Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2013 ~ М-778/2013 от 30.10.2013

Дело № 2 - 795 (13)                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Пролетарск                                                                  24 декабря 2013 года

Пролетарский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи                    Сухоруких И.В.,

при секретаре                                                                  Паливода Е.Ю.,

с участием представителя истца                                   Поддубного И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко ФИО11 к Овчаренко ФИО12, Овчаренко Татьяне ФИО13, Овчаренко ФИО14, Савельевой ФИО15, Администрации <адрес> городского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Бондаренко ФИО16., с учётом уточнения требований, обратился в суд с иском к Овчаренко ФИО17 Овчаренко ФИО18., Овчаренко ФИО19., Савельевой ФИО20 Администрации <адрес> городского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности, ссылаясь на следующее: ему на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в МБТИ <адрес>, реестр № № инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ; на основании Акта на реконструкцию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве (реконструкции) жилого дома на отведенном земельном участке, им произведено строительство пристройки литер «А2» общей площадью 29,2 кв.м., переустройство и перепланировка комнаты 2/3 общей площадью 11,7 кв.м.; в настоящее время он не может зарегистрировать свое право на 1/2 долю жилого дома в реконструированном виде, расположенную по адресу: <адрес>; на основании технической документации, общая

площадь 1/2 доли жилого дома составляет 80,9 кв.м., в том числе жилая площадь 47,1 кв.м.; просит суд: признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,А2» в реконструированном виде, общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилой площадью 70,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,А2» в реконструированном виде, общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилой площадью 70,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ему; признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, ему принадлежащую, квартирой № в многоквартирном доме литер «А,А2», расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью без неотапливаемых помещений 80,9 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., согласно технического паспорта, выданного Пролетарским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 3619.

Представитель истца Поддубный ФИО21 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Овчаренко ФИО22., Овчаренко ФИО23., Овчаренко ФИО24., Савельева ФИО25 в своём письменном заявлении в суд иск признали в полном объёме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Администрация <адрес> городского поселения извещена о времени и месте судебного заседания; дело рассмотрено в отсутствие её представителя на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиками Овчаренко ФИО26 Овчаренко ФИО27 Овчаренко ФИО28., Савельевой ФИО29., поскольку такая позиция основана на Законе - ч. 1 ст. 173 и ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, и на материалах дела. Судом учтено, что признание иска данными ответчиками не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ответчика Администрации <адрес> городского поселения.

Суд считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истец свои требования доказал по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 15, п. 3 ст. 16, ст. 18 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования,

предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно приказа Министерства Юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ года, п. 2, ч. 4, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством; исходя из статьи 16 Жилищного кодекса, к многоквартирным домам не относятся жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ч. 1 ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п.п. 1,2 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры; собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества,

приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Из материалов дела видно, что доводы истца подтверждены представленными им письменными доказательствами: договор от ДД.ММ.ГГГГ № о реконструкции, выпиской из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении реконструкции спорного жилья, разрешением от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение строительно-монтажных работ, актом на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, справками ГУПТИ и техническим паспортом жилого помещения.

Ответчиком Администрацией <адрес> городского поселения не представлены доказательства в опровержение доводов истца Бондаренко ФИО30 и позиции других ответчиков по делу.

При таких обстоятельствах, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бондаренко ФИО31 удовлетворить.

Признать за Бондаренко ФИО32 право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,А2» в реконструированном виде, общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилой площадью 70,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за Бондаренко ФИО33 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,А2» в реконструированном виде, общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилой площадью 70,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Бондаренко ФИО34, квартирой № в многоквартирном доме литер «А,А2», расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью без неотапливаемых помещений 80,9 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., согласно технического паспорта, выданного Пролетарским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение мотивированное в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2013 года.

С у д ь я                                                                                 И.В. Сухоруких