Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3074/2023 ~ М-1289/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-3074/2023

24RS0013-01-2023-001632-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Щеткиной А.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Соболеву Николаю Николаевичу, Райнис Оксане Геннадьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Соболеву Н.Н., Райнис О.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка.

До судебного заседания представитель истца представил суду подписанное мировое соглашение, просил его утвердить, прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения на следующих условиях:

«1. По состоянию на 30 августа 2023 года задолженность по Кредитному договору № № от 02.07.2018 года составляет 1685352,50 руб., в том числе просроченный основной долг – 1685352,50 руб.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 02.07.2018 года осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5.

За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 21,65% на весь срок кредитования. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,90% годовых.

Процентная ставка снижается, начиная со дня, следующего за днем, в котором Заемщик подключился к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и увеличивается на 2,75 процентных пункта, начиная со дня, следующего за днем, в котором прекращено участие Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа				1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 02 (второго) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 02.07.2028 г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

7. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

8. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных в соответствии с п. 4 мирового соглашения на сумму основного долга и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предметы залога: Здание (Жилой дом), общая площадь 200 (Двести) кв.м., (иные характеристики), расположенный по адресу: Россия, 663020, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; Земельный участок, площадь земельного участка 1125 (Одна тысяча сто двадцать пять) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование -, расположенный по адресу: России, 663020, <адрес>, кадастровый номер №; Нежилое здание, площадью 12 (Двенадцать) кв.м., кадастровый/условный/инвентарный номер №, расположенное в здании по адресу: Россия, 663020, <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4875000,00 руб. (Четыре миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Здание (Жилой дом),составляет 4214000.00 руб. (Четыре миллиона двести четырнадцать тысяч рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 501000.00 руб. (Пятьсот одна тысяча рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Нежилое здание, составляет 160000.00 руб. (Сто шестьдесят тысяч рублей ноль копеек). руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве СОБОЛЕВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ, и по 1/2 доли в праве РАЙНИС ОКСАНА ГЕННАДЬЕВНА.

9. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 29 365,45 рублей и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

10. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предметы залога свободен от прав третьих лиц.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Емельяновский районный суд Красноярского края, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Советском районном суде г. Красноярска»

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Емельяновским районным судом Красноярского края и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

В судебном заседании ответчики поддержали ходатайство истца об утверждении мирового соглашения на представленных условиях, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Суд учитывает, что условия мирового соглашения сторон не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав третьих лиц, условия мирового соглашения изложены сторонами письменно, приобщены к материалам дела, в связи с чем, полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон на изложенных в нем условиях.

В связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 224-225, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Соболеву Николаю Николаевичу, Райнис Оксане Геннадьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка на следующих условиях:

«1. По состоянию на 30 августа 2023 года задолженность по Кредитному договору № 1790823176 от 02.07.2018 года составляет 1685352,50 руб., в том числе просроченный основной долг – 1685352,50 руб.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 02.07.2018 года осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5.

За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 21,65% на весь срок кредитования. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,90% годовых.

Процентная ставка снижается, начиная со дня, следующего за днем, в котором Заемщик подключился к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и увеличивается на 2,75 процентных пункта, начиная со дня, следующего за днем, в котором прекращено участие Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа				1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 02 (второго) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 02.07.2028 г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

7. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

8. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных в соответствии с п. 4 мирового соглашения на сумму основного долга и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предметы залога: Здание (Жилой дом), общая площадь 200 (Двести) кв.м., (иные характеристики), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; Земельный участок, площадь земельного участка 1125 (Одна тысяча сто двадцать пять) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование -, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; Нежилое здание, площадью 12 (Двенадцать) кв.м., кадастровый/условный/инвентарный номер №, расположенное в здании по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4875000,00 руб. (Четыре миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Здание (Жилой дом),составляет 4214000 руб. (Четыре миллиона двести четырнадцать тысяч рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 501000 руб. (Пятьсот одна тысяча рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Нежилое здание, составляет 160000 руб. (Сто шестьдесят тысяч рублей ноль копеек), принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве СОБОЛЕВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ, и по 1/2 доли в праве РАЙНИС ОКСАНА ГЕННАДЬЕВНА.

9. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 29 365,45 рублей и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

10. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предметы залога свободен от прав третьих лиц.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Емельяновский районный суд Красноярского края, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения».

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение вступает в законную силу немедленно и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий В.В. Демидова