Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2023 ~ М-654/2023 от 06.04.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Горожанцевой Г.М.

с участием:

помощника Шадринского межрайонного прокурора Путькова И.Ю.

представителя истца Меньшиковой Н.А. – Галяминских Н.Н., действующей на основании доверенности № от 28.03.2023 г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в г.Шадринске 25 мая 2023 года гражданское дело № по иску Меньшиковой Н.А. к Крысову С.А. о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Меньшикова Н.А. обратилась в суд с иском к Крысову С.А. о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В иске указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит15/28 долей жилого дома, расположенного по адресу г. Шадринск, ул. ..., д...., на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 24.12.2019, право собственности зарегистрировано за истцом 25.12.2019г. На момент регистрации такого права и по настоящее время каких-либо ограничений и обременений на данную долю жилого дома не зарегистрировано и не имеется. Указанную долю дома истцу подарила ее мама Н.В.И., которая умерла ... года г. на момент заключения указанного договора дарения в данном жилом помещении был зарегистрирован Крысов С.А., при этом членом семьи истца не является, они проживают отдельно друг от друга, общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие интересы отсутствуют, расходы по содержанию данного дома ответчик не несет, коммунальные платежи не жилое помещение не оплачивает. Договора о пользовании данным жилым домом, в том числе аренды, найма ответчиком с истцом не заключались, так же как и предыдущим собственником. В настоящее время истец намерена продать данную долю жилого дома. В связи с чем, в адрес ответчика было направлено требование в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения, выселиться и освободить это жилье от личных вещей в течение 7 дней с момента направления такого требования. Однако, ответчик письма по месту регистрации не получает и на устные требования истца не реагирует. Регистрация ответчика в данном жилом доме создает истцу препятствия в реализации ее прав, как собственника данной доли жилого дома, поэтому она вынуждена обраться в суд. Выселить Крысова С.А. из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Истец Меньшикова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в свое отсутствие с участием представителя Галяминских Н.А.

Представитель истца Галяминских Н.А. в судебном заседании дала пояснения по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик Крысов С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица Фролов А.А., Дышко Ю.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили письменные заявления.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассматривать в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Согласно ст.35 КонституцииРФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст.40 КонституцииРФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

При этом, действующее законодательство не предусматривает сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника в случае отсутствия у него иного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцу Меньшиковой Н.А., на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 24.12.2019, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 415 кв.м. и 15/28 долей жилого дома, расположенных по адресу г. Шадринск, ул. Пионерская, д.18, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д....).

Согласно копии из домовой книги в доме № по ул. ... в г. Шадринске, Крысов С.А., зарегистрирован по адресу г. Шадринск, ул. ..., д.№ с 22.10.2009 г.

Н.В.И. умерла 25 февраля 2023 г. (л.д....).

23.03.2023 в адрес Крысова С.А. была направлена претензия о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета, ответчиком оставлена без ответа (л.д....).

Кроме письменных доказательств, заявленные Меньшиковой Н.А. требования подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетель Д.Т.В. в судебном заседании пояснила, что истца и ответчика знает, живет в одном доме с ответчиком. Крысов жил до конца марта 2023 г., вызвала полицию, т.к. он нарушал общественный порядок. Ответчик злоупотребляет спиртным, он кричит, ей страшно. Он много курит, не тушит окурки, выбрасывает их. Слышала, как ответчик кричал на истца.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, где зарегистрирован и проживет ответчик, вместе с тем членом ее семьи последний не является.

Доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при переходе к истцу права собственности, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Ответчик возражений против заявленных исковых требований, и доказательств опровергающих доводы истца, суду не представил.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что переход к истцу права собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем в соответствии со ст. 292 ГК РФ ответчик, являющийся членом семьи бывшего собственника, подлежит выселению из жилого помещения.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

Поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, решение о выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ..., ░.... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░