Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-211/2019 от 26.07.2019

Апелляционное дело №11-211/2019

мировой судья Лаврентьева И.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2019 года      г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Львовой Н.В.,

участием заявителя апелляционной жалобы ответчика Аблицына Е.А, представителя истца ТСЖ «Веста» Высокова Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Веста» к Аблицыну Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

поступившее по апелляционной жалобе ответчика Аблицына Е.А. на решение мирового судьи судебного участка №4 Калининского района г.Чебоксары от 09 ноября 2018 года,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Веста» (далее – ТСЖ «Веста») обратилось в суд с иском к Аблицыну Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 35489,33 руб. за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года, пени за период с 16 мая 2014 года по 31 марта 2016 года в размере 3069,78 руб., расходов по уплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником квартиры <адрес>, своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась указанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за что начислены пени.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики от 09 ноября 2018 года требования истца удовлетворены, с Аблицына Е.А. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года в размере 35489,33 руб., пени за период с 16 мая 2014 года по 31 марта 2016 года в размере 3069,78 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1356 руб., отказано во взыскании с ответчика расходов истца по уплате госпошлины в размере 23 коп.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Аблицын Е.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить как незаконное и необоснованное, указывая, что решение вынесено лицом, не подтвердившим свои полномочия мирового судьи, оригинал решения не имеет гербовой печати. Указал, что он, как собственник жилого помещения, не заключал с истцом договор на обслуживание его квартиры. Кроме того, расчет задолженности истцом сделан неправильно, на начало периода имеется запись об оплате «-1300 руб.», чего быть не может. На начало периода взыскания уже указана сумма пени 4205,95 руб., хотя срок оплаты за май – до 15 июня. Имеются начисления платы за отопление в июне и июле 2014 года, хотя это летние месяцы. Имеются начисления по ХВС И ГВС при нулевых показаниях счетчиков.

Заявитель жалобы Аблицын Е.А. в судебном заседании доводы жалобы поддержал по изложенным в ней мотивам, вновь привел их суду.

Представитель истца ТСЖ «Веста» Высоков Л.И. в судебном заседании просил решение мирового судьи оставить без изменения, как вынесенное без нарушений материального и процессуального права. Указал, что заявленное требование о взыскании задолженность охватывает только период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года, задолженность за другие периоды истцом не предъявляется ко взысканию. Сальдо на начало периода 29055,14 руб. имелось, однако, за какой период, пояснить не смог. Сумму оплаты в мае 2014 года, указанную, как «-1300 руб.» объяснить не смог. На каком основании выставлялись начисления за услуги по отоплению в июне 2014 года в размере 698,76 руб., в июле 2014 года в размере 661,80 руб., в сентябре 2014 года в размере 2034,86 руб., он не знает. Почему в задолженность за период включены пени за предыдущий период, не знает.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ст.ст.156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Из обстоятельства дела следует и не оспаривается сторонами, что квартира <адрес>, находится в собственности Аблицына Е.А. Управление многоквартирным домом осуществляет истец ТСЖ «Веста».

Разрешая спор, мировой судья исходил из обоснованности начисления ответчику платы за жилое помещение в период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2016 года и доказанности факта наличия задолженности ответчика перед истцом.

Суд апелляционной инстанции не соглашается с выводами мирового судьи по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в доказательство наличия задолженности Аблицына Е.А. перед ТСЖ «Веста» и ее размера представлена в материалы дела оборотно-сальдовая ведомость по квартире <адрес>

Согласно указанному документу на начало периода по квартире имелась задолженность по начислениям в размере 29055,14 руб., задолженность по пени 3900,92 руб.

Между тем, принимая во внимание пояснение представителя о том, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности, возникшей в период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года, имеющееся сальдо на начало период в размере 29055,14 руб. не может быть включено в сумму задолженности, возникшую в требуемый истцом период.

В указанный период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года по данной квартире всего начислено 39555,69 руб. Ответчиком оплачено 35145,85 руб. Таким образом, исходя из указанного документа, размер задолженности в указанный период должна была бы составить 4409,84 руб.

Заявитель жалобы в возражение против исковых требований указал на неправомерность некоторых сумм, имеющихся в сальдовой ведомости, на основании которой произведен насчет задолженности. Суд апелляционной инстанции считает эти доводы заслуживающими внимания по следующим основаниям.

Так, в оборотно-сальдовой ведомости указана на 01 мая 2014 года в графе «Оплата М» цифра «-1300,00».

Представитель истца, не сумев обосновать данную сумму, просил предоставить ему время для выяснения данного обстоятельства.

Между тем, согласно ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 июня 2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» в соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.

К таким причинам относятся, в частности, необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании, приобщении к делу, исследовании дополнительных (новых) письменных доказательств либо ходатайств о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, о направлении поручения; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) по причине пропуска срока исковой давности или пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд без исследования иных фактических обстоятельств дела.

По данному делу представитель ответчика, желая представить дополнительные доказательства обоснованности исключения из размера оплат, произведенных ответчиком суммы 1300 руб., не привел уважительных причин невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в гражданском деле доказательства.

