Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2023 (2-4210/2022;) ~ м-3436/2022 от 23.11.2022

Дело №

УИД 50RS0003-01-2023-001835-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г/о Воскресенск Московской области

    Воскресенский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

    при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессаловой Татьяны Николаевны к Бессалову Михаилу Павловичу о сохранении жилого дома в реконструированном виде, об уточнении границ земельного участка, о выделе в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Бессалова Т. Н. уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к Бессалову М. П. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, об уточнении границ земельного участка, о выделе в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> удовлетворены исковые требования Бессаловой Т. Н. к Бессалову М. П. о разделе совместно нажитого имущества супругов. Было признано право собственности в равных долях по ? доли в праве за каждым на земельный участок и на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу решения суда о разделе совместно нажитого в период брака имущества, стороны снова заключили брак <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В период брака супруги произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего его площадь увеличилась.

С <дата> стороны прекратили фактические брачные отношения и проживают раздельно, в связи с чем и возникла необходимость обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Право собственности Бессаловой Т. Н. на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается записями в ЕГРН.

По делу проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, согласно которой экспертом предложены вариант реального раздела жилого дома, вариант раздела земельного участка.

На основании изложенного и учитывая заключение эксперта истец просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в долевой собственности Бессаловой Татьяны Николаевны и Бессалова Михаила Павловича площадью 248,2 кв.м., в том числе жилой площадью 106,6 кв.м. и признать его домом блокированной застройки.

Произвести реальный раздел жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Бессаловой Татьяны Николаевны блок жилого дома блокированной застройки площадью 121,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната № (лит.А1) квартиры № 2 площадью 26,2 кв.м.; жилая комната № (лит.А) квартиры № 2 площадью 14,9 кв.м.; жилая комната № (лит.А) квартиры № 2 площадью 16,1 кв.м.; кухня № (лит.А) квартиры № 2 площадью 11,2 кв.м.; коридор № (лит.А) квартиры № 2 площадью 11,9 кв.м.; ванная № (лит.А) квартиры № 2 площадью 1,8 кв.м.; туалет № (лит.А) квартиры № 2 площадью 1,9 кв.м.; котельная № (лит.А) квартиры № 2 площадью 8,0 кв.м.; помещение № (лит.А) квартиры № 2 площадью 7,7 кв.м.; санузел № (лит.А) квартиры № 2 площадью 4,3 кв.м.; кладовая № (лит.А) квартиры № 2 площадью 17,7 кв.м. согласно Приложениям № и № Заключения эксперта № от <дата> и выделив в собственность Бессалова Михаила Павловича блок жилого дома блокированной застройки площадью 123,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната № (лит.А) квартиры № 1 площадью 23,4 кв.м.; кухня № (лит.А) квартиры № 1 площадью 22,1 кв.м.; гараж № (лит.А) квартиры № 1 площадью 40,3 кв.м.; веранда № (лит.а) квартиры № 1 площадью 10,5 кв.м.; балкон № (лит.а) квартиры № 1 площадью 4,9 кв.м.; холл № (лит.А) квартиры № 1 площадью 12,9 кв.м.; санузел № (лит.А) квартиры № 1 площадью 3,3 кв.м.; коридор № (лит.А) квартиры № 1 площадью 6,3 кв.м. согласно Приложениям № и № Заключения эксперта № от <дата>

Прекратить право общей долевой собственности Бессаловой Татьяны Николаевны и Бессалова Михаила Павловича на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Бессаловой Татьяной Николаевной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 121,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната № (лит.А1) квартиры № 2 площадью 26,2 кв.м.; жилая комната № (лит.А) квартиры № 2 площадью 14,9 кв.м.; жилая комната № (лит.А) квартиры № 2 площадью 16,1 кв.м.; кухня № (лит.А) квартиры № 2 площадью 11,2 кв.м.; коридор № (лит.А) квартиры № 2 площадью 11,9 кв.м.; ванная № (лит.А) квартиры № 2 площадью 1,8 кв.м.; туалет № (лит.А) квартиры № 2 площадью 1,9 кв.м.; котельная № (лит.А) квартиры № 2 площадью 8,0 кв.м.; помещение № (лит.А) квартиры № 2 площадью 7,7 кв.м.; санузел № (лит.А) квартиры № 2 площадью 4,3 кв.м.; кладовая № (лит.А) квартиры № 2 площадью 17,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Бессаловым Михаилом Павловичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 123,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната № (лит.А) квартиры № 1 площадью 23,4 кв.м.; кухня № (лит.А) квартиры № 1 площадью 22,1 кв.м.; гараж № (лит.А) квартиры № 1 площадью 40,3 кв.м.; веранда № (лит.а) квартиры № 1 площадью 10,5 кв.м.; балкон № (лит.а) квартиры № 1 площадью 4,9 кв.м.; холл № (лит.А) квартиры № 1 площадью 12,9 кв.м.; санузел № (лит.А) квартиры № 1 площадью 3,3 кв.м.; коридор № (лит.А) квартиры № 1 площадью 6,3 кв.м. по адресу: <адрес>

