Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2022 ~ М-982/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-894/2022 г.

УИД: 05RS0020-01-2022-002525-68

Резолютивная часть объявлена – 17 ноября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено – 22 ноября 2022 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года Кизлярский район, с. Юбилейное,

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исаева Р.М., при секретаре Юсупове Г.Ю., с участием представителя ФИО11 адвоката ФИО16. представившей ордер № от 07.10. 2022 г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «сельсовет «Малоарешевский» <адрес> РД о признании права собственности по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «сельсовет «Малоарешевский» <адрес> РД о признании права собственности по приобретательской давности на недвижимое имущество – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Указав в обоснование иска, что решением Кизлярского районного суда РД от 23.11.2000г. ФИО2 были выделены ? части наследственного домовладения под литером «А», подвал № I, сарай № II-III, расположенные на земельном участке площадью 1434 кв.м. по <адрес>, от покойного брата ФИО3, скончавшегося 18.12.1999г.

Другая же ? часть наследственного домовладения под литером «Б» с огородом площадью 44.3 кв.м., была выделена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которой они совместно проживали и вели общее хозяйство по вышеуказанному адресу.

На основании договора дарения от 13.11.2003г. за номером <адрес>, ? части вышеуказанного имущества, принадлежащего ФИО2, перешли во владение ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-РД №.

В то же время ею была приобретена ? часть имущества, унаследованная ФИО6.

Так как сама ФИО1 проживает в <адрес>, своевременно оформить приобретенное имущество не представлялось возможным, за принадлежащим ей хозяйством присматривал ее брат - ФИО4, который добросовестно и регулярно оплачивал налоги и коммунальные услуги. Задолженностей по оплате налогов она не имеет.

С 13.11.2003г. истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она полагала, что владеет имуществом как его собственник.

ФИО1 просит суд вынести решение о признании права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество – домовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

Истец ФИО1 и надлежащим образом извещенная о явке, в суд не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности ФИО16 требования своего доверителя поддержала в полном объеме просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации МО СП «Сельсовет Малоарешевский» <адрес> РД в судебное заседание не явился, хотя был извещен о месте времени рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что ФИО6 приходится ей матерью, и она имела в собственности? часть наследственного домовладения под литером «Б» с огородом площадью 44.3 кв.м. находящийся по адресу по <адрес> Кизлярского. После смерти матери указанным домом добросовестно владеет и пользуется ФИО1. Она единственная дочь ФИО17 претензий ФИО11 не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников судебного разбирательства.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели право предшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Согласно договора дарения ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 ? (три четвертые) доли принадлежащие ему по праву собственности жилого дома, находящегося по адресу РД, <адрес>, с. М. Арешевка.

Договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Дагестан ФИО13.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 05:02:000011:464, площадью 33.1 кв. м., расположен в РД, <адрес>.    

Как усматривается из справки зам. главы МО «сельсовет Малоарешевский» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно имеет домовладение на территории сельского поселения «сельсовет Малоарешевский» по адрес: РД, <адрес>, и не имеет задолженности по налогам с 2033 г. по настоящее время.

Как усматривается из справки зам. главы МО «сельсовет Малоарешевский» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно не имеет задолженности на территории сельского поселения «сельсовет Малоарешевский» на земельный участок по адресу: РД, <адрес>.

Как усматривается из справки главы МО «сельсовет Малоарешевский» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ действительно мать ФИО5 – ФИО6 была зарегистрирована и проживала в селе Малая Арешевка, <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-БД №, выданного Мало Арешевской сельской администрацией <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, РД.

На основании свидетельства о заключении брака I-БД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Советом <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при вступлении в брак присвоена фамилия ФИО5.

На основании свидетельства о рождении IV-ВМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Малоарешевской сельской администрацией <адрес> ДАССР, ФИО7, родилась ДД.ММ.ГГГГ. Отец – ФИО8, мать – ФИО6.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО1 зарегистрированы ? доли жилого дома лит. А с общей площадью - 33,1 кв.м., в том числе с жилой пл. – 33,1 кв. м., подвал №, сарай №, расположенные по адресу: <адрес>, с. М. Арешевка.

В соответствии с техническим паспортом, ? часть жилого дома, расположенного в <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как усматривается из справки государственного унитарного предприятия «Техинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в соответствии с договором купли от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем жилого дома площадью 33,1 кв. м. в селе Малая Арешевка.

Согласно решения Кизлярского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО14 в части выделения ему ? части наследственного домовладения, а ? части ФИО6 удовлетворен, выделив ему реально жилой дом под литером «А» полезной площадью 33,1 м2, жилой площадью 33,1 м-2, веранды под литером «а» площадью 8,1 м-2, подвал под №, сарай под №, сарай под №, огород площадью 1434,0 м-2, а ФИО6 – кухни под литером «Б, огород площадью 443,0 м-2.

Согласно справки Филиала ПАО «ФИО9» - «Дагэнерго» потребитель ФИО4, лицевой счет №, проживающий по адресу: <адрес>, задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Ответчик Администрация МО «сельсовет Малоарешевский» признал исковые требования полностью, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела,

В соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда нет оснований полагать, что признание ответчиком Администрацией МО «сельсовет Малоарешевский» требований истца совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения (ч.3 ст.68 ГПК РФ).

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая владение истцом ФИО1 спорным домом как своим собственным с 2003 года, то есть более пятнадцати лет, является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО СП «сельсовет Малоарешевский» о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Республики Дагестан, право собственности в силу приобретательной давности, на недвижимое имущество ? часть жилого дома площадью 44.3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное имущество в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Исаев Р.М.

Копия верна:

Судья Исаев Р.М.