Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2019 ~ М-728/2019 от 15.08.2019

РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

с участием представителя Федерального казенного учреждения «Следственный изолятор №» отдела Федеральной службы исполнения наказаний России по <адрес> по доверенности ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Следственный изолятор №» отдела Федеральной службы исполнения наказаний России по <адрес> к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета и аннулировании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

    Федеральное казенное учреждение «Следственный изолятор №» отдела Федеральной службы исполнения наказаний России по <адрес> (далее по тексту- ФКУ СИЗО-1 ОФСИН России по РИ) обратилось в суд с исковым заявлением к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее по тексту- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра») и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту- Управление Росреестра по РИ) о снятии с кадастрового учета и аннулировании права собственности на объект недвижимого имущества ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой исполнения наказаний России (далее по тексту- ФСИН России) была проведена проверка инвентаризации объектов основных средств ФКУ СИЗО-1 ОФСИН России по РИ. В результате проверки установлено, что здание «Котельная» (инвентарный №, кадастровый №, балансовая стоимость- 594 174 рубля) фактически отсутствует. Заместителем начальника отдела главной контрольно-ревизионной инспекции управления делами ФСИН России была проведена документальная ревизия финансово-хозяйственной деятельности ФКУ СИЗО-1 ОФСИН России по РИ в соответствии с требованиями Порядка организации и осуществления внутреннего финансового контроля в ФСИН России, утвержденным приказом ФСИН России от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Так как объект- здание «Котельная» не является объектом капитального строительства, а идет как вспомогательное оборудование к основному зданию, а ошибка произошла на основании технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, в котором была допущена погрешность, где стены указаны кирпичные, а не металлические, вместо котельной на кадастровом паспорте указано здание трансформаторной. После того, как комиссией обнаружена вышеуказанная ошибка, руководством поручено исправить выявленные нарушения. В ходе проведенной работы совместно с руководителем ООО ПСФ «Азимут» ФИО3 было признано наличие кадастровой ошибки. На основании технического паспорта ООО «Азимут» составлен технический план объекта с изменениями стен с кирпичных на металлические, после чего были поданы документы в МФЦ <адрес>. На основании технического плана были получены кадастровая выписка и свидетельство на право собственности вышеуказанного объекта. Однако внесение в кадастровый паспорт сведений о металлических стенах здания «Котельная» вместо кирпичных не позволяет нам считать вопрос решенным. От данных действий здание в указанном вместе не появилось, балансовая стоимость не возместилась. При проверке комиссией МВ портала Росимущества было установлено, что на балансе ФКУ СИЗО-1 ОФСИН России по <адрес> с абсолютно идентичной балансовой стоимостью учтен объект «Внутриплощадочные слоботочные сети (2 этап)» с инвентарным №, введенный в эксплуатацию в 2009 году, балансовой стоимостью 594 174 рубля. При сверке указанного объекта с объектами, которые стоят на балансе ФКУ ФИЗО-1 «Внутриплощадочные слоботочные сети (2 этап)» установлены не были, а установлено здание «Котельная» с идентичной стоимостью и инвентарным номером. Вместе с тем, указанный факт подтверждается объяснениями главного бухгалтера главной бухгалтерии ОФСИН России по <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, которая пояснила, что при разделении информационной базы в программном продукте «1С:Предприятие» 2014-2015 гг. возможно произошла техническая ошибка, что привело к искажению наименования объекта, так как при сверке данных бухгалтерского учета по объектам базы 2014 года и 2015 года с одним и тем же инвентарным номером № и балансовой стоимостью 594 174 рубля, учитывается один и тот же объект только с другим наименованием, то есть в 2014 году с этим же номером и той же балансовой стоимостью учитывается объект с наименованием «Внутриплощадочные слоботочные сети», а в информационной базе 2015 года – как «Котельная». Также при сверке данных объектов на портале Росимущества с инвентарным номером № и балансовой стоимостью 594 174 рубля указан объект с наименованием «Внутриплощадочные слоботочные сети (2-этап)». Таким образом, допущена ошибка при внесении сведений в базу об объектах движимого и недвижимо имущества ФКУ СИЗО-1 ОФСИН России по РИ. Исходя из вышеизложенного объект здание «Котельная», инвентарный номер №, кадастровый №, балансовая стоимость 594 174 рубля, расположенное по адресу: <адрес>, не является объектом недвижимости кадастрового учета и регистрации прав, который осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту- ФЗ №). Просит снять с кадастрового учета объект здание «Котельная» Литер ГЗ, площаль- 59,0 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, и аннулировать права собственности объекта здание «Котельная», инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель Федерального казенного учреждения «Следственный изолятор №» отдела Федеральной службы исполнения наказаний России по <адрес> по доверенности ФИО5 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнительно суду пояснил, что в период проведения инвентаризации объектов основных средств установлено, что здание «Котельная», инвентарный №, кадастровый №, балансовая стоимость 594 174 рубля, фактически отсутствует. Недостача объекта основных средств здания «Котельная» составила 594 174 рубля. Данная ошибка произошла на основании технического паспорта, в котором была допущена погрешность, где стены указаны кирпичные, а не металлические, вместо котельной на кадастровом паспорте указано другое здание. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