Уточнить границы земельного участка, площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Бессаловой Татьяне Николаевне и Бессалову Михаилу Павловичу в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта № от <дата>.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № между долевыми собственниками Бессаловой Татьяной Николаевной и Бессаловым Михаилом Павловичем в соответствии с Заключением эксперта № от <дата> и прекратить право общей долевой собственности Бессаловой Татьяны Николаевны и Бессалова Михаила Павловича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бессаловой Татьяной Николаевной право собственности на земельный участок, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 671 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта № от <дата>.

Признать за Бессаловым Михаилом Павловичем право собственности на земельный участок, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 672 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта № от <дата>.

    Взыскать с Бессаловой Татьяны Николаевны в пользу Бессалова Михаила Павловича компенсацию за несоответствие стоимостей выделяемых частей домовладения с учетом несоответствия стоимостей работ при осуществлении реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 241 177 (двести сорок одна тысяча сто семьдесят семь) рублей 67 копеек.

    Выполнение работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перечисленных в локальном сметном расчете № Дополнения к Заключению эксперта № от <дата> стоимостью 228 175 (двести двадцать восемь тысяч сто семьдесят пять) рублей 04 копейки возложить на Бессалову Татьяну Николаевну.

    Выполнение работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перечисленных в локальном сметном расчете № Дополнения к Заключению эксперта № от <дата> стоимостью 996 854 (девятьсот девяноста шесть тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 22 копейки возложить на Бессалова Михаила Павловича.

    Взыскать с Бессалова Михаила Павловича в пользу Бессаловой Татьяны Николаевны расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 (сорок тысяч) рублей и расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

Истец Бессалова Т. Н. и ее представитель по доверенности Ширяева Н. В. в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик Бессалов М. П. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, в связи с чем обратился к суду с письменным заявлением о признании исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные положениями статей 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Письменное заявление о признании исковых требований принято и приобщено к материалам дела.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены заблаговременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику Бессалову М. П. известны и понятны, что подтверждается его пояснениями, данными в судебном заседании и написанным им заявлением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска, выраженное ответчиком Бессаловым М. П. в заявленном и поданном суду заявлении, принято судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бессаловой Татьяны Николаевны к Бессалову Михаилу Павловичу о сохранении жилого дома в реконструированном виде, об уточнении границ земельного участка, о выделе в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в долевой собственности Бессаловой Татьяны Николаевны и Бессалова Михаила Павловича площадью 248,2 кв.м., в том числе жилой площадью 106,6 кв.м. и признать его домом блокированной застройки.

Произвести реальный раздел жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Бессаловой Татьяны Николаевны блок жилого дома блокированной застройки площадью 121,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната № (лит.А1) квартиры № 2 площадью 26,2 кв.м.; жилая комната № (лит.А) квартиры № 2 площадью 14,9 кв.м.; жилая комната № (лит.А) квартиры № 2 площадью 16,1 кв.м.; кухня № (лит.А) квартиры № 2 площадью 11,2 кв.м.; коридор № (лит.А) квартиры № 2 площадью 11,9 кв.м.; ванная № (лит.А) квартиры № 2 площадью 1,8 кв.м.; туалет № (лит.А) квартиры № 2 площадью 1,9 кв.м.; котельная № (лит.А) квартиры № 2 площадью 8,0 кв.м.; помещение № (лит.А) квартиры № 2 площадью 7,7 кв.м.; санузел № (лит.А) квартиры № 2 площадью 4,3 кв.м.; кладовая № (лит.А) квартиры № 2 площадью 17,7 кв.м. согласно Приложениям № и № Заключения эксперта № от <дата> и выделив в собственность Бессалова Михаила Павловича блок жилого дома блокированной застройки площадью 123,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната № (лит.А) квартиры № 1 площадью 23,4 кв.м.; кухня № (лит.А) квартиры № 1 площадью 22,1 кв.м.; гараж № (лит.А) квартиры № 1 площадью 40,3 кв.м.; веранда № (лит.а) квартиры № 1 площадью 10,5 кв.м.; балкон № (лит.а) квартиры № 1 площадью 4,9 кв.м.; холл № (лит.А) квартиры № 1 площадью 12,9 кв.м.; санузел № (лит.А) квартиры № 1 площадью 3,3 кв.м.; коридор № (лит.А) квартиры № 1 площадью 6,3 кв.м. согласно Приложениям № и № Заключения эксперта № от <дата>