Как было указано выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Поскольку данный показатель исчисляется исключительно путем сложения реально внесенных сумм, он не может иметь отрицательное значение. В других графах оборотно-сальдовой ведомости каких-либо ссылок на некий перерасчет или возврат истцом денежных сумм ответчику не имеется. Таким образом, истцом не доказана обоснованность вычета указанной суммы из суммы произведенных ответчиком оплат. В связи с чем конечный размер произведенных оплат за период должен быть исчислен без вычета 1300 руб. и составляет 36789,33 руб. (35498,33 + 1300 руб. = 36789,33 руб.).

Исходя из сведений оборотно-сальдовой ведомости по квартире <адрес> в июне 2014 года собственнику квартиры была начислена плата за отопление в размере 698,76 руб., в июле 2014 года – в размере 661,80 руб., в сентябре 2014 года – 2034,86 руб.

В 2014 году действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 в редакции от 25 июня 2012 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила №307) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п.42(1) указанных Правил при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению

размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяеля по формуле:

<данные изъяты>

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Корректировка начислений по отоплению производилась один раз в год.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 17.02.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354) утратили силу положения Правил №307 в отношении всех коммунальных услуг за исключением отопления.

В пункт 42(1) Правил №307, внесены изменения, согласно которым и в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определялся по формуле 2:

,

где:

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п.53 правил №354 если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42. и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Поскольку Правила 354 предусматривали расчет за коммунальную услуг по отоплению по факту потребления (то есть исключительно в отопительный период – либо по приборам учета, либо по нормативам потребления), а Правила 307 предусматривали оплату отопления в течение года ежемесячными равными платежами с проведением один раз в год корректировки платы, в переходный период, в то числе, в 2014 года, субъектам РФ было предоставлено право принять решение о выборе способа оплаты отопления – либо по Правилам №354, либо по Правилам №307.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых и нежилых помещениях, оборудованных распределителями.

Таким образом, плата за отопление в указанный период должна была взиматься либо равными платежами каждый месяц в год, либо только в отопительный период исходя из показаний приборов учета. Взимание платы за отопление в июне, июле, сентябре 2014 года не имеет ссылки на произведение корректировки и не соответствует ни одному из допустимых методов начисления платы за отопление в летний период и сентябре.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом ни при рассмотрении дела мировым судьей, ни при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не была доказана правомерность начисления данных сумм, в связи с чем суд апелляционной инстанции признает начисление данных сумм неправомерным и считает суммы в размере 698,79 руб., 661,80 руб., 2034,86 руб. подлежащими исключению из суммы начисленной оплаты в требуемый период. То есть, сумма начислений должна составить:

39555,96 руб. - 698,79 руб. - 661,80 руб. - 2034,86 руб. = 36160,51 руб.

Принимая во внимание, что судом установлена сумма произведенных оплат ответчика – 36789,33 руб., размер его задолженности составляет:

36160,51 руб. – 36789,33 руб. = - 628,82 руб.

Приведенный расчет указывает на отсутствие задолженности ответчика Аблицына Е.А. перед истцом ТСЖ «Веста» за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года.

Ответчик указывает на неправомерность начисления сумм по холодному и горячему водоснабжению, учитывая, что им предоставлялись нулевые показатели приборов учета холодного водоснабжения.

Данный довод заявителя жалобы судом отклоняется по следующим основаниям.

В силу п.11 Приложения №2 к Правилам №354 приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

,

где:

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

- определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Указанная выше формула показывает, что начисление собственнику жилого помещения платы за холожное водоснабжение включает плату за ХВС, использованное на общедомовые нужды, и исходит, в том числе, из площади данного помещения.

Учитывая, что оборотно-сальдовая ведомость, представленная истцом, не содержит отдельных сведений о начислении платы за ОДН, суд приходит к выводу о том, что начисленные истцу суммы по ХВС и ГВС являются суммами начисления платы за ресурс, израсходованный на общедомовые нужды, и являются правомерными.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из данных оборотно-сальдовой ведомости кроме прочих мелких платежей в январе 2015 года ответчиком внесен платеж в размере 12855,10 руб., марте 2015 года - 16207,54 руб.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу о том, что внесенными платежами Аблицыным Е.А. погашена сумма пени, которая должна была бы быть ему начислена при условии правильно произведенного расчета. В связи с этим сумма пени, заявленная ко взысканию в исковых требованиях, взысканию с ответчика не подлежит.

Доводы жалобы о том, что решение вынесено лицом, не подтвердившим свои полномочия мирового судьи, оригинал решения не имеет гербовой печати судом отклоняются, как противоречащие нормам процессуального законодательства, требованиям Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде.

Вопреки мнению заявителя жалобы срок исковой давности по предъявленным требованиям не пропущен.

В силу ч.1 ст.330 ГПК РФ Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При таком положении, решение мирового судьи не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене в связи с недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Калининского района г. Чебоксары от 09 ноября 2018 года отменить и вынести новое решение, которым отказать товариществу собственников жилья «Веста» в удовлетворении исковых требований к Аблицыну Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года, пени судебных расходов.

Определение суда апелляционной инстанции, вынесенное по апелляционной жалобе, вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья     Е.М. Тимофеева

Мотивированное определение составлено 26 августа 2019 года