Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2023 ~ М-97/2023 от 11.01.2023

Дело № – 1019/2023

27RS0№-72

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 февраля 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Цуриковой Т.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании сделки недействительной, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи в отношении <адрес> по кварталу ДОС (Большой Аэродром) <адрес> между ним и его матерью ФИО3 Ответчику выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости дата регистрации сделки ДД.ММ.ГГГГ. В последствии истцу стало известно, что ответчик, при заключении договора, не намеревался создать соответствующие правовые последствия, что подтверждается следующими фактами: денежные средства, указанные в договоре купли-продажи в размере 3 000 000 рублей истец от ответчика не получил. В данной квартире проживает истец. В квитанции владельцем указана фамилия истца. Ответчик проживает и зарегистрирован в <адрес> по проспекту 60-летия Октября <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в соответствии со справкой, выданной МУП <адрес> «РКЦ» Абонентный отдел №. В спорной квартире никто не зарегистрирован. Истец зарегистрирован в <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) <адрес>, приобретенную истцом по договору ипотечного кредитования, которую он в настоящее время сдает в наем. На спорную жилую площадь ответчик не заселялся, фактической передачи имущества по договору купли-продажи не осуществлялось со дня записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании вышеизложенного просит суд: признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 - ничтожной. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата <адрес> по кварталу ДОС (Большой Аэродром) <адрес> прежнему владельцу истцу ФИО2, путем изменения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истец поддержал требования доверителя по доводам, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, о чем предоставила суду письменное заявление.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании обстоятельств того, что признание иска ответчиком нарушает права и законные интересы других лиц не установлено.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, требования истца ФИО2 к ФИО3 признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 – ничтожной, применить последствия недействительности сделки путем возврата <адрес> по кварталу ДОС (Большой Аэродром) <адрес> прежнему владельцу ФИО2 подлежат удовлетворению.

При этом требования применить последствия недействительности сделки путем изменения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу судебное решение о признании сделки по отчуждению квартиры и возврату квартиры прежнему собственнику является самостоятельным основанием для внесения соответствующей записи регистрирующим органов в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, кв-л ДОС (Большой Аэродром), <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 - ничтожной.?

Применить последствия недействительности сделки путем возврата квартиры по адресу: <адрес>, кв-л ДОС (Большой Аэродром), <адрес>, прежнему собственнику ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья Т.А.Цурикова

Мотивированное решение изготовлено су<адрес>.03.2023

Судья Т.А.Цурикова