Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-4713/2023 ~ М-4250/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-4713/2023

27RS0004-01-2023-005238-03

Заочное решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи М.П. Казак

при секретаре судебного заседания Шляховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремстрой-Хабаровск» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбран способ управления МКД – управление МКД управляющей организацией.

Между ООО «Ремстрой-Хабаровск» и собственниками МКД заключен договор управления № на управление МКД, вступивший в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 и ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики уклоняются от своих обязанностей, не своевременно вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с мая 2022 года по июнь 2023 года образовалась задолженность в размере 47888 руб. 27 коп. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 47888 руб. 27 коп., пени в размере 47501 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не предоставили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Ремстрой-Хабаровск» и собственниками МКД, ООО «Ремстрой-Хабаровск» обслуживание и управление <адрес>, в том числе оказывает услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в МКД, в том числе имеет право производить начисление платежей за коммунальные услуги исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления или органом государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном правительством РФ, а так же взыскивать в соответствии с законодательством РФ с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД в установленном порядке задолженность по оплате работ, услуг в рамках договора, имеющим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении так же зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета (форма 36) выпиской из домовой книги.

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги.

Согласно расчету ответчики оплату коммунальных услуг производили не своевременно, не в полном объеме, в результате чего сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, сложившаяся у ответчиков за период с сентября мая 2022 по июнь 2023 года составляет 47888 руб. 27 коп. с учетом начислений за июнь 2023 года.

Предоставленный истцом расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиками не представлен, как и не предоставлено доказательств оплаты задолженности в полном объеме либо ее части.

Так же из материалов дела следует, что по обращению истца мировым судьей судебного района «<адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, которым с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «<данные изъяты>» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Кедровый в <адрес> за период с мая 2022 года по январь 2023 года в размере 30236 руб. 09 коп., пени в сумме 10000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 703 руб. 54 коп. Определением мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен, в связи с чем, в соответствии со ст.129 ГПК РФ истец обратился в суд за взысканием указанной задолженности в порядке искового производства.

При таком положении исковые требования истца к ответчикам, имеющим равные права по пользованию жилым помещением, о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2022 года по июнь 2023 года в размере 47888 руб. 27 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета, предоставленного истцом, следует, что размер пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги по состоянию на июнь 2023 года составляет 47501 руб. 23 коп.

Представленный истцом расчет пени произведен с учетом положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пунктом 6 которого предусмотрено приостановление до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Начало действия документа – 06.04.2020 г.

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования в части взыскания пени.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени до 5 000 рублей. При этом, судом учитывается неисполнение ответчиками своих обязательств в спорный период в полном объеме, а также факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период, что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиками своих обязательств, и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства, а также личность ответчиков как физических лиц, являющихся экономически слабой стороной по отношению к истцу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционального размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 865 руб. 04 коп.

руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО8ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, код подразделения 270-003), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт 0808 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, <данные изъяты>), в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47888 руб. 27 коп., пеню в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1865 руб. 04 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в <адрес>вой суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловало в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П. Казак

Мотивированное решение изготовлено15.10.2023.