й застройки Курганинского городского поселения Курганинского района, предписаний Администрации Курганинского городского поселения Курганинского района, в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Данный судебный акт Курганинского районного суда Краснодарского края является документом основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в данные государственного кадастрового учета об указанных выше объектах недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  К.Г. Распопов