Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-188/2023 от 29.09.2023

Дело № 11-188/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2023 года                         г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Игумнова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каневой Э.П.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Пестовой ФИО8 на решение мирового судьи судебного участка № {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова от {Дата}

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» «Паритет» обратилось в суд с иском к Пестову ФИО9 и Пестовой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4500 рублей за период с марта 2021 по февраль 2023.

Решением мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова, от {Дата} исковые требования удовлетворены, с Пестова ФИО11 в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, {Адрес} за период с марта 2021 по февраль 2023 в размере 4500 рублей, почтовые расходы в размере 259 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

ФИО7 с принятым решением не согласна, обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить.

По мнению заявителя жалобы, решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным, судом неверно определены обстоятельства дела и бремя доказывания, не соблюдены процессуальные действия для полноценного рассмотрения дела. Указывает, что требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, истец не представил доказательства, на которые он ссылается, нет актов приема-передачи выполненных работ, актов сверки и справки об инвентаризационной задолженности, расчета взыскиваемой суммы, бухгалтерского баланса, выписки по счетам, представленные истцом документы оформлены ненадлежащим образом.

ООО «УК «Паритет» в представленном отзыве возражает против удовлетворения апелляционной жалобы. Указывает, что имеются правовые основания для обращения в суд с иском в качестве процессуального истца, возможность взыскания судебных издержек, связанных с выдачей судебного приказа не предусмотрена, исковое заявление подано в соответствии с процессуальным законодательством, просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу Пестовой Е.М. – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика Онишкевич Д.Ю. указывал на законность и обоснованность обжалуемого решения, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Ответчики явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Как установлено материалами дела, Пестов Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}. Совместно с собственником в квартире зарегистрирована и проживает его мать - Пестова Е.М.

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома создано ТСЖ « Орловская-34». Между ТСЖ «Орловская-34» и ООО «УК «Паритет» заключен договор на управление многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг.

Истец, указывая на организацию начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, которая соответствует размеру вознаграждения уполномоченного лица, обратился в суд о взыскании задолженности с Пестовой Е.М.

Представитель ответчика выразил несогласие с установлением размера вознаграждения уполномоченному лицу.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению соответствующей платы явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По результатам рассмотрения дела судом первой инстанции вынесено оспариваемое решение.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; (пункт 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения

Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами, в период с марта 2021 по февраль 2023 в собственности Пестова Д.А. находилось жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, {Адрес}, в котором также зарегистрирована и проживала его мать – Пестова Е.М.

Пестов Д.А. производил оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период не в полном объеме, исключая из суммы вносимых платежей размер вознаграждения уполномоченному лицу, вследствие чего истец произвел начисление платы пропорционально всем жилищно-коммунальным услугам по платежным документам.

В соответствии с пунктами 2,3 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как установлено материалами дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от {Дата} утвержден ежемесячный размер вознаграждения уполномоченному лицу дома в размере 170 рублей с квартиры с {Дата} путем включения в единый платежный документ ООО «УК «Паритет»; решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от {Дата} утвержден ежемесячный размер вознаграждения уполномоченному лицу дома в размере 230 рублей с квартиры.

Следовательно, Пестов Д.А., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе вносить плату на дополнительные услуги.

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома являются действительными, в установленном порядке не оспорены, оснований для освобождения ответчика от обязательств по несению соответствующих расходов суд не усматривает.

Отсутствие в членстве в товариществе собственников жилья не освобождает от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, эксплуатацией дома.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии обязанности истца по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены либо изменения оспариваемого решения.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильной оценке представленных по делу доказательств и не опровергнуты заявителем жалобы.

С учетом изложенного апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 327-334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова от {Дата} оставить без изменения, апелляционную жалобу Пестовой ФИО12 – без удовлетворения.

На определение может быть подана кассационная жалоба в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его принятия.

Судья    А.А. Игумнов

Мотивированное определение изготовлено 30.10.2023