Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2021 ~ М-391/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-414/2021

УИД: 29RS0028-01-2021-000610-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный     23 сентября 2021 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Омелиной Е.В.,

с участием прокурора Завернина Н.М.,

представителя истца Макаровой М.Б. – Хохлова А.Э.,

ответчика Макарова В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Марины Борисовны к Макарову Владиславу Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Макарова М.Б. обратилась в суд с иском к Макарову В.К, о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что проживает в жилом помещении, предоставленном 18 мая 2000 года ответчику Макарову В.К. на основании ордера, по адресу: г. Мирный Архангельской области, ***. В 2017 году Макаров В.К. добровольно выехал из указанного жилого помещения, а в 2019 году стороны расторгли брак. С момента выезда ответчик жилое помещение по назначению не использует, не проживает в нем, его вещей в квартире нет, выезд ответчика из квартиры носит постоянный характер.

Истец Макарова М.Б. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее представитель Хохлов А.Э. на удовлетворении иска настаивал по тем же основаниям.

    Ответчик Макаров В.К. иск не признал.

Дело рассмотрено без участия третьего лица муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», извещенного своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 83 ч. 3 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из содержания ч. 3 ст.83 ЖК РФ следует, что возможность расторжения договора найма жилого помещения с бывшим членом семьи допускается в случае постоянного отсутствия его в жилом помещении, при условии выезда из него.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Таким образом, в настоящее время жилищным законодательством предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшим договор найма с момента их выезда на другое место жительства.

Из материалов дела следует, что 18 мая 2000 года на основании ордера № *** Макарову В.К. с учетом жены – Макаровой М.Б. и дочери *** предоставлено жилое помещение – *** в г. Мирный.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Мирнинского судебного района Архангельской области брак между сторонами прекращен 17 декабря 2019 года.

Постановлением администрации Мирного от 17 мая 2021 года со спорного жилого помещения снят статус «служебного».

В этот же день с Макаровым В.К. заключен договор социального найма на жилое помещение – *** в г. Мирный, совместно с нанимателем в него вселены бывшая жена ***. и дети – ***

Согласно справке по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы ***, Макаров В.К., ***

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время фактически проживает истец с детьми, ответчик, являясь бывшим членом семьи истца, выехал из спорного жилого помещения добровольно на иное место жительства и проживает там вместе со своей семьей, его вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг он не несет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, он не изъявил желания проживать в спорном жилом помещении либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершил действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе и наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиком считается расторгнутым с момента его выезда на место постоянного (преимущественного) проживания.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в спорном жилом помещении, либо создания ему препятствий для пользования указанным жилым помещением ответчиком не представлено, судом не добыто.

Учитывая, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что, выехав на иное место жительства, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования Макаровой М.Б. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Макарова Владислава Константиновича утратившим право пользования жилым помещением - *** в г. Мирный Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

        Председательствующий                 Агеев Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2021 года.

        Председательствующий                 Агеев Д.А.