    Извещенные о времени и месте судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РИ в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, гражданское дело рассмотрено без их участия.

     Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно части 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в частности земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

     Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

    Из технического паспорта, выданного Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположены нежилые объекты недвижимости, сведения которых внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>. Одним из нежилых объектов недвижимости является здание- «Котельная», ввод в эксплуатацию-2007 г., материал стен- кирпичный, кадастровый №.

    Согласно заключению кадастрового инженера, указанного в техническом плане здания с кадастровым номером 06:03:0000001:5087, технический план подготовлен в связи с изменением сведений здания (материал наружных стен) с кадастровым номером 06:03:0000001:5087, в том числе в связи с исправлением ошибки. Было выявлено, что сведениям из ЕГРН материал наружных стен по документу кирпичные, а по факту металлические. Данные сведения были изменены, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/19-5978, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, согласно которой материал наружных стен здания «Котельная» с кадастровым номером 06:03:0000001:5087, распложенного по адресу: <адрес>, является металлический.

    Согласно инвентарной карточке нефинансовых активов № на балансе Федерального казенного учреждения «Следственный изолятор № отдела Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>» находится объект недвижимого имущества «Котельная» с инвентарным номером- 10113007.

    Из выписки с МВ портала Росимущества видно, что за инвентарным номером 10113007 на балансе Федерального казенного учреждения «Следственный изолятор № отдела Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>» также числится объект недвижимого имущества- «Внутриплощадочные слаботочные сети (2 этап)».

     Таким образом, судом установлено, что наличие в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте- нежилое здание «Котельная», Литер Г3, площадь 59 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ошибочно внесенных органом кадастрового учета, является реестровой ошибкой.

     В связи с фактическим отсутствием вышеуказанного объекта недвижимости, содержащиеся относительно данного объекта недвижимости актуальные сведения в государственном кадастре недвижимости носят недействительный характер, в связи с чем, данный объект подлежит снятию с учета в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, каре-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным Законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Федерального казенного учреждения «Следственный изолятор №» отдела Федеральной службы исполнения наказаний России по <адрес> к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета и аннулировании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять объект недвижимости- здание «Котельная», Литер ГЗ, с кадастровым номером 06:03:0000001:5087, площадью 59,0 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>., с кадастрового учета.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве оперативного управления Федерального казенного учреждения «Следственный изолятор № отдела Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости- здание «Котельная», Литер ГЗ, площадь 59,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                     М.И. Тумгоев            

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ        ________________         М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу      «___»____________20___г.

судья Карабулакского

районного суда РИ        _______________              М.И. Тумгоев