Прекратить право общей долевой собственности Бессаловой Татьяны Николаевны и Бессалова Михаила Павловича на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Бессаловой Татьяной Николаевной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 121,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната № (лит.А1) квартиры № 2 площадью 26,2 кв.м.; жилая комната № (лит.А) квартиры № 2 площадью 14,9 кв.м.; жилая комната № (лит.А) квартиры № 2 площадью 16,1 кв.м.; кухня № (лит.А) квартиры № 2 площадью 11,2 кв.м.; коридор № (лит.А) квартиры № 2 площадью 11,9 кв.м.; ванная № (лит.А) квартиры № 2 площадью 1,8 кв.м.; туалет № (лит.А) квартиры № 2 площадью 1,9 кв.м.; котельная № (лит.А) квартиры № 2 площадью 8,0 кв.м.; помещение № (лит.А) квартиры № 2 площадью 7,7 кв.м.; санузел № (лит.А) квартиры № 2 площадью 4,3 кв.м.; кладовая № (лит.А) квартиры № 2 площадью 17,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Бессаловым Михаилом Павловичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 123,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната № (лит.А) квартиры № 1 площадью 23,4 кв.м.; кухня № (лит.А) квартиры № 1 площадью 22,1 кв.м.; гараж № (лит.А) квартиры № 1 площадью 40,3 кв.м.; веранда № (лит.а) квартиры № 1 площадью 10,5 кв.м.; балкон № (лит.а) квартиры № 1 площадью 4,9 кв.м.; холл № (лит.А) квартиры № 1 площадью 12,9 кв.м.; санузел № (лит.А) квартиры № 1 площадью 3,3 кв.м.; коридор № (лит.А) квартиры № 1 площадью 6,3 кв.м. по адресу: <адрес>

Уточнить границы земельного участка, площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Бессаловой Татьяне Николаевне и Бессалову Михаилу Павловичу в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта № от <дата>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № между долевыми собственниками Бессаловой Татьяной Николаевной и Бессаловым Михаилом Павловичем в соответствии с Заключением эксперта № от <дата> и прекратить право общей долевой собственности Бессаловой Татьяны Николаевны и Бессалова Михаила Павловича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бессаловой Татьяной Николаевной право собственности на земельный участок, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 671 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта № от <дата>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Бессаловым Михаилом Павловичем право собственности на земельный участок, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 672 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта № от <дата>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Взыскать с Бессаловой Татьяны Николаевны в пользу Бессалова Михаила Павловича компенсацию за несоответствие стоимостей выделяемых частей домовладения с учетом несоответствия стоимостей работ при осуществлении реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 241 177 (двести сорок одна тысяча сто семьдесят семь) рублей 67 копеек.

    Выполнение работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перечисленных в локальном сметном расчете № Дополнения к Заключению эксперта № от <дата> стоимостью 228 175 (двести двадцать восемь тысяч сто семьдесят пять) рублей 04 копейки возложить на Бессалову Татьяну Николаевну.

    Выполнение работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перечисленных в локальном сметном расчете № Дополнения к Заключению эксперта № от <дата> стоимостью 996 854 (девятьсот девяноста шесть тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 22 копейки возложить на Бессалова Михаила Павловича.

    Взыскать с Бессалова Михаила Павловича в пользу Бессаловой Татьяны Николаевны расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 (сорок тысяч) рублей и расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2023 года.

Судья подпись Тяпкина Н. Